园区能耗分摊，物业费与能耗怎么算法？
举例说明:假设你的房子是100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费。
每个小区有所不同，一平方米在0.8~2.5元不等，以每平方米1.5元来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。
能耗费，一般比物业费低一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。
如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。
因此，在一些城市，一套房子一年需要交物业管理费、能耗费、车位管理费左右。
概括来说，费用的多少和你小区的档次有关，豪宅物业费用肯定高于老破小。
房子没住要交公共能耗费吗？
因为公共能耗费是按每平方米分摊的，所以房子没住也要交。
小区入住率很低物业把能耗费分摊给入住户主合理吗？
小区能耗费用不属于业主交。
小区能耗费、管理人员工资等费用都属于小区管理成本，由物业公司支出，但物业公司所收取的主体经费就是业主大家缴纳的物业管理费。
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
地暖后期费用明细？
1）、集中供暖水地暖跟暖气片一样，后期使用费用计费方式有两种，一是按面积分摊，这是目前主流的集中供热计费方式，按照每平米收取一定的运行和维护费用，一般在18-25元/每平米，所以如果是100平的房子，一个冬天下来可能需要交纳1800-2500元的取暖费。不过每个地方由于原煤价格和取暖期长短不一，采暖费也有差别，不能一概而论。
第二种就是按照分户计量用热量，随着集中供暖体制的改革，按照实际耗用量来测量和结算费用的分户计量方式应该会成为主流，分户计量需要装计量表，计量表能够反映用户的实际耗能，然后根据耗能量收取费用。这种计量收费方式更加灵活，避免了同样面积供热不同而需要交纳相同费用的情况，提升了用户节能的积极性。
2）、燃气壁挂炉独立采暖。
独立采暖就是安装个壁挂炉，直接烧地暖，水地暖散热所需水温为55℃，在环境温度为0℃的情况下，假若使用24kw的燃气壁挂炉，来使100㎡房屋升温到18℃，每天的耗气量约为9个立方。假好逸家暖他若天然气价格为2.5元立方，那每天使用地暖需要花费20-25元左右，如果按一个月计算，使用地暖的价格约为800元，一个取暖季三千多块钱吧，同时也可以带洗澡生活热水，总的计算也不贵。
地暖使用费用高吗-电地暖后期使用成本分析。
电地暖是以工作温度上限65℃发热电缆为热源，来加热地板，同时利用温控器控制室温，实现地面辐射供暖的供暖方式。电地暖后期使用成本与安装功率，房屋保温性、温度设计等等有直接关系，电地暖使用电能，若按每平米100w的热负荷来算，同样一个采暖面积为100平米的家庭在每天使用8小时的前提下，需要消耗80Kw热负荷，若电费按照0.5元/度的电量来算，每天的电费大约为40元，一个月电地暖后期使用成本为1200元左右。对于部分农村煤改电来说还有电价优惠政策，100平米以内的家庭如果没有集中供暖可以考虑安装电地暖。
综合上述，可以看到水地暖的后期使用成本比电地暖的费用要低，不过水地暖的安装费用比电地暖的安装费用要高，但从长远来看，大面积安装使用水地暖性价比要更高，而小面积或不经常居住的房子安装电地暖更为经济
公摊电费怎么计算？
公摊电费的计算方式 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。
一、住宅部分公共能耗的构成：
1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）
2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）
3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心）
4、二次供水增压水泵用电
5、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水）
二、住宅区公共能耗分摊方式：
1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。 月计算公式： 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）
2、公共照明 小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
3、弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%） 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）