1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。3、商铺公摊面积大于30？...
商铺楼梯分摊，公摊22个平方多？
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
步梯房的楼梯二层半是二楼的分摊面积吗？
是的。
楼梯房也有公摊面积，楼梯房的公摊面积一般为房子占地面积的10%上下。每套房屋的公摊面积是不一样的，不是以步梯房和电梯房和固定值来区分，所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
商铺公摊面积大于30？
1 这取决于当地的法律法规和相关政策规定。一般来说，商铺公摊面积占比不应超过一定比例，超过这个比例就可能被认为违规。2 公摊面积的存在主要是为了满足商业综合体的共享需求，如楼道、电梯、公共厕所等，但是如果公摊面积过大，就会影响商铺的使用面积和商业展示效果。3 如果商铺公摊面积超过规定比例，可能会被视为违规，需要进行整改或者承担相应的法律责任。建议商铺业主在租赁或购买前，查看当地的相关政策规定，以免违规。
2023年楼梯间的公共用电是怎么分摊的？
仍然是从小区业主交纳的物业费中分摊，过去是这样处理，2023年己过二个月了各物业公司仍是这样处理的。楼梯间照明用电属于业主专属建筑面积之外公共建筑部位发生的费用，从业主交纳的物业费中分推公平合理。
商铺的公摊面积怎么算？
商铺公摊面积的计算方法：公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。
商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。