1、分摊面积交税，车库分摊土地面积吗？如果地下车位建筑面积不属于计容面积，如果将地下车库建筑面积纳入容积率计算，公摊面积是百分之二十五用145乘以0.25等于36.25平米就是公摊面积。...
分摊面积交税，车库分摊土地面积吗？
1、如果有产权的车库要纳入容积率计算，所以要分摊土地面积。
2、一般而言，如果地下建筑面积属于计容面积，则地下建筑应该分摊土地成本;如果地下车位建筑面积不属于计容面积，则不需要分摊土地成本。同时，国家相关主管建设部门在审批销售许可证时，如果将地下车库建筑面积纳入容积率计算，则办理地下车库销售许可证，销售的车库可以办理产权证书，否则，地下车库不可以办理产权证书。
145平方公摊是多少面积？
公摊面积是百分之二十五用145乘以0.25等于36.25平米就是公摊面积，用145乘以0.75等于108.75平米就是使用面积。
一梯一户分摊面积30方合理吗？
一梯一户户型分摊面积本来就很大，因为整个电梯间、消防通道、安全通道等共同面积全部都由住户独立承当，而且楼层低（一般不超过10层），分摊户数少，单户分摊基本30%以上，分摊面积30平米户型不会很大，基本建筑面积在100平米以下。因此一梯一户分摊30平米不算大，比较合理。
怎么算实际面积？
公摊面积百分之二十五是楼宇的公摊面积。
公式：房子面积除以一百乘以百分之二十五，得数就是公摊的面积数字。
比如100平米的房子除以一百乘以二十五，等于二十五的公摊面积。
100平米减去25平米，等于75平米。
75是套内的建筑面积，再减去百分之九，减去7平米，等于68平米。
119平的房子公摊面积398有毛病吗？
有毛病！目前邯郸市高层建筑的公摊系数约为22%左右，所以119平米的房子公摊面积=119*22%=26.18平米，如果是高层写字楼公摊系数约为30%左右，它的公摊面积约为119*30%=35.7平米，所以说公摊面积为39.8平米确实有点高了，需要咨询一下房管局测绘中心，或者让开发公司提供有关的测绘报告。