如何计算分摊地税（分摊税额怎么算）

分摊地税是指在房屋买卖、租赁等交易中，按照一定的比例将地方政府征收的房产税和城镇土地使用税分摊到各个交易方。如何计算分摊地税？以下是本文的详细介绍。

一、了解地税的相关知识

在计算分摊地税之前，我们需要了解地税的相关知识，包括地方政府征收的房产税和城镇土地使用税的税率、计算方法等。只有深入了解这些知识，才能更好地计算分摊地税。

二、确定分摊比例

在进行房屋买卖或租赁交易时，各方需要商定分摊比例。通常情况下，买卖双方各自承担50%的地税，而租赁交易中，则需根据具体情况商定分摊比例。

三、计算应缴纳的地税金额

在确定了分摊比例后，就可以计算出各自应该缴纳的地税金额。具体计算方法为：先确定房产税和城镇土地使用税的税率，然后根据房屋面积、所在地区等因素计算出应缴纳的地税金额，最后按照分摊比例计算出各方应该缴纳的地税金额。

四、结算地税

在计算出各方应缴纳的地税金额后，需要进行结算。买卖双方可以在过户时一起缴纳地税，而租赁交易中则可以在签订合同时一起缴纳地税。

分摊地税是在房屋买卖、租赁等交易中必须要考虑的一个问题。要计算分摊地税，首先需要了解地税的相关知识，然后确定分摊比例，并计算出各自应该缴纳的地税金额。最后进行结算即可。