万科分摊原则，你会给家人买足额保险吗？
很多人可能觉得，一定要给家人买上足够的保险，这样才安全。实际上，这只是结果的一方面，我们还要看条件。
保险有哪些种类？我们的保险实际上分为社会保险和商业保险。
社会保险是依据《社会保险法》规定主要包含了基本养老、基本医疗、工伤、生育、失业等五项保险，养老和医疗保险还分为职工基本养老和医疗保险、城乡居民养老和医疗保险两大类。
商业保险种类繁多，按照保险责任划分主要包括意外保险、人身保险、年金保险、健康保险等等。很多保险让人想不到，比如说郎郎为自己的双手投保了1亿人民币的保险。
其实保险并不一定是个人购买，还有很多企业购买的保险，比如董事责任保险，是指：
由公司或者公司与董事、高级管理人员共同出资购买，对被保险董事及高级管理人员在履行公司管理职责过程中，因被指控工作疏忽（Negligence）或行为不当（其中不包括恶意、违背忠诚义务、信息披露中故意的虚假或误导性陈述、违反法律的行为）而被追究其个人赔偿责任时，由保险人负责赔偿该董事或高级管理人员进行责任抗辩所支出的有关法律费用并代为偿付其应当承担的民事赔偿责任的保险。瑞幸咖啡最近曝出虚报营业额的丑闻，这种职业责任保险才进入人们的视野中。当然这并不是故意逃避责任，据调查96%的美国公司和84%的加拿大公司都购买了这种保险；香港的公司购买率也高达60%到70%。中国的万科是国内首先参加董事责任保险的企业，目前我国的大企业多数也购买了这样的保险。
一般来讲，只要你有想规避的风险，就能够找到一份对应的保险予以保障。
保险能防止意外吗？很多人说保险是防止意外，这实际上是错误的。保险是指意外发生以后，根据你投保金额和发生的损失，给予一定的赔偿。保险不能防止意外发生，而是通过分担风险，给予意外发生者的一定经济补偿。
保险一定要搞清楚保险的目的比如说我们常说的重疾险，很多人把重疾险的目的搞混了。有些人觉得，重疾险是用来治病的，发生了大病以后保险公司会赔偿几十万用于治疗。
实际上，重疾险是针对重疾发生以后，对参保人人体造成一定的劳动能力损失的保险。为什么呢？
重疾险一般有90天到180天的生存期，并不是得病即时赔偿。如果是治疗费用，救人如救火，应当是得病就得到赔偿。生存期内死亡的或者治好的，都是得不到赔偿的。用于治疗疾病的费用应当是参加医疗保险，很多专业医疗保险有专门的住院押金垫付服务和就医绿色通道。
重疾险包含的重疾种类很多，人这一生有70%以上的可能患上重疾，所以赔偿的概率很大。因此保费挺高，保额却不高。有的时候甚至出现多年累计缴纳的总保费超出保额的情况。
重疾险应当为家庭的顶梁柱参加，而不是为了孩子或者老人，这是为了防止家庭顶梁柱出意外，弥补家庭收入而参加的一种保障。
保险的基础还是有充足的财力保障各种保险看起来保障很全，非常诱人，但是如果你没有足够的经济实力，购买了商业保险反而不会起太大的作用。
保险的赔付都是有一定概率的，很多人说保险就是保障平平安安。花了钱，平平安安也就值了。对于穷人来说，这种说法能接受吗？当然不能接受。对于穷人，有时候1000块钱的改善生活效用，要远远超过承担意外的风险。
所以，首先家庭应当保障的是基本日常生活，然后才要考虑防止意外。
一般来讲，根据标准普尔对全球10万个发达国家资产稳定增长的中产家庭的资产配置调查，这些家庭的日常支出约占家庭总资产的10%，保险防止意外支出约占家庭总资产的20%，风险较高的投资资产约占家庭总资产的30%，以安全为重的长期保障资产约占家庭总资产的40%。
参加保险的保额，一般是以家庭总收入的6~10倍为限，不要太高，也不要太低就可以了。
今年的新冠肺炎疫情，也让很多人认识到没有任何积蓄只有保险的尴尬。没有工作收入，日常生活都无法维持，这真的很麻烦。
所以，保险实际上是谈不上足额的，一般是根据家庭的需要来参加。为了让老人和孩子有一份幸福稳定的生活，但还是建议为自己购买一些收入损失型保险，防止意外的好。
为什么沈阳二环外的长白岛？
首先，长白地区肯定不是沈阳的富人区，原因如下。
长白地区各种各样的房子类型都有，例如回迁房、小户型房、洋房、高层、大平层、别墅等等，适合每一类生活条件 的人群，可改善、可落户、可刚需。价格从1万出头至2万多都有。打个比方，如果你住砂山的老破小，还想让孩子有个好的教育，那么在长白80万就能买个房子落户，享受双学区。长白在2010年之前是什么样的相信大部分沈阳人都知道，农村、二环外、泄洪区等等一系列标签让大部分老沈阳人不屑于买长白的房子，而且那时候长白的房价并不像如今这么高，甚至比二环内价格更低。有很多闲市内贵的人才买的长白。3.长白也就是从2016年开始大涨的，引领沈阳房价的大涨。才有了让人觉得长白房价贵，是富人区的想法。像万科城、格林玫瑰湾、华润幸福里、远洋、和平之门6期等好点的小区和房子都2万多了。
