售罄目标分摊，小县城房价到了七八千一平米？
这个问题确实在一部分小县城存在着，房价高到离谱，而且还买不到房，一大堆楼盘在建，房价就是降不下来，买房还要通过中介，这种不合理的现象其实是有其存在根源的，具体来说，有以下两方面原因。
一、炒房所致。
炒房，顾名思义，就是把房产做为一种商品进行炒作，不可否认，虽然国家调控房产十分严格，但仍有炒房热钱存在着，而且，国家调控对于一二线城市更加严控，这在客观上也倒逼炒房资金进入了小县城，毕竟小县城房产体量较小，但仍有炒作的动能，主要是小县城居住人相对固定，特别是北方对于房产观念极强，很多人认为必然有自己的房产才心中踏实，这在一定程度上助长了炒房。
二、囤积房产所致。
小县城房源各种各样，商品房、拆迁房、集资房都有，这就造成了有的人一个人或者一个家有好几套房，随着房价越来越高，他们不愿意出售手中的房子，在客观上就造成了房产稀缺，他们一般都是选择中介，把房价定到一个相对高的价位待价而沽，虽然不是炒房，但在一定程度却助长了小县城房产的稀缺与房价的上涨。
以上就是个人的一些想法。
高铁无座票和有座票同价？
其实，不仅仅是高铁，铁路客运票价都是这样。无座票和有座票票价相同。如果，以有座票为对比对象，无座票和有座票同价的确不合理。因为从有座票和无座票享受的服务、舒适度明显不同，成本差异又很小，从这个角度看，无座票和有座票同价的确有些不合理。但是，我上面所说的不合理，是基于有座票的价格是合理的前提，才得出的结论。但如果有座票本身就不合理呢？这个时候，无座票和票价可能才是一个合理的票价！铁路客运运输在国内属于垄断，它的票价（有座票）并非市场竞争价格，是行政定价，而且价格明显偏低，甚至低于成本。我说价格偏低有两个现象可以作为佐证：1.火车票价格多年没有上涨。无论是普通车还是高铁，都是如此。我07年卧铺从成都去北京，票价就是400多，如今依旧也是这个价格（同车次）。2.广深铁路，广州到深圳，有两趟车，线路相同，运行时间和时长相近，经停站相同，价格却差异很大（参考配图）。之所以会出现这种情况，就是因为一个是铁总旗下的班次，一个是上市公司旗下的车次（好像叫广深铁路股份有限公司）。不用我多说，想来大家也知道那趟车是铁总的，那趟车是广深公司的。正是因为有座票长期低于成本，使得铁总的收入偏低，利润一直很低，才会出现有些媒体说的铁总负债率太高的问题（这个观点我一直反对，因为对铁总资产的估值明显偏低了，有低估国有资产的嫌疑）。那么为什么国家行政部门在刻意压低有座票的同时，又允许无座票价格和有座票同价。有两个可能的原因。第一，尽可能的发挥铁路的运力。我们的国情特殊，铁路客运一直是国内客运市场的主力。铁路客运市场一直是供不应求。如果只售有座票，不售无座票，火车票可能就更紧张了！售卖无座票，可以增加运力，解决更多的人回家的问题。第二，前面说到了，有座票本身就是一个不合理的，低于成本的价格了，铁总长期亏损也不是办法。于是，国家就给铁总开了一些口子，来减少亏损，比如火车上售卖的饮料食品更贵。然后就是无座票和有座票同价。铁路客运成本和我们日常生活中的很多商品成本构成有不同。铁路客运一个客人和一百个客人的成本相差无几。而我们日常生活买的那些用品，卖一个和卖一百个的成本是有很大差异的。基于这个原因，假如一趟车坐票全部卖完，总得收入低于成本，这个时候如果继续售卖同价的无座票，就可以继续分摊固定成本。
哪家的房子值得买？
买房子是个大事啊，慎重点确实有必要，不过要说这两个公司哪个好，两个公司的房子应该都不错，毕竟在整个地产行业里也都算是数一数二的了，万科之前一直都是行业老大，品质和口碑也不错，恒大不用说，最近这两年发展的速度很强势，肯定有他发展好的道理，房产是恒大的主业，主业肯定弄的不错，毕竟是招牌。要一定说哪家的比较好，感觉各有特色吧，看你喜欢哪个风格了。
