本文将从多个角度探讨共有分摊面积的来源。会将一些公共区域计入共有分摊面积，三、业主委员会决策除了开发商规划外，业主委员会也可以通过决策来增加共有分摊面积。这些设施的面积也会计入共有分摊面积。政府也会规定一些公共设施必须计入共有分摊面积。...
一、导读
在购买房产时，我们常常会听到“共有分摊面积”这个概念。那么，这个面积是怎么来的呢？本文将从多个角度探讨共有分摊面积的来源。
二、开发商规划
在开发商规划楼盘时，会将一些公共区域计入共有分摊面积，如电梯间、楼道、花园等。这些区域虽然不属于具体的房屋，但是对整个小区的品质和舒适度起到了重要作用。
三、业主委员会决策
除了开发商规划外，业主委员会也可以通过决策来增加共有分摊面积。例如，为了提高小区安全性，可以投资建设监控室、门禁系统等公共设施，这些设施的面积也会计入共有分摊面积。
四、政府规定
此外，政府也会规定一些公共设施必须计入共有分摊面积，如消防通道、垃圾处理站等。这些设施的建设和维护需要一定的费用，因此也需要业主共同分担。
五、
共有分摊面积是指在一个小区或楼盘中，除了各个房屋实际面积以外，还包括公共区域的面积。这些公共区域的面积来源可以有开发商规划、业主委员会决策和政府规定等多种途径。对于业主来说，了解共有分摊面积的来源，可以更好地理解自己所购买的房产，并且在日常维护和管理中做好相应的分摊工作。