分摊房租小说，为什么有人说朴槿惠马上就要出狱了？
现在还根本看不出来有任何迹象显然朴槿惠有出狱的可能，别看最近韩国爆发多次要求文在寅下台的抗议示威游行，那也没有达到文在寅下台的地步。即使文在寅下台了，也未必就会立即释放朴槿惠的。作为朴粉支持朴槿惠，期盼朴槿惠出狱的心情是可以理解的，但是事实情况未必是那么乐观。
在10月3日、5日、9日韩国都爆发了要求文在寅下台的抗议示威游行，尤其是9日的抗议示威游行，按照自由韩国党的说法其人数达到了1000万之多，当然这里面有很大的水分。不过这样的规模也是韩国游行历史上的极限，文在寅被要求下台的呼声也已经越来越高。当然这背后的政治成份与2016年文在寅组织韩国民众抗议朴槿惠示威游行如出一辙，只不过是自由韩国党与共同民主党之间的党派斗争，只不过是都愿意发动民众来向政府施压。
而这几次大规模的抗议示威游行，是自由韩国党所领导和组织的，但是这不是要求释放朴槿惠的游行，而且要求文在寅下台，彻查曹国问题的游行。而这几场游行的起因也是因为文在寅在9月9日任命曹国为法务部长，而9月11日自由韩国党党首黄教安与女议员剃发抗议都未能改变其任命，最终自由韩国党组织了这几场规模宏大的示威游行。
虽然游行规模越来越大，对韩国社会影响很大，但是文在寅还真的没有能够达到下台的地步。毕竟文在寅的亲信曹国贪腐案还没有得到检方的最终起诉，这就是没有落实。而且文在寅也只是爆出曹国问题，并没有达到朴槿惠时期的“世越号”沉船事件，“亲信干政”等严重的事件。显然曹国贪腐案即使立案也还达不到逼迫文在寅下台的地步，更不会达到被国会弹劾的程度。
而自由韩国党组织这样的游行，就是要拉低文在寅的民众满意度，让其领导的李洛渊政府很难赢得2022年的韩国总统大选。毕竟文在寅的民众满意度调查已经连续6周下跌，达到了42%，未来可能还会继续走低，这对文在寅来说显然是危险的。因此文在寅进入2019年就开始挽救自己的民众满意度，可是所有的努力并不乐观，包括调查“张紫妍案件”，启动“二战劳工问题”，允许“朴槿惠做肩部手术”等，可是曹国贪腐案已经影响了文在寅的支持率！
但是这还不足以让文在寅下台，只要文在寅不能下台，那么就不存在朴槿惠被很快释放的可能。从朴槿惠涉嫌的“亲信干政案”在8月29日被韩国高法驳回二审，并且发回首尔地方法院进行重新审理就可以看出文在寅的最终目的。很显然，这就是不想给朴槿惠结案，就是想通过不断的调查，取证，审理这样的程序来达到长期扣押朴槿惠的目的。只要朴槿惠案件不结案，那么文在寅就没有必要面临是否特赦朴槿惠的尴尬局面面。
即使文在寅因为各种问题受到制肘，而最终导致下台，这也未必会导致朴槿惠很快就会被释放出狱。毕竟朴槿惠的案件没有达到终审判决，没有得到最终的定罪，那么，在审理的过程当中，必然是一个长期的过程。即使雯在延下台之后换上了政府总理李洛渊代理韩国总统，那么也不会在短期内就给朴槿惠结案，更不会特赦朴槿惠。毕竟朴槿惠的入狱于公来说，就是自由韩国党与共同民主党之间斗争的结果。于私来说朴槿惠与文在寅有私仇，而李洛渊又是文在寅培养的接班人，怎么可能在上台代理总统之初就释放朴槿惠呢？
因此，韩国近期举行的几场大规模游行，虽然是要求文在寅下台，撤销曹国职务，但是这与朴槿惠能否被释放基本没有关系。只是自由韩国党组织的民众示威游行，向执政的共同民主党施加压力，同时也向总统文在寅时加压力。而抗议示威游行当中，并没有提及释放朴槿惠的口号，显然，这场游行的主题并不是要求释放朴槿惠的。那么，对于朴槿惠的出狱，恐怕还要等到黄教安当选为下一届韩国总统之后！（淡然小司原创，本文图片来源于网络！）
吴用为何非得要拉上阮氏三兄弟入伙？
“智取生辰纲”的故事有两种误读，第一种误读认为，晁盖、吴用等人劫取生辰纲体现了劳动人民的智慧，是名副其实的“智取”。
第二种读法却恰相反，说吴用就是“无用”，计策错漏百出，一个市井赌徒就轻而易举的破了案。上一年度的生辰纲劫案却无法破获，对比之下，梁山军师不是“无用”而何？