先说说万科。因为每个企业都有自己的特点，所以就说说其中比较好的，万科的话，听说物业会很好，万科也一直比较注重这块，算是他们的一个服务的卖点吧。这点就做的很不错，毕竟你房子买了并不是买完之后就完事了，是要住的，那以后接触最多的肯定还是物业，物业服务好坏直接关系到居住体验。万科的物业一直也是他们自己比较自豪的一点服务点，除了规范的服务以外，他们做的算是比较细的，在很多细节的地方都很用心，举个简单的例子，听说他们在小区里会随时的准备一个打气筒，业主用的时候能应急，这个算是比较人性了吧，毕竟连我们自己都不一定考虑的这么细。
再说说恒大，这两年发展的速度有目共睹，现在好像也是行业内的龙头了吧。他们的好处感觉就是房子的风格和装修。还是说一点，风格暂时不提，毕竟各有各的爱好，说说装修。恒大的装修感觉是挺用心的，还有个标准，叫9A吧好像，是一个整体系列的标准，用的装修的东西，合作的企业都是知名品牌的，这个就很好了，毕竟同样的东西，大品牌的东西还是能靠谱点。
最后还是要说，买房子肯定要慎重，这两个企业的房子感觉都可以考虑。不过万物不能尽善尽美，还是要根据自己的需求和预期来做最后决定。
雷军为什么不把产能扩大？
感谢邀请，其实提高产能这件事雷军一直在做，相比成立之初他们供应聊的确提升了N倍，但跟三星和苹果这样的巨头来说差距还是很大，与其说不把产能提高，倒不如说是产能不是他想提高就能提高的。
1、销量
现在的手机行业竞争相当惨烈，能够留下来的都是有雄厚实力的，所以这之间的竞争已经变成了资本的竞争，而想要真正的把产业链给控制住，你除了有销量，还要足够的利润来保证大家的利益。
国产手机厂商不管是华为、还是OV，又或者小米魅族，都逃避不开一个问题，那就是保留低端手机，因为这是销量保证的第一步，有了这个才能去跟供应商、产业链套件讨价还价，以此为跳板来保证其他高利润机型的生产。
以小米6为列，2499元买骁龙835+6GB+双摄核心配置，同时还是双玻璃材质高颜值，这样的手机性价比足够高，用户也足够受欢迎，但是为什么迟迟抢不到的呢？第一双玻璃+金属中框工艺比较高，生产起来有一定难度，其次骁龙835、6GB内存供应紧张，最后就是根据需求来下单，而不是生产很多找需求购买。
电子产品淘汰果实很快，而就连苹果也不敢大量生产iPhone后再找需求，减少包袱保持充足的流动资金才是最关键的是，所以对于这些厂商而言，在利润一定的情况下，只能实际需求来预判销量，然后持续的生产。
2、成本、供应商
没有充足的流动资金，对于手机厂商来说万万不能，对于小米来说更是如此，涉及机型过多，同时设计的产品种类也多，如果一款机型过多占用资源和资金，那么接下来其对其它机型生产是不利的。
此外，一块手机的生产，需要很多供应商来支持，屏幕、内存、电池、控制器等等，这其中任何一环出现问题，都直接制约小米手机的生产，所以相应手机实际生产中，小米需要尽最大努力的去降低风险，所以从这个角度上看，三星这种厂商是不错的学习榜样，因为他们真正的掌握着手机核心产业链，比如OLED屏、处理器代工、内存/闪存等等。
其实说到底，手机厂商都不能逃避产能这个问题，如果小米是小众厂商，那么他们这个模式来开发生产售卖是没有问题的，但是作为目前国产第四大手机厂商的他们，善于打造爆款产品的他们，在这个问题上就把矛盾淋漓尽致的给表现出来，即使苹果也是没办法来完美解决，更何况雷军呢，所以只能一步步的去构建拓实自己的产业链，把产能给做上去了。
2499元的小米6？
