分摊位诚意金，二手房中介虚假信息满天分′说说你买二手房的经历遭遇？
大家好，我就是房地产中介。今天我就自黑一下扒一扒中介的问题…
一、中介会在58和安居客发布房源信息，这种信息一般都是假房源，自己配的图发的。就是为了低价吸引客户，因为别人发的房源100万我就发99万，形成了恶性竞争。
二、中介公司目前在大城市基本吃不了差价，因为市场价基本是透明的。买家一般都找好几个中介来对比，一些人为了冲业绩甚至用中介费打折来吸引客户。
三、中介一般会抬高一点房价，因为几乎所有的买房客户都会砍价，你就是报的价格再低人家也会砍价，这也是人之常情。
四、中介是以成交为目的的，所以会提高客户心理预期，降低业主的心理预期，就是为了便于成交。所以中介不会过多的纠结于房子价格，只会从中撮合。毕竟对中介费没有什么影响。
四、中介会包装客户和业主。
五、目前的中介市场也在逐渐规范化，一般都是靠回头客过日子。之前的那些无良中介也很难存活，市场监管力度也在加大
六、买卖二手房建议大家先大型中介公司，先有经验的二手房经纪人，这样会更加的轻车熟路。
买商铺可以讲价吗？
首先确定你看的商铺是现铺，还是期房？现铺的话，不管已经是开发商库存的，还是二手已经购买，需要更名的，都可以讲价。主要还是看双方的诚意如何。
另外期房的商铺，直接从售楼部购买，属于一手房，直接和开发商签合同，同样也可以讲价。所以你的搞清楚对方是什么位置？售楼部的铺子还是二手铺子！
一个卖猪肉的摊位？
在同一个菜市场卖猪肉的姐妹俩，妹妹卖了两年就经营不下去，姐姐卖了16年猪肉，花230万买了一套小别墅，又买了一辆20多万的车，至于存款就不知道有多少？这就是做生意的差距。
我曾经天真的认为，卖猪肉的老板真好，赚钱还可以天天有肉吃，直到三哥卖了两年猪肉后，我才知道各行各业都不容易。
2005年，结婚两年多的三哥，高兴的和伯父伯母说：“我老丈人在武汉，给我们找到两个摊位，我和姐姐，姐夫都要去武汉做生意。”
伯母问：“和你姐夫他们，准备做什么生意？”
三哥回：“和我老丈人一样，卖猪肉。”
三嫂的爸爸是一名屠户，S猪卖猪肉几十年，非常有经验，三嫂两姐妹结婚后，她爸一心要把两个女婿带着一起卖猪肉，奈何一直租不到好的摊位，这次一个新农贸市场招租，三嫂的爸爸，看机会来了，就给两个女婿，一家租了一个摊位卖猪肉。
三哥和三嫂去武汉，并没有急于开张，而是和她姐夫一起，在她老丈人的摊位上，学习进货，分解猪肉，怎么卖肉。
就这样，三哥和他姐夫，在老丈人的摊位上学习了一个多月，就开始单干。
三哥家的猪肉摊位，和他姐夫家的猪肉摊位，中间隔了三家，地里位置还不错，新农贸市场周围住的居民也不少，后期怎么卖肉，就凭自己的本事。
我三个三嫂只卖了两年猪肉，就熄火了，卷铺盖回家，上工地打工，打工到现在，十多年了，还没存到一套房子的首付钱。
可他姐夫姐姐两口子，把猪肉摊位经营得风生水起，房也买了，车也买了，还存了不少钱。
我三哥三嫂，和他姐夫们一样 ，同样是在一个菜市场卖猪肉， 怎么会有这么大的差距？这里，我给大家介绍一下，两姐妹做生意的风格。
这里，先说一下我三哥和三嫂做生意的方法。三哥三嫂不亏是夫妻，性格完全是一模一样，夫妻俩真的是绝配，内向不爱说话，十锤打不出一个屁来。
做生意时，买肉的问他们一句话，都不会答应别人，想一下，这种性格，那里适合做生意。
第一年，每天卖剩下的肉，都是他姐夫们帮着卖，这样长期下去，也不是一个事。
第二年，三哥的老丈人生气了，说我三哥两口子：“我已经把前面的路铺好，后面的路，怎么走？要靠你们自己，你们这样 自己不想办法把肉卖出去，靠你姐姐帮忙，也不是长久之计。”
三哥三嫂，被训得一句话不敢回答老丈人。
