香港地产大亨李嘉诚提出了分摊面积的观点，1.什么是分摊面积在购买房屋时，除了实际使用的私人空间，因此开发商会将这些公共区域的面积平均分摊到每个房屋上，分摊面积应该按照实际使用情况来计算，那么他就应该少交一部分分摊费用。...
近日，香港地产大亨李嘉诚提出了分摊面积的观点，引起了广泛关注。本文将从以下三个方面探讨这一话题：一、什么是分摊面积；二、李嘉诚的观点；三、对于普通购房者的启示。
1. 什么是分摊面积
在购买房屋时，除了实际使用的私人空间，还有公共区域，如电梯、楼道、花园等。这些公共区域也需要维护和管理，因此开发商会将这些公共区域的面积平均分摊到每个房屋上，形成“分摊面积”。
2. 李嘉诚的观点
李嘉诚认为，分摊面积应该按照实际使用情况来计算，而不是简单地平均分摊。比如，如果某个住户只使用了一部分公共区域，那么他就应该少交一部分分摊费用。这样可以更加公平地分配费用，避免一些住户因为不需要使用公共区域而被迫多交费用。
3. 对于普通购房者的启示
对于普通购房者来说，要注意开发商是否按照实际使用情况计算分摊面积。在签订购房合同之前，可以向开发商提出相关问题，并将这一条款写入合同中。此外，购房者也应该自觉地使用公共区域，避免浪费资源，同时也能减少不必要的费用支出。
分摊面积是购房过程中一个重要的概念，而李嘉诚的观点则为我们提供了一种新的思路。对于普通购房者来说，要关注分摊面积的计算方式，并自觉使用公共区域，避免不必要的费用支出。