房产分摊算法，一梯一户和一梯两户分摊比例一样吗？
不一样的，买房要买一梯两户的，公摊面积最小，一梯一户公摊面积较大，比如，一梯一户，楼道，楼梯，加上电梯都属于公摊面积，都是你一家的公摊面积，到一梯两户，楼道，楼梯，电梯，都是你两家的公摊面积，这样公摊就会小很多，只是一梯一户私密性比较好，楼道可以自己用，自己放杂物比较方便
房产税会把公摊都算上吗？
脑残人问的问题，和提出取消公摊面积想法的人有的一拼，安套内面积或者安建筑面积都没一样的，肯定是二种不同的税率或单价，支出还是一样的，包括物业费、取闹费也是同样道理，政府已经被脑残人吓晕了，居然有人准备去房产商和物业要求退钱了。
加装电梯电费和维护费怎么分摊？
加装电梯的电费和维护费一般可以通过以下方式进行分摊：
1.按建筑面积分摊：根据建筑面积比例来分摊电费和维护费，这种方法比较公平，但可能存在某些业主因为面积较小而认为自己支付过多费用的情况。
2.按电梯使用率分摊：根据每个业主使用电梯的频率来分摊费用，这种方法比较精准，但需要记录每个业主使用电梯的次数，比较繁琐。
3.按楼层分摊：根据每个业主所在楼层来分摊费用，因为高层业主需要乘坐电梯的次数更多，所以应该支付更多的费用，这种方法比较容易实施，但可能存在楼层高低差异较大的情况。
通常，分摊电费和维护费的具体方式需要根据具体情况来确定，建议业主委员会或物业公司组织业主进行讨论并制定合理的方案。
建筑外墙面积算入公摊国家咋说的？
1 外墙面算公摊面积。
2 因为外墙是属于公共部分，是所有业主共同使用和维护的，因此在计算公摊面积时需要将外墙面也纳入其中。
3 在国家相关法规和标准中，对于物业、房屋等相关的计算和管理都有明确的规定，其中包括公摊面积的计算方法和标准，这些规定需要遵守和执行。
交房时说的实测面积包括半产权的吗？
交房时所说的面积一般是指房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积，这个建筑面积是房屋测绘单位经过实测后的面积，也是以后房屋产权证上的建筑面积。
套内面积小于建筑面积，公摊面积的大小与该楼栋的设计有关，设计合理的，公摊率会小一些，设计不合理的，公摊较大，性价比较不高了。 我们这边说的是实用面积，收管理费是按建筑面积 建筑面积 建筑面积（实用面积+公摊面积）