他老丈人看着女儿和女婿都不说话，气就更大了：“你两个像哑巴不说话，肉怎么卖得出去？怎么吆喝，怎么分解肉，怎么抓住买肉的心理，我都教你们了，你两个还卖不出去肉，我也没办法了。 ”
第二年，摊位租金到期后，三哥三嫂卷着行李铺盖回家了 。
因为三哥三嫂觉得，他们的性格真的不适合做生意，只能老老实实打工，干体力活。
三嫂的姐姐为什么把生意做那么好？也是有原因的，我在这里和大家分享一下，三嫂卖猪肉赚钱的道道。三嫂的姐姐，我平时都叫她大姐，后面我都会以大姐来称呼。
第一、大姐卖猪肉，能赚到钱的首要原因，就是性格 ，大姐能说会道，性格开朗。
大姐和三嫂，去学卖猪肉的时候 ，她们的老爸教姐妹俩，一定要会说话，会吆喝。
大姐做到了，每次有买菜的经过她的猪肉摊位，她都会笑眯眯地问：“阿姨，你要买点什么肉？今天是要买肉，还是买排骨……”
如果买菜的要买肉，大姐立马就给介绍起了：“你是要买前腿肉，还是五花肉，还是……我给你切一块最好的。”
大姐的笑容非常有亲和力，她的吆喝声，让人听着非常舒服，感觉不是为了卖肉才吆喝，就是平时聊天叙家常的吆喝。
第二、大姐家卖猪肉赚，生意那么好，主要是大姐夫，很会分解猪肉。
大姐夫，每天夜里去进货，把猪肉拉到菜市场，就和大姐忙着分解猪肉。
他们把前腿肉，后腿肉，五花肉，里脊肉，梅花肉，排骨，猪脚分解后，摆得整整齐齐，看上去很美观。
买肉的，看着这么好的猪肉，都想买大姐家的，反正一个菜市场，猪肉价都是一样，肯定是那就的猪肉好，那家热情客气就买那家的。
第三、大姐卖猪肉能赚钱，贵在他们吃得了苦，能坚持。
大姐和她老公都是特别能吃苦的人，大姐经常说：吃得苦中苦，方为人上人。
我觉得大姐说的这句话，非常正确，她要是不吃苦，那里赚得了钱。
一年365天，除了除夕夜，初一和初二晚上，不要去进货，他们一年要进货362天，而且每天都是夜里二点多就要出门，特别是冬天，零下十几度，也要去进货，想一下有多辛苦。
不管刮风下雨，高温低温，每天都是这样，这种苦，不是一般人能吃得了的，所以他们赚的钱，也是辛苦钱。
第四、大姐和大姐夫都很聪明，他们除了在市场里卖肉，还联系了几家饭店送肉。
大姐很会说话，她的性格真的很适合做销售。
他们在市场卖肉，还联系了几家饭店，每天早上九点，姐夫就要给饭店送订好的肉去，虽然累，但只要有钱赚，大姐说，多累他们都能坚持。
说起送肉，部分卖包子，卖饺子的早餐店，要求我大姐们把肉搅碎再送去，还要求价格便宜，大家都明白，这个里面是有猫腻的，具体内幕我就不细说。
第五、掌握好一年中，生意最好的时间，该请人就要请人。
听大姐说，一年四季，前三个季度是赚不了多少钱，每天能赚个200—300元就不错。
卖猪肉真正赚钱的是冬季，冬季三个月，他们可以把一年的钱都赚回来。
每年的冬季，我们这里就要买肉淹腊肉，灌香肠，家家户户要淹几十斤腊肉，灌几十斤香肠，卖猪肉的生意自然而然就好起来。
我大姐，每年冬季，都要把三哥三嫂请去帮几个月忙，因为他们两口子，更本忙不过来。
夜里，姐夫去进货，一天至少要进货三头猪回来，多的时候要进货五头猪回来。
进货回来，几个人就要分工忙起了，分解肉的，送肉的，灌香肠的，反正忙得很，就这样要忙到下午去。
一个卖猪肉的摊位，一年到底可以赚多少钱？这个问题，没有标准。
要是像我三哥三嫂那样，买肉的来到面前都不知道怎么说话，像他那种不会做生意的，一年下来，倒贴租金和人工，一分钱都赚不到，也是正常的。
一般的猪肉摊位，一年赚个10万是一点问题没有。
特别会做生意的就没谱了，像大姐，嘴巴会说，人又客气，他们那样会做生意，她说一年可以赚20多万，但是听我大姐说，她们那个市场，有的摊位老板，一年可以赚30多万。
同一个市场的猪肉摊位，一年的利润，差距都很大，这主要看你怎么去卖肉。