其实，《水浒传》中智取生辰纲就是名副其实的“智取”，既不是体现晁盖这个团队的智慧，也不是把吴用写成“无用”，这个故事隐藏着施耐庵的创作智慧。
这件事，还得从题主的问题“劫生辰纲时，吴用为何非得要拉上阮氏三兄弟入伙说起”。
吴学究星夜前往石碣村东溪村学馆学究吴用一大早来到晁盖庄上，遇到了两条大汉斗朴刀。吴用认识其中一人是郓城县步军都头雷横，另一人却不认识，心中便开始疑惑。
晁盖假装急匆匆的赶来，喝退了刘唐，打发走了雷横。吴用越发怀疑，心里盘算，晁盖与自己是发小，凡事都一起商量计较，为何自己从来不知晁盖有这么一个外甥？这里头一定藏着大事。
吴用所料不差，晁盖果然一大早也准备去请吴用过来商量大事。这件事，就是劫取生辰纲。晁盖说，自己做了一个梦，梦见北斗七星坠落在他的屋脊上，北斗七星的斗柄上有一颗小星化作白光飞去。
吴用一听，立即回应道，要干这件大事，需得七八个好汉才行。思索半晌，吴用眉头一皱，计上心来，便向晁盖举荐了石碣村的阮氏三兄弟。吴用说，从这里到石碣村，三更天气出发，第二天晌午便到。
吴学究计算得非常精准，当夜三更天气，独自一人星夜赶路，果然是第二天晌午就到了石碣村。
看来，吴用十分熟悉石碣村的情况，恐怕此前曾经有过来回。那么，吴用为何如此迫不及待的要去石碣村呢？
阮氏兄弟最具备造反条件到了石碣村，吴用并不着急说服阮氏三兄弟入伙去劫生辰纲，而是暗中了解三阮他们的生活状况。
从阮氏兄弟的口中，吴用得知，现在的石碣村已经打不到大鱼了。阮氏兄弟的母亲说，鱼又打不得，兄弟几个还要赌博，输得没了分文，连自己头上的金钗也被讨去赌博了。
书中交代，吴用是两年前才离开石碣村的，是不是到这里设馆课徒呢？书中没有交代，但却为吴用熟知石碣村路径补写了一笔。同时，也交代了石碣村以前是个什么状况，那时，十四五斤的大鲤鱼，每天都可以打上三二十条来。现在就连五六斤的鱼，都不能够得到了。
说话间，阮小七提了一捅小鱼，大约五七斤，炒了三盘请吴用喝酒。石碣村水泊里果然打不到大鱼了。
一见这样的状况，吴用心中不断的喝彩，暗自高兴：“中我计了”。吴用心中到底有什么妙计呢？
施耐庵这是在说，饱暖思淫欲，饥寒起盗心。打不上鱼，等于失了业，阮氏三兄弟就沦落为不务正业的渔民，自然就沾上了赌博的恶习。赌博又总是输钱，接下来会发生什么事，恐怕就不言而喻了。这样的情况，即便是在当今，也是个十分不安定的因素。
吴用对石碣村的情况十分熟悉，开口就提出要十几尾十四五斤的金色鲤鱼，以试探阮氏兄弟的生活现状。得知如此，吴用便断定，阮氏是最有可能参加劫取生辰纲行动的。这大概也是无用前来石碣村，说服三阮撞筹的原因之一。
那么，阮氏兄弟的生活为何沦落至此呢？
吴用瞒着晁盖做大事很多读者就此分析，说是官府禁了水泊，不准渔民打鱼。这样的说法不符合原著精神，施耐庵不是这样写的。
吴用问三阮，打不到大鱼，是不是官司禁打鱼鲜？
阮小五叫道：“甚么官司，敢来禁打鱼鲜！便是活阎王，也禁治不得！”
官府没有禁止渔民下泊子打鱼，吴用接着追问，既然官司不禁，为何又打不得鱼呢？
阮小二的一席话，解释了吴用的疑问。原来，石碣村与梁山共一个水泊，王伦、杜千、宋万、朱贵这几个人占据梁山，“却不打紧”：
如今新来一个好汉，是东京禁军教头，甚么豹子头林冲，十分好武艺。这几个贼男女聚集了五七百人，打家劫舍，抢掳来往客人。我们有一年多不去那里打鱼，如今泊子里把住了，绝了我们的衣饭，因此一言难尽。
施耐庵写得十分清楚，绝了阮氏兄弟衣饭的不是官府，而是以林冲为头的梁山草寇。当然，林冲他们也是逼上梁山的，也等于是官府间接的断了阮氏兄弟的生活来源。
吴学究心中的计谋，却原来在这里。到了晚间，通过言语引导和一顿大餐，吴用步步引阮氏兄弟入彀，终于说到吴用此行的重点了。
接下来，吴用进一步以言语刺激三阮，鼓动他们上梁山。但是，阮氏兄弟却认为，梁山上的王伦不是个好汉，他们不愿意跟随这样的带头大哥。三阮表示，他们没遇见真正的好汉。
话说到火候上，吴用这才搬出晁盖，说出劫取生辰纲的计划，邀请阮氏兄弟入伙。