之所以长白能引领大涨具体有如下原因。
学区。长白属于和平区，和平的好小学、初中在长白岛上均有项目，例如和平一、南京一、铁五。初中和平三校126、南昌、134（2020年招生）。而且从2016年左右开始长白的初中毕业生出成绩了，和总校一样甚至比总校还好了，那些说长白是分校的人脸被打的啪啪的。可以说拥有沈阳最牛逼的学区群。环境。一河两岸的环境真没的说，长白岛北面河堤路旁的森林公园，从胜利大街至青年大街，都是免费的草坪、氧吧。闲暇时间去搭个帐篷、带孩子过个周末，或者顺着河边公路骑行、跑步、钓鱼，别提有多惬意了。商业。大润发超市、山姆会员店、万科城和万科鹿特丹的两个商业中心、即将开业的华润万象汇、未来和平之门6期的商业中心。这几年长白的商业不断完善，让原来只有大润发和万科城的长白 商业逐渐丰富起来，摆脱了商业匮乏的帽子。医疗。过长白的三好桥10分钟就是沈阳顶级的医大盛京医院。交通。都说长白堵，我在二环内和平、铁西都住过、皇姑和沈河也经常去。没觉得长白比这些地方拥堵。拥堵的时间段都一样，都是上下班的时间。你可以去看看和平的南京街、胜利大街、和平大街堵不堵，可以去看看沈河的青年大街堵不堵，可以去看看皇姑的长江街、黄河大街堵不堵，可以去看看铁西的北一路北二路兴工街、兴华街堵不堵，比长白有过之而无不及。而且长白的交通正在逐渐完善，出门向北就上二环，向南就上三环。胜利大街、浑南大道的快速路2020年也马上竣工。到时出门将会更加方便。地铁9号线已经开通，4号线22年开通，6号线已经开始建设。三条地铁经过的长白谁还能说交通不便。我就问你们沈阳有以上者便利条件的地区还有谁，请大声说出来，还~有~~谁~~~。
不说了，欢迎大家回复进行讨论。
以上的投资有哪些？
在CPI2.5%和货币基金的平均收益率是3%的年代，利率6%以上的固定收益产品还是有的。但是同样浮动收益的产品其实达到6%的更多，包括股票和债券型基金。
根据中国证监会的统计数据显示，从1998年至2017年底，偏股型基金年化收益率平均16.5%，超过同期上证综指平均涨幅8.8个百分点，债券型基金年化收益率平均为7.2%。
本文不讨论浮动收益的产品，就从身边常见的渠道给大家介绍利率在6%以上的产品。
微信理财通——高端理财微信理财通里面，除了货币基金余额+，固定收益理财和基金以外，还有一个高端专区，这里面的产品收益率一般在6%以上，这里面主要的就是信托公司的理财产品。
比如安信信托公司发行的这一款安信锐赢94号优先A，购买门槛是100万，锁定期是356天，年化收益率是7.3%。产品虽然不承诺保本保收益，这是监管部门的要求，但是信托公司在发行产品的时候，会对底层资产做比较多的风控措施，比如担保，资产抵押或者质押等等，确保产品的收益。除非市场发生大面积的异常情况，否则收益率一般都是可以兑现的。
自从国家要求解决刚性兑付的问题以后，资产管理行业发生了巨大的变化，包括银行和信托公司这两个发行固定收益类产品最多的，传统的金融机构，受到的影响也是最大的。
所以银行后续也不会发行保证收益的产品，虽然投资的是低风险的产品，但是也不能说是保本保收益。信托公司也是一样，在安全的产品，也得提示风险。为的就是让投资者能够多点去了解产品本身，不要盲目相信金融机构。
因此，虽然信托公司的安全性比较高，但是这几年出现不能如期兑付的都是投资于高风险行业的产品，比如一些小房地产公司，前几年的行业重整的钢铁和煤炭行业。这些产品都有一个共同的特点，收益率很高，通常都超过10%，所以以前也是很好卖，现在这种产品也少了，因为投资者都变聪明了。
所以总的来看，信托公司发行的产品我们也要理智的看待，收益率合理，资产优质的产品，实现收益率的概率是比较高的。
比如上面安信信托发行的这个产品的底层资产是个人汽车融资租赁的资产，有车作为质押，而且有公司进行保证担保。关键是你贷款买个车的利率是大家都知道的，只要你贷款超过2年，一般利率都在8%和12%左右了，也就是支付给投资者7%的利率是可以保障的。
而如果你是信托贷款给其他公司，10%的收益率，制造业一年可能也就是7%-8%的净利率，这么高的利息成本，你觉得有多少家公司能够承受的住？所以你购买这样的信托产品，就得小心了。
优质的P2P产品很多人提到P2P产品，就心生恐惧，仿佛洪水猛兽。其实这是一个好产品来的。
2007年就引入了中国，前几年没有接入互联网，没被称为互联网金融的时候，其实产品做得还是很扎实的，收益率也一直不错。只是这几年发展太快，在没有监管的情况下，很多不法分子就钻了空子，跑路的跑路，老赖的老赖，搞得行业乌烟瘴气，其实好的P2P企业还是有不少的。
