超顶分摊面积，119平的房子公摊面积398有毛病吗？
有毛病！目前邯郸市高层建筑的公摊系数约为22%左右，所以119平米的房子公摊面积=119*22%=26.18平米，如果是高层写字楼公摊系数约为30%左右，它的公摊面积约为119*30%=35.7平米，所以说公摊面积为39.8平米确实有点高了，需要咨询一下房管局测绘中心，或者让开发公司提供有关的测绘报告。
公摊面积超过国家标准合法吗？
公摊面积超过国家标准不合法！
国家规定最高公摊面积是百分之二十五，如果超出这个数字就不符合国家法律。
但是，凡是都有他的特殊性。如果开发商的房子超出国家规定的公摊面积标准，国家又批准允许超出的公摊面积的房子上市，就说明是不合法但是合理！
公摊面积分几级？
公摊面积大，只分三级，也就是楼梯房的公摊面积，小高层的公摊面积以及高层的公摊面积。楼越高公摊面积自然就越大，得房率自然而然的就越低。
房产证上的分摊土地使用权面积是什么意思？
国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），越大越好 。土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，不光是楼的面积注意与房产证区别，房产证是房产的面积就是有公共地盘的也要分一部分给你啊，所有权比如小花园，如果有人要买下它，它又是你们小区集体所有，钱应该每人分的。
在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的：1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积；
2、纳税人没有土地使用证（或房产证），或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积；
3、纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积。
一百零八平米的房子有多大？
108方楼房的实际面积如下：如果是小高层电梯楼，公摊面积在20%左右，面积实际面积有85方左右；高层公寓楼公摊面积在25%左右，实际面积有80方左右；多层住宅（老房子，无电梯）公摊面积在10%左右，实际面积有98方左右，新多层电梯洋房公摊面积在15%左右实际面积有90方左右。