绝了衣饭，赌博又总输钱，家中分文没有，一腔热血无处抛洒的阮氏兄弟顿时被“搔着痒处”，豪迈的答应入伙撞筹，一起劫取生辰纲。
这回书说的是“吴学究说三阮撞筹”，吴用以三寸不烂之舌，鼓动阮氏兄弟参与劫取生辰纲行动。从吴用的步步诱导的过程看，其实就是煽动三阮上梁山。
吴用十分熟悉石碣村的情况，这里与梁山只一水之隔，梁山又是这样的状况，劫了生辰纲就从石碣村上梁山——这才是吴用“非得要拉上阮氏三兄弟入伙”，参与劫取生辰纲行动的最终目的。果然，一切都按照吴学究的计划，展开了智取生辰纲的故事。
生辰纲案子被破获，晁盖接到宋江报信后，一时没了主意，又问吴用。吴用说，咱们往石碣村跑吧。
此时，晁盖还懵头懵脑的问，三阮不过是个打渔人家，如何容得下我们这么多人？
吴用此时反倒来责怪晁盖，说道：
兄长，你好不精细！石碣村那里一步步近去，便是梁山泊。如今山寨里好生兴旺。官军捕盗，不敢正眼儿看他。若是赶得紧，我们一发入了伙。
从吴学究一定要请三阮入伙劫取生辰纲这件事上来说，智取生辰纲实际上是吴用以晁盖的名义，以石碣村为跳板，实现自己上梁山造反的“阴谋”。因而，智取生辰纲的“智”就体现在“说三阮撞筹”这个故事中。
然而，以上讲的，只是文本故事，吴学究“非得要拉上阮氏三兄弟入伙”，还有更深层次的原因。
吴用拉开了梁山大聚义的序幕上文讲到，吴用是按照晁盖的“七星之梦”，前往石碣村拉阮氏三兄弟入伙的。为何施耐庵要以此来“提醒”吴用呢？
晁盖的“七星之梦”在书中出现过两次，说得十分备细。这个梦说的是“七星聚义”，从书中看，刘唐前来报信，晁盖做了名义上的带头大哥，吴学究是实际操作者，三阮撞筹，公孙胜“应七星聚义”。所以，在晁盖庄上最后一次开会时，就有七个人了。但是，参与行动的却有八个人。
晁盖的梦也显示，总共有八颗星，是不是说后来参与进来的白胜是第八颗星呢？
其实，晁盖才是第八颗星。晁盖庄上的“七星聚义”实际上应当是“六星聚义”，晁盖才是化作白光飞去的小星。为何？
“北斗七星”是一个星群，其中有三十六天罡七十二地煞。所以，晁盖所梦到的“北斗七星”就是梁山一百单八个星煞中的七个，其中，就应当包括白胜。白胜的缺席，读者就自然的以晁盖“顶替”了。
说了这么多“北斗七星”的事，实际上也是在证实劫生辰纲时，吴用为什么非要拉三阮入伙的动机和原因。
“智取生辰纲”行动是在吴用的操作下完成的，是吴学究有预谋的利用这次行动，开启梁山大聚义的序幕。梁山大聚义，实际上就是龙虎山伏魔大殿中逃出来的“妖魔”的大聚义，这些妖魔都是北斗七星群中的星煞。三阮都是三十六天罡中的一员，与吴用等人同时发起梁山大聚义，是施耐庵的总体设计。
巧合的是，阮氏兄弟就住在石碣村，泊子的那头便是天罡地煞的聚义之所。吴用要利用这个所在上梁山，就必定要有本地人策应。更巧合的是，三阮与吴用原本就是一伙的。
《水浒传》中屡有“索超本是天罡星之数，自然凑合，降了宋江”之类的描述，以这类描述套用在劫取生辰纲这件事上，也是因为阮氏兄弟本是天罡之数，所以，吴用就一定要拉他们入伙了。
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31：控房合租 控制别人用以出租的3室以上的套房，以合租的形式把房间分租给几个租客，从中赚取房租差价。
32：以息代租 找到有房出租的亲朋，把他的房子以市场价租下来，按照以息代租的方式收取押金，把此房免费出租给优质租客，把押金用来理财，月赚大于市场租金的利息收入。
33：功能升级 控制别人的一套房产，通过功能升级，比如地段好、交通便利、环境好的住房，升级为办公室或者工作室。出租给小企业主作为办公用，赚取房租差价。
34：装修控制 我们找到还没有装修的小户型公寓业主，和他们签订《房屋对外出租权限时转让合同》，通过装修、配备家电把他的房产控制到我们手里3年，假如几个人合伙联合出资控制8套；然后我们找到自己人从我们手里租下这8套房，开酒店式公寓（签订《租房合同》），价格我们定，比如每套房每月租金1500元；3个月内，我们把酒店公寓8间打包成功转让给别的想开小宾馆的下家（签订《公寓转让合同》），他们给了8万转让费，我们收回部分投资，开始赚取3年的房租收入了。。。
