电梯加建分摊,小区装电梯二楼不用出钱吗?
旧小区楼房装电梯,其实是个再好不过办法了,新小区不存在这个问题。随着社会的发展,生活水平的提高,加上老小区购房户主年龄的增大,上下楼确实成了购房者的实际问题。
国家为了弥补这个缺陷,老旧小区补装电梯,势在必行。可是为了钱的事,都打起了小九九。作为人,除了割自身的肉疼,就是从自身掏钱了。但是,作为一个人,不能太自私自利,都是同一个楼里住着,互帮互助是很有必要的。
俗话说,远亲不如近邻,相互理解,相互尊重,相互包容,才能平安相处,和气生财。
除了一楼不用电梯,其它楼层都能得到实惠。只不过是实惠大小的问题,所以从顶层以次类推,一楼不用出钱,其它楼层从高到低摊费最合理!
一二楼不出钱三四五六七楼在济南一般是怎样的分摊?
3楼如果是36个台阶,4楼是54个台阶,5楼72,6楼90,7楼108,那么以上加起来360个台阶,假如国家出22万,住户出27万,那么,27万乘36÷360=2·7万,2·7万÷2=13500,7楼,27万×108÷360÷2=40500,其他楼层参考这个公式
长春六层加装电梯分摊比例?
在资金筹措方面:所需资金采取业主自筹、政府补助等渠道筹集。业主也可申请使用住房公积金、启动物业专项维修资金。业主自行协商所需建设资金、运行资金、维护资金的分摊比例和出资方式。资金分摊参考比例如下:第一、二层为0、第三层为1、第四层为1.5、第五层2、第六层2.5、第七层3,依此类推。以上分摊比例系数仅供参考,最终以业主协商结果为准。
按照市以下财政管理体制与现行城建领域财政事权支出责任划分原则,市财政对各城区既有住宅加装电梯项目补助标准为:2021至2022年每部电梯20万元,2023年每部电梯15万元,2024至2025年每部电梯10万元。区级财政补助政策标准自行制定。纳入老旧小区改造计划的,可争取中央和省级财政补助资金
广州电梯维修分摊费用标准?
方案一:以楼层层高、面积为因子,提出出资比例系数性参考方案。 适用对象:商品房、无单位承担费用的房改房。 (1)每户出资额=楼层出资比例×面积×分摊系数×总费用。 (2)分摊系数=1/(费用分摊楼层出资比例×费用分摊每层楼面积和)。 假设某一楼层总层数为9层,每层4户,每户面积60平方米,加装电梯总费用为50万元。则公式为:分摊系数=1/[(0.1 0.3 0.4 0.6 0.9 1 1.1 1.2)×(4×60)]=0.000744。 方案二:出资金额或出资比例按楼层递增/减,提出比例性出资方案。 适用对象:原单位承担部分出资的房改房。 每层出资额=(每层所在层楼梯级数/各楼层叠加梯级数)×总造价 若每户面积相等,则:每户出资额=该楼层总出资额/该楼层户数; 若每户面积不等,则:每户出资额=(该户面积/该层总面积)×该层总出资额。
漳州加装电梯分摊方法?
答:漳州加装电梯分摊方法如下:
1、按照楼层和面积分摊计算。比如以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,并依次类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主,可由其他业主酌情给予一定的补偿。
2、按照层数来分摊的方式。比如二楼每户算半层,三楼每户算一层半,四楼每户算两层半,五楼每户算三层半,6楼每户算四层半。每层楼有两户,这样一个单元的12户共承担25层,然后总投资数除以25层得出一个数,然后每户再用平分到的层数乘以这个数,就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。
3、按照楼层到达的台阶数分摊电梯费用的方式。比如,以6层旧楼加装电梯为例,加装电梯以后每层楼少的台阶数为:1楼,少走0个台阶;2楼,少走18个台阶;3楼,少走36个台阶;4楼,少走54个台阶;5楼,少走72个台阶;6楼,少走90个台阶。这样一共少走了270个台阶,费用出资比例:1楼,不出资;2楼,出资占比:18/270≈6.7%;3楼,出资占比:36/270≈13.3%;4楼,出资占比:54/270≈20%;5楼,出资占比:72/270≈26.7%;6楼,出资占比:90/270≈33.3%。