楼栋改造分摊，通断时间面积法的计算公式？
安装于楼栋的热能总表记录下整栋楼在一段时间的总累计热量，然后按照用户的累计开阀时间及用户的房屋面积进行分摊得出用户这段时间的使用热量。***热分摊采用如下计算方式：式中:--分摊给i用户的热量（kW•h）--i用户入口通断阀的累计开启时间（h)--i用户的建筑面积（m2)--楼栋入口的热量表计量的总热量（kW•h)
下水管堵在6楼—7楼之间？
现在还没解决，我家住6楼，在我家卫生间墙上打孔疏通的，现在我家的卫生间还没还原，期待尽快解决呢
一楼水管堵了维修费要整栋楼承担么？
不需要整栋楼承担，只需要该单元全部住户承担即可。
这是因为，一楼水管堵水的原因就是楼上的下水有杂物造成的，但是这个杂物又不能直接判定是哪一户造成的，又没有人承认，而且，楼栋每个单元都是独立下水的。
因此，一般遇到这种情况就是该单元所有住户承担。
上海杨浦又有老房加装电梯啦？
90年代及之前的预制板砖混结构抗震不达标！
上海市人大代表，市地震预测中心付主任、抗震专家赵镇岭在2019年两会上说:90年代的楼房抗震不达标，要釆取补救措施。他接受文汇报釆访，介绍了几个建了二三十年的预制板砖混结构的倒塌的案例，分析提出老房进入“质量报复周期”概念。所谓“质量报复周期”，即工程质量问题多，墙体风化恶化了，从基础到上部结构由于原设计标准低，没有抗震设防，先天不足，失去了足够的承载力。也不能经受“小震不坏、中震可修、大震不倒”抗震设防三基准。存在类似于老年人的高血糖，糖尿病等“基础病”;原住建部付部长、国务院参事仇宝兴也说过去建的房子标准低质量差，20， 30年就要拆除，到了“质量报复周期”。
国家司法部、住建部负责人解读国务院为什么出台“建设工程抗震管理条例”的四个原因第二条:“老旧建筑普遍未抗震设防，……应对地震灾难风险能力还足”。与仇宝兴、赵镇岭等专家说的完全一致！
预制板砖混结构抗震差，整体连接差。所以敲承重墙、抗震圈梁;雪上加霜，顺理成章的，造成旧房变危房。加装电梯，挖基坑，半层入户凿圈梁、窗下墙，影响主体结构。在地下管道密集的楼梯间挖十几、二十平方米的基坑，造成改道污水管堵塞，倒泛水上楼。有不少案例已裂缝，甚至变危房;因为沉降等原因要经过一段时间才呈现，难以确定责任人。也没人愿意承担维护保修责任。厦门案例，加装五年，房屋倾斜裂缝，拆除电梯，成危房，“业主心里很难受”。若地震一来，楼梯间墙体首先垮塌，致楼房倒塌。
去年宁波市6层住宅没有任何大风“暴雨、地震，在和风细雨的天气、无任何征兆的情况下忽然轰然倒塌，压死一租房女孩。给我们警醒。
据当地住建局专家分析是墙体反复的干湿交替，基础未设防潮层，上部墙体受潮;长期风化，失去承载力。话说回来，所谓防潮层，就是在基础±0.0的位置抹2cm厚水泥浆（水泥中掺6%防水粉）又能起多大防水隔水作用？
老楼到了“质量生命报复期”。原标准低，质量问题多。有道是:风平浪静时，砖混尚能“混”; 结构连接差，尤其不抗震。只有勤观察，居住要谨慎。若想装电梯，房危谁来问？拆除重建后，安全有保证。
小区大的好还是小的好？
谢邀！这个问题我拿自己的亲身感受来！
小区还是大一些的好！05年的时候，那会刚毕业没多久，也没钱。就首付了一个本地开发商的小楼盘，总共7栋楼的一个小区。
刚开始没什么感觉，毕竟自己一个人住，对小区没有什么要求。
但是，随着而来的物业管理和小区环境让人头疼不已。
首先是小区物业太差，因为小区小，所以物业配备的清洁人员、保安都是五六十岁的老大爷老大妈。卫生条件每况愈下，小区安保形同虚设。更过分的是，还从冬天取暖的热力管道上下黑手，搞得冬天在屋子里还得穿棉袄。
后来还把公共区域的一栋建筑租给企业做仓库，里面居然存的是油漆。
为了赶走这个物业，花了三年多的时间才成功，但其间的委屈、愤懑实在多的数不清。
其次就是活动区域太小，等有了小孩以后才发现，小区的公共活动空间太小了。每到下午，遛狗的、跳舞的、孩子们，都汇聚在一个小小的空间里。经常发生磕磕碰碰的事情。
而且因为密度大，还容易互相传染流感之类的疾病。
但总不能一天到晚把孩子关楼上，所以非常的无奈。
最后就是周边配套差，因为小区太小，周边的商业也起不来。周围仅有的两家小超市和卖菜的，价格都死贵。如果想买便宜的，就得去两站以外的大超市、菜市场。
到多数时间，也就在门口对付一下。
出门也没公交之类的交通，还得走好远一截子才能坐车。遇到急事就只能打车。
总之，问题多多。
小区大点的好处后来又重新买房的时候，就特意考虑小区大小的问题。住进来后，也对大点的小区有了更多的感受。
1、物业相对容易盈利，在整体清洁、安保等方面就舍得投入，居住环境也会更好点。
2、活动空间大，无论是遛宠物、锻炼身体还是陪孩子玩，都有较大的活动空间。
3、小区业主多，周边商业配套也容易起来。会给生活带来更多的便利。
4、小区成熟度高，房产也能更好的保值增值，二次售卖也容易出手。