分摊建筑面积是指一栋楼的公共部分（如电梯间、走廊等）和每个住户实际使用的私人空间之和。1.定义分摊建筑面积是指一栋楼的公共部分和每个住户实际使用的私人空间之和。将公共部分的面积与每个住户实际使用的私人空间之和相加。...
一、导读
在购房过程中，我们常常会听到“分摊建筑面积”的概念。那么，什么是分摊建筑面积呢？简单来说，分摊建筑面积是指一栋楼的公共部分（如电梯间、走廊等）和每个住户实际使用的私人空间之和。本文将从分摊建筑面积的定义、计算方法以及影响因素等方面进行探讨。
二、分摊建筑面积是哪？
1. 定义
分摊建筑面积是指一栋楼的公共部分和每个住户实际使用的私人空间之和。其中，公共部分包括电梯间、走廊、楼道、门厅、垃圾房、消防通道等。而私人空间则包括住户所购买的房屋内部面积，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
2. 计算方法
分摊建筑面积的计算方法是：将公共部分的面积与每个住户实际使用的私人空间之和相加，得出分摊建筑面积的总数。然后，根据每个住户所购买的房屋面积占总面积的比例，计算出每个住户应分摊的建筑面积。
3. 影响因素
影响分摊建筑面积的因素主要有以下几点：
（1）公共部分的面积：公共部分的面积越大，每个住户所分摊的建筑面积就会相应增加。
（2）住户所购买的房屋面积：住户所购买的房屋面积越大，其所分摊的建筑面积也会相应增加。
（3）楼盘的位置和档次：不同地区、不同档次的楼盘其公共部分的面积和私人空间的面积也会有所不同。
三、
分摊建筑面积是指一栋楼的公共部分和每个住户实际使用的私人空间之和。其计算方法是将公共部分的面积与每个住户实际使用的私人空间之和相加，并根据每个住户所购买的房屋面积占总面积的比例，计算出每个住户应分摊的建筑面积。影响分摊建筑面积的因素主要有公共部分的面积、住户所购买的房屋面积以及楼盘的位置和档次等。在购房过程中，了解分摊建筑面积的概念和计算方法可以帮助我们更好地理解房产交易中的各种费用，并做出更明智的选择。