近两年来，P2P的政策密集出台，强化信息披露，强制要求接入银行存管，加强对投资者的保护等等，使得行业的热度迅速降了下来，但是也清洗掉了很多害群之马，对行业长远的发展是个好事情来得。
这里给大家介绍一个产品，不说名字了，给大家分析一下做个参考。
这是一个中信产业基金控股的平台，接入了厦门银行的存管，并且在中国互金协会信息共享平台披露项目信息，接受政府监管，目前也正在办理备案的手续（因为备案后需要验收，现在没有平台完成）。
这个平台的产品都是分散投资到3个平台的产品上面的，对产品进行分散投资，降低风险。目前共有4款产品，期限最长的是365天，收益率是9%，其次是185天，收益率是8%，95天的收益率是7%，还有一款是35天的，收益率6%。
P2P本质是普惠金融，通过对接有资金需求和投资需求的双方，撮合交易，达到金融效益最大化。投资者拿到收益，需求方拿到资金，平台拿到中介费，就这么简单。问题就在于有的机构从一开始就没有把钱投出去，那就只能搞庞氏骗局。有的把钱借给了太多信用太差的人，大额的钱收不回来，平台也就倒了，美国次贷危机就是这么来的。所以回归到实实在在的金融需求上，P2P其实是一个好产品，在国外也是发展的比较不错的。
至于这个平台安不安全，大家有兴趣的自己去了解，这里不做过多介绍。就像股票投资一样，有的人赚了就觉得A股市个好地方，有的人亏了，你说的再好，他依然认为A股是个骗子满地的赌场。但是无论怎么认为，股票赚钱的人依然是大有人在。这个放到P2P也是一个道理的。
以上就是个人对于利率6%以上的产品的思考，希望对你有所启发。
手动码字，分享不易，欢迎点赞。
万科泊寓签约流程？
一、认真阅读合同当中的内容
拿到购房合同后,购房者先不要着急签定合约,应该仔细阅读合同中的内容,如果对其中的部分条款和专业术语不理解或不清楚,可以向对方咨询,在自己全部理解之后才开始签约。
二、认准签约主体
认准签约主体,避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。
三、检查合同中是否包括以下内容:
1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等; 2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等; 3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等; 4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等; 5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等; 6、产权登记和物业管理的约定; 7、保修责任; 8、乙方使用权限; 9、双方认定的争议仲裁机构; 10、违约赔偿责任; 11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
四、签购房合同流程后的温馨提示
1、对开发商提出、而自己不明白的地方,要详细询问清楚; 2、对双方有分歧的地方如何与开发商进行沟通; 3、对于开发商提出的"霸王"条款,如何与之谈判,维护自己的合法利益; 4、签定完合同,不要忘记了自己拿一份。
购房合同的注意事项第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。
第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
第三，对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。
第四，应提出或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。
第五，应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。
第六，发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。
购房签合同需要注意的基本问题
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。
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