电梯分摊计算,旧楼加装电梯费用分摊比例?
答,旧楼加装电梯费用分摊一到六楼比例约为1:1:1.1:1.2:1.3:1.4:1.5不等
分析,旧楼加装电梯一般为老式六层居多,一楼基本不用电梯,二楼在搬运重物时必用,三到六楼渐多,以六楼最多,所以费用分摊比例可以考虑按0:1:1.1:1.2:1.3:1.4:1.5
换电梯业主怎么分摊?
换电梯需动用专顶维修基金。
电梯更换需要物业启用大型维修基金,如果没有这笔钱则由物业及住户共同负责,原则上越高层收费越高。
8层电梯分摊费用明细?
旧楼8层集资加装电梯,有两种方法:
第一个是按层次楼住户摊付,二楼每户交二万,如此类推至八楼就交八万,总数就是工程款总数。
第二个就是把预算工程款除于8层梯级步数求出单价,然后以单价乘于各层步数,如到二楼是十八级,那么18x单价就是二楼所交款。各层摊付总数就是工程款。
电梯维修费用分摊计算方式?
1.电梯费的收取方式在销售阶段就已经制定好了,业主买房后就按照这个标准执行。
2.根据最新的《物权法》,电梯属于公共设施,产权为所有权产权人共有。 为维护电梯的正常使用,按权利和义务对等的原则,电梯起始层住户应交纳电梯维护费,但是可以不交电梯运行费。
3.电梯费应按楼层区别,按户分摊,物业公司计算好每户的分摊金额后,代收代缴。
4.以楼房的中间层为标准,每增加一层增加5%的费用,每减少一层递减5%的费用。
电梯维修费分摊有哪些要点
物业电梯费该怎样分摊?
大修和更新费用分摊原则是一个单元全体业主平均进行分摊,因为电梯是全体业主的,而不是住在高层业主的,所以低层业主也要分摊。而日常的电梯运行费是楼层越高交费越多。下面说一下电梯费,地方规定有区别有些包括在物业费内,有些地区单独收,但是都一样羊毛出在羊身上。大家所说的电梯费准确的说应该是叫电梯运行费,也就是运行成本,主要包括运行电费、特种设备每年检测费、日常检查保养费用(维保费)、更换一些小零件费用。而电梯大修和更换主要配件的费用不在电梯日常运行费当中,是要另外收取的。电梯一般使用到十年以上就需要大修,二十年左右就可能要整体更换了,现在更换费用大概在三十万左右。