5月16日，华为在深圳启动首届“华为手机开放日”活动，在会上，华为消费者业务CEO余承东在回答华为P10的“闪存门”问题上，余承东坦诚地透露了一项内部数据，实际两种闪存规格采购差价仅0.4-0.5美元，而这个成本相比于手机数百美元的售价而言，占比非常小。
之前有网友曝光了华为P10的毛利润只有271元，其中主板价格竟高达3600元，不过这个消息为也未经考证。那么小米作为上半年的首款骁龙835处理器的旗舰手机，它的成本到底如何？
每部小米6的硬件成本初步估计达到了302.5美元（约合人民币2083元）。其中，物料成本占296.1美元，主要几个大头是，触控屏幕65美元，骁龙835芯片50美元，闪存51.5美元，电池4.5美元等；另外，每部小米6还分摊到了5.9美元组装成本。
除了以上的硬件成本，小米作为互联网科技公司，在其宣传上有花了不少钱。昨天小米CEO雷军也在头条号上说明，“这个成本算的不太对，还有研发运营成本、17%的增值税和专利费等！骁龙835+6GB+变焦双摄+不锈钢+四面曲玻璃，都是旗舰机中贵的不得了的配置，小米6定价2499元，绝对厚道！”。
如果成本计算属实，加上雷军所说的17%增值税和专利费，其实小米6的定价真的是超级厚道。目前最大的问题就是现货不足，小编到现在都还没用上小米6，你们觉得小米6相比华为成本来说，那个性价比较高？你们会怎么选择？
同样2499的价格，现在卖可能勉强保本，但是半年以后可能利润四五百块…抱歉，这揭破了小米不能现货的最大原因…
我们再来嘴炮下小米6现在的成本…据说高通以极低价格（亏本）把835卖给小米…我们认为小米835采购成本跟三星相当，毕竟三星代工并且采购量巨大…另外6+64的存储组合，小米的价格肯定会贵出一截，我们就大概认为高出100rmb…这样看来，刨除开发营销成本，小米6真的不太赚钱，但也不至于赔本…
就是不知道雷总在如此竞争激烈的情况下肯不肯不赚钱赚吆喝了…
个人认为，在国内如此激烈的竞争环境下，小米6的发售占据了天时地利人和优势，从品牌形象、宣传效果、长远利益来看，小米首发备货应该会比较充裕，不会太过耍猴…
首发当天，如果盯着电脑（手机）抢购应该可以买到，但是为了制造火爆的销售舆论，大概会在30分钟内售罄…想要一两个小时，甚至下午还有货是不可能的…
手机的成本价问题一直都是消费者们非常感兴趣的地方，虽然现如今市面上很多的手机利润都非常大，但还是存在一些低利润的良心手机。
就以这款小米6来看，搭载骁龙835处理器，配以6GB的运行内存，64GB的机身储存容量，后置双1200万像素的摄像头，售价是2499元，抛开其它的外观工艺成本以及宣传费用，仅仅这款手机的硬件配置性价比就不低，整体都纳入进去计算收益的话，估计小米公司每卖出一部小米6盈利的数值或许都不到200元，甚至会更低，这就是高性价比的体现。
之前也有人疑问，小米公司的旗舰手机售价往往都是定在1999元的档位上，这一次的小米6涨价到了2499元真的值吗，平心而论，小米公司的手机一直以来都是走的高性价比路线，但这并不代表小米公司的手机就该是低价的，以小米6的配置定价2499元已经是非常良心了，雷军也曾回应过小米6的定价问题，除去手机本身的费用之外，还有专利费用以及增值税，这些都是需要花钱的地方，小米6的定价确实厚道。
截止目前，小米6依然是搭载骁龙835处理器中售价最低的一款手机，因为这个处理器和其它一些硬件的供应问题，再加上受欢迎的程度大，小米6也经历了很长一段时间的抢购期，不过近期小米6的抢购期也是快要结束了，也希望小米公司以后能够继续保持高性价比的优良特性，为消费者们带来更多的优秀手机。