楼分摊面积怎么算（楼房分摊系数）

1.导读

楼分摊面积是指建筑物内的公共部分面积，如走廊、电梯间、绿化带等，需要按照一定比例分摊到每个业主的住房面积中。那么，楼分摊面积怎么算呢？本文将为大家详细介绍。

2.计算方法

楼分摊面积的计算方法有两种：建筑面积法和套内面积法。建筑面积法是指将建筑物内所有房间的面积加起来，再加上公共部分的面积，最后除以总户数得到每户的分摊面积。套内面积法则是先计算每个住房的套内面积，再加上公共部分的面积，最后除以总户数得到每户的分摊面积。

3.注意事项

在计算楼分摊面积时，需要注意以下几点：

（1）公共部分面积应该包括所有公共设施，如电梯、楼道、垃圾处理区等；

（2）不同的地区可能有不同的计算方式和比例，需要根据当地的规定进行计算；

（3）如果某些业主未购买公共部分的使用权，他们也需要按照比例分摊公共部分的面积。

4.

楼分摊面积的计算方法有建筑面积法和套内面积法两种，需要注意包括所有公共设施、遵守当地规定以及未购买使用权的业主也需要分摊的问题。通过正确的计算方法，可以保证每个业主都按照公平的比例分摊公共部分的费用。