35：以租代售 “以租代售”案例：投资者 U 以 20万元价格购入一处房产，该房产中等装修，前房东留下了全部家具及家电；该房产所在地段同类房屋的平均月租为 1200 元。U 采取“以租代售”模式，与买家 T 达成协议：新房租为 1500 元（即名义租金），其中 500 元作为以后购房款的预付定金。协议有效期为 3 年，约定 3 年后购买房价为 23 万，签订协议时，交纳购房 5%的首付款，即11,500 元，外加一个月的租房押金 1500 元。 并同时约定：不满意可以随时搬走，但所付的 5%首付及名义租金不能退还。
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37：民间借贷 诚信是永不倒闭的银行，信赖你的人和值得你信赖的人是一个人最大的财富。找到信赖你的人，调动他们的钱，借给值得你信赖的人。中间的利息差归自己所有。比如：以月利率1%成本借入信赖你的人的钱，以月利率1.5%借给值得你信赖的人。中间的利息差归自己所有。比如：以月利率1%成本借入信赖你的人的钱，以月利率1.5%借给你信赖的人。赚取每月0.5%的差价。
38：二度人脉 通过化整为零的方式以月利率1%以下的成本从亲朋那里借到资金，通过二度人脉找到并购买月利率1.5%以上的理财产品，赚取利息差价。
39：超市招商 我们发现一家大社区旁边的门店招租，我们找房东谈，租下来，分成摊位分组给其他商户来卖菜，卖冷鲜肉，卖饮料零食，卖洗化用品。。。。你给房东的房租是20万一年，你收的房租合计30万，被动收入10万，无需从事琐事。更好的是一分钱也不用花，你找到房东，交定金1000锁定房产，借口装修推迟三个月付房租，1个月装修好，2个月招商。提前测试，没有订房之前就发布招商信息，有100个人打电话找你求租的时候再拿下房产。记住你不去找房子，不去动脑子思考怎么不花一分钱来做的话，你就会没有任何结果或者损失惨重。不花钱的买卖，提前测试的买卖不允许失败。盈利在买卖之际，不在之后的希望当中。
40：商铺分租 我们找到一间大的商铺，整体租下，然后分租给其他的商户。比如1万元租下灯具市场的一间门面，两面墙的每面和天花板可以以5000元的租金分租给3家小商户，合计租金收入15000元，租金被动收入5000元。 41：租停车位 批量低价控制小区地下停车位，然后运用诱人策略分别租给没有停车位的业主。
42：自动制水机 在很多居民小区，都有这样的自动制水设备，刷卡或者投币即可自助取水。这个设备就是投放者的资产，带来源源不断的被动收入。
43：加电站 我们在电动自行车（将来是电动汽车）的栖息地：工作单位和住宅区停车区提供加电站服务。
44：自助种菜 在郊区承包一块耕地，按照平米为单位重新划分区域，免费提供种子，农具等。把土地按月租给城市人自助种菜，体验劳动乐趣和享用无公害蔬菜。
45：个人理财顾问 我们帮助客户优化配置资产，赚取更多被动收入，实现年轻富有、永远富有。同时，赚取顾问被动收入。
46：健身顾问 健康是富有的根本！健身顾问为客户量身定制健身计划，负责监督计划的实施，帮助客户实现健身目标。赚取顾问被动收入。
47：个人理财方案 让专业理财师帮助个人或者家庭优化配置资产，实现资产的保值与增值！
48：销售信 我们身处互联网时代，一封0投入的电子销售信的广为传播即可为我们带来不菲的被动收入。
49：流量 掌管微博、微信、空间、群、博客、论坛等数百万计流量，与企业高价值后端合作，即可带来源源不断的被动收入。
50：兼职分成 把身边有影响力的人变成自己产品的兼职销售员，每月赚取付给他们提成之外的剩余被动收入。
在宾馆里和陌生人拼房？
说实话，有点刺激。这件事已经过去七、八年了，事情经过是这样的：当时大学就快毕业了，好多毕业生为了能够进到体制内所以都在加紧准备着考试，而我也不例外。为了能够成功上岸可真是拼了老命了，每天睡觉从来没超过六个小时，睁开眼就是学习，每天满脑子也都是学习。
