公共照明分摊,租房有公摊电费合理吗?
不合理。房屋公摊是房主承担的,不需要租客承担。租客只需要按月缴纳房租、水电费、燃气费、有线电视费、网络费用、物业费就可以了,不需要承担公摊费。公摊水电费指的就是小区电梯,消防通道,草坪灯还有设施设备的保养用电用水都是业主承担,但是公摊费的收取方法不同。
小区路灯的电费?
小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面了,所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳,业主不用再另外交纳。
小区物业服务费包括综合管理服务费、停车费和特约服务费。其中,综合管理服务费包括清扫保洁及清运;绿化养护;秩序维护;公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、小修、养护所发生的人工、原辅助材料费用等。停车服务费是指为维-护保养停车场地设施设备、相关道路及管理发生的人工、原辅助材料费用等。特约服务费是指物业服务企业受业主委托提供的户内维修、家政服务等收费的费用。根据相关规定,业主交纳的物业服务费里包含了楼道灯电费的费用支出,所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳,业主不用再另外交纳
物业费交了为什么还要公摊电费?
物业费与电费是二个概念。物业费是小区设施设备维护保养、清卫保洁、员工工资等。
小区公共区域需照明,便于居民进出,如道路路灯,单元门口照明,楼道用灯、地下车照明,这些区域都需照明而产生费用。如果公共区域用电有专只电表计量,每年所产生费用就需每户分摊。如果合同上有明确规定公共区域的照明用电费用由谁支付,就按合同规定执行。
国家规定商业电费分摊比例?
商业用电是1.2元左右一度,但是具体的价格是有浮动的,如果和当地物价部门规定的不一样,那就是违法的。1、在以盈利为目的的商业用电,价格会比家用电高,根据现在的行政法规规定,是1.2元左右一度电。但是在不同的地区价格也是不一样的,各地区各省市按照自己的实际情况在合理的范围内小幅度调动,用电价格由当地物价部门定价。
2、商业用电是不分时段的,一般商业用电包括非居民照明、普通工业还有非工业和商业用电,这四个类别都执行一般工商业及其他电价,目前可能尚未执行分段计费制,价格是统一的。
2021年民典法物业费不交公共照明费?
2021年民法典规定:物业管理费中公共照明费应不包括。一、公共照明应该包括在电费的公摊里面。小区电费一般比外面的要偏高一些,因为里面含有公摊和损耗,公摊就是摊的公共照明部分。二、根据物业收费管理办法,物业费主要包含九大内容:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、管理费用摊销;
(注意第二条说的是日常维护费用就是指灯坏了更换及保养的费用)