1.按照购房面积分摊按照购房面积分摊原始摊款是最常见的方式。就是根据购房者购买的房屋面积来计算其应分摊的原始摊款金额。就是根据购房者所购买的房屋所处楼层的高度来计算其应分摊的原始摊款金额。...
原始摊款是指在房地产开发中，由于各种原因造成的建设资金和其他费用的支出，需要通过分摊的方式进行平均分配。那么，原始摊款该如何分摊呢？本文将从多个角度探讨这一问题。
1. 按照购房面积分摊
按照购房面积分摊原始摊款是最常见的方式。具体来说，就是根据购房者购买的房屋面积来计算其应分摊的原始摊款金额。这种方式比较公平，因为每个购房者所占用的资源是相同的。
2. 按照楼层高度分摊
按照楼层高度分摊原始摊款也是一种常见的方式。具体来说，就是根据购房者所购买的房屋所处楼层的高度来计算其应分摊的原始摊款金额。一般来说，越高楼层的房子所需支付的原始摊款也会更高。
3. 按照楼房类型分摊
按照楼房类型分摊原始摊款也是一种比较常见的方式。具体来说，就是根据购房者所购买的房屋类型（如商业、住宅等）来计算其应分摊的原始摊款金额。不同类型的房屋所需支付的原始摊款也会有所不同。
4. 按照购房时间分摊
按照购房时间分摊原始摊款也是一种比较特殊的方式。具体来说，就是根据购房者所购买的房屋的购买时间来计算其应分摊的原始摊款金额。这种方式比较灵活，但需要开发商在销售时提前告知购房者。
以上几种方式都可以用来分摊原始摊款，每种方式都有其优缺点。因此，在实际操作中，需要考虑多方面因素，选择最为合适的方式进行分摊。同时，开发商也需要在销售过程中充分告知购房者相关信息，确保公平公正。