好不容易熬到了四月底考试的时间，我提前一周打印了准考证，然后马上打开手机提前订下了酒店。等到考试的前一天，早早地来到酒店，又开始了考试前的热身准备。下午六点多出来吃晚饭的时候，碰到了一位长相还算耐看的女生，焦急地向酒店前台询问着有无空房的情况，不出意外，前台服务员回答说“酒店已经没有房间了”。然后女生一脸失望地走出了大厅，然后坐在酒店门前的台阶上小声地哭着。看到这种情况，作为一个热心群众怎能不关心帮助一下，我慢慢地走过去问：“美女，怎么了”，她抬头看了一下我，然后又继续低下了头，眼泪还在滴答滴答的掉着，看的更让人心疼了。我继续问到“你是不是过来考试的？”她擦了擦眼泪抬起头说“是呢，提前没想到会有这么多人参加考试，附近酒店都没房间了”。我说“我和你一样也是过来考试的，那要不这样，坐在这儿也不是个办法，我陪你到处走走看看，说不定还能碰到空房”。她说“附近的我都看了，一家都没了，全部都是爆满的，都怪我没有经验，就没想到考试的人会这么多”看见美女一副委屈的样子，心里也是不忍，顿时有了英雄救美的冲动。我继续说到“这样吧，我到网上看看稍微远一点的还有没有酒店，哪怕远点，只要能住下就行，明天坐公交再过来就是了。”说完，我赶紧拿出了手机，一本正经的看了半天，结果和我想象的一样，附近所有的酒店也全部售罄。如果非要找，那就得去特别远的郊区了，不过这个美女一看也是没一个人出过远门的大家闺秀，我想她可能不会去。我把情况跟她说完以后，她果然特别犹豫地看着我。顿时，我特别想把房子退了，然后陪美女一起到郊区，但冷静下来还是打住了这个念头，郊区离考点特别远，坐个公交都得倒两趟，两小时也不一定能过来，而且中午也没休息的地方，如果这样做了肯定会对考试产生影响。“那我们能不能拼房啊？我把所有房钱给你，然后我只要有个休息的地方就行”就在这时美女说到。美女一说完我内心的小火山已经爆发了，但是还是整理了一下狂热的心情，一本正经的说到“只有一个大床，你介意吗？”她说“没事，现在能有个地方住就行了，有沙发我就睡沙发，没沙发我躺椅子上就行。”我连忙说道“我睡椅子上就行，也不用你给我钱，明天中午请我吃饭就好了”。一边说一边赶紧帮她拿上背包上了楼。作为一个没有啥社会经验的学生来说，晚上确实有点尴尬了，本来想脱了衣服舒舒服服地躺在床上，结果这下不仅不能脱还得穿的整整齐齐。刚开始两个人都是有一搭没一搭地聊着天，后来才知道原来美女家在离我家不远的一个小县城里，这下更有话题了。十点多到了睡觉的时候了，我跟美女说到“你在床上睡，我把椅子拼一下，我到椅子上睡就行”美女连忙挡在我和椅子的中间，说“我睡吧，能收留我已经很感激了，再让你睡椅子我就更不好意思了”然后我拿出了大男人的气魄说道“没事，我晚上也失眠睡不着，你去床上睡吧，我在看会书。”美女犹豫了会说到“要不这样吧，床也大，一人一边吧，反正看你也是个好人，我想你也不会做什么出格的事”我赶紧把床上的东西都收拾开，一边收拾一边说“不会的，不会的，你看我这长相多安全啊，一看就是个好娃娃，这会也不早了，赶紧睡吧”撒的谎出奇的应验了，一般很少失眠的我一晚上基本没怎么睡着，第一次和一个美女躺在一起，内心已经开始了胡思乱想。悄悄地转过头看到美女好像也没怎么睡踏实，不知道是对我不放心还是和我一样内心有了波澜，我想更可能是前者吧。第二天考完试留下微信后，我们就分道扬镳各自坐上去往各自县城的班车。之后若干年里再也没联系过，但是从朋友圈里看到美女已结婚生子。大家懂物业法吗？
小区物业服务一般包含哪些内容?