话又说回来，卖猪肉也是一个辛苦活，天天熬夜，衣服也是天天油乎乎，脏兮兮的，一般人也做不了，要非常能吃苦的，才能坚持做下去。
在这里祝所有卖猪肉的摊主，生意兴隆，财源滚滚！
顾客讨价还价最佳话术？
1 最佳话术是以客户利益为出发点，同时在维护自身利益的前提下，进行灵活的讨价还价。2 解释原因：顾客讨价还价是商业中常见的一种交互方式，但是如果不处理好讨价还价的话术，可能会导致顾客流失或者自身利益受损。因此，最佳话术应该是以维护客户关系和自身利益为出发点。3 内容延伸：最佳话术的具体内容应该包括以下几个方面：首先，要了解客户的需求和心理，确保自己提供的产品或服务能够满足客户的需求；其次，在讨价还价的过程中，要体现自己的诚信和专业性，让客户感受到自己的价值；最后，可以适当地提供一些额外的优惠或者服务，来吸引客户的注意力，增加交易的成功率。
昆明新螺蛳湾国际商贸城有几个区？
1、昆明螺蛳湾国际商贸城区域划分：
一楼A、B、C、D区为时尚女装，E、F区为男装和中老年服装，G区牛仔。
二楼A、B区为鞋类，C、D区为箱包饰品 童装等。
三楼A区针织类，其他区各类百货，钟表眼镜 。
四楼窗帘被子等床上用品和布料。
五楼各品牌业态展厅。
2、昆明新螺蛳湾国际商贸城：
昆明新螺蛳湾国际商贸城是昆明市2008年招商引资重点项目，总投资320亿元人民币，为一个罕见的超大型市场。地处昆明老城区与呈贡新区的交通门户，东临昆玉高速、西临新昆洛路、北靠广福路、南接规划中的新昆明汽车总站，正居昆明市的新CBD板块核心地段。项目规划总占地面积约5705亩，规划总建筑面积达882万平方米，其中主体市场部分总建筑面积约300万平方米。
总体业态布局实行划行归市，所谓划行归市就是业态分类，经营户根据自己的经营商品实行申报，以协议形式确定下来，不得更改。在政府主导，部门参与下，多方听取经营户意见，把商品属性、用途相同相近相似的商品组合在一起，按照有利于繁荣，方便经营的原则，确定并公布各楼层的经营业态。商铺定位坚持公开、公平、公正的"三公"原则，每个楼层和区块的商位安排，实行抽签定位。抽签选铺后，经营户自愿决定该商位的租、售关系。如在抽签选铺前放弃经营意愿，可无息退还"诚意金"。为确保市场繁荣，不鼓励经营户买断40年的产权。
3、五大特点：
一、中国·昆明螺蛳湾国际商贸城能够实现全方位地与义乌中国小商品城形成无缝对接，即小商品配送中心、管理模式、经营理念、管理团队四大系统均与义乌中国小商品城接轨，并且在“义乌模式”的基础之上，结合云南本土特色有所创新。
二、中国·昆明螺蛳湾国际商贸城全面提升了交易方式。从以前原始的面对面的交易，一手交钱、一手交货的交易方式提升到最具效率的网上交易，即电子商务模式。
三、紧密结合云南省与昆明市的特点，坚持“请进来”与“走出去”相结合的方式，在中国·昆明螺蛳湾国际商贸城内开设民族特色馆，全国名优产品馆和国际进口商品馆。并借助这三个特色馆的魅力，打造国家5A级旅游购物景点。
四、立体交通助进入中国·昆明螺蛳湾国际商贸城的巨大的人流、物流加速运转。市场正居未来昆明市的新CBD板块核心地段，规划中的城市轨道1号线和5号线、昆明市汽车总站、昆明火车新客站、昆明市政府、使馆区、新亚洲体育城、昆明新国际机场、呈贡国际物流园区等一系列的城市一线配套将簇拥其左右，使其傲踞城市新中心。更兼具国际化的拓展空间与发展前景，位居整个东亚地区国际商贸物业选址最理想的区位之一。
五、先进的设计理念、良好的市场配套服务设施以及全方位的管理服务体系，构筑成中国·昆明螺蛳湾国际商贸城这一国际一流的新型市场业态。正如刘卫高董事长所说，要倾力打造一座未来50年内不会落伍的国际级商贸大市场。