答：小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。一般的物业公司可以为任何小区服务吗？答：不可以，看等级。物业公司分三个等级，一级资质的物业公司可以承接各类物业管理项目，二级资质的物业公司可承接30万平方米以下的住宅项目，三级资质的物业公司可承接20万平方米以下的住宅项目。预交物业费有没有法律上的依据?答：按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。业主有权审查物业管理企业的收支吗?答：没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。房屋有质量问题，业主能拒交物业费吗?答：在物业管理法律关系中，业主应该向物业管理公司给付物业费，业主是债务人，物业管理公司是债权人;而在房屋买卖关系中，业主是债权人，开发商是债务人。业主不能要求物业管理公司为开发商前期的建设质量等问题负责，因此不能以物业管理费来抵消前述遗留问题产生的损失。应该按照合同约定向物业管理公司给付物业管理费。至于前期出现的遗留问题，如果保修服务可以解决的，通过保修服务解决。保修服务解决不了的问题或者其他非保修方面的问题，应该由开发商负责解决。开发商应该按照国家法律、法规、合同约定等，承担相应的民事责任。交房后一直未装修，是否应交纳物业费?答：在物业公司书面通知业主交费后，就算业主一直未装修居住，也应当交纳物业费。最高人民法院已经颁布了司法解释，《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”不交物业费，物业公司有权停水停电吗?答：供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者处于不同的法律关系中。停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业公司不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水供电公司也可以向物业公司索赔。物业公司能够对业主进行各类罚款吗?答：不能。对于业主乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车等行为，物业公司都不能罚款。罚款是一种行政处罚行为，只有特定的行政执法单位才能对公民进行罚款，其他个人、企业一律不得对他人进行罚款处罚。不能罚款，怎么惩治不守公德的业主?答：物业公司可以通过与业主签订物业服务合同，约定违约行为和违约金，一旦业主违反合同约定，乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车，物业公司就能要求业主支付违约金，以此作为处罚的手段。同理，业主委员会也可以和业主签订相应的守约协议或制定业主公约，以此规范业主的行为。业主家被盗，物业公司是否一定要赔偿?答：这个事情得分情况讨论。《物业管理条例》第四十七条，“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。”但是，保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。住在底层的业主还要交电梯费吗?答：高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。业主没在家，物业应该帮忙代收快递吗?答：一般情况下，如果业主没有和物管签订代收代管协议或缴纳保管费用，物管人员或保安并无义务代签收业主包裹;若在业主授权或征得业主同意下代签收了包裹，那么物管人员或保安就必须承担代为保管的职责和义务，假如这一过程中不慎造成包裹丢失或损坏，那么代签人就需要承担相应责任。怎样申请动用物业维修基金?答：根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。小区的车位所有权到底属于谁?答：《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。“《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”