楼层分摊分配，建筑面积和分摊面积什么意思啊？
建筑面积和分摊面积是房地产中常见的两个概念。建筑面积是指一个建筑物所有层面上的毛坯面积总和，包括墙面、屋顶、阳台等所有室内、室外的面积。
而分摊面积则是指建筑物所有权利人或者业主共同使用或者共同占有的面积，如共用楼道、电梯、设备房、院落等公共区域的面积。
分摊面积是由建筑物所有权利人或者房屋出售方根据法规规定事先确定的，在实际使用中不能自行更改。在购房时，除了考虑房屋的建筑面积以外，也需要了解分摊面积，因为这一面积与小区内公共设施和服务的质量关系密切。了解和掌握建筑和分摊面积的概念，可以帮助购房者更好地评估一套房屋的实际价值和实际使用权。
6层楼加装电梯45万分摊方法？
目前各地加装电梯费用分摊的几种方式：
以下是广州官方加装电梯费用分摊比例方案，是现阶段普遍使用一种按照楼层系数的计算方式，也是比较科学的。
这种方案唯一可变的因素是：如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重，要考虑给予被影响的业主进行补贴（补偿金额没有具体规定，靠业主们协商）。
如果同一层住户面积不一样，分摊的金额也不一样，比如5楼一共有2家住户，按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元，但是这2家住房面积一家是50平方，一家是100平方，本来5楼一共出资9万，但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。
费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。
（二）一楼二楼不出资，三楼及以上按比例分摊
余杭区某小区加装电梯分摊方案：
一楼二楼不分摊费用，三楼8%，四楼20%，五楼31%，六楼41%。
（三）一楼不出资，二楼及以上按比例分摊
上海某小区补贴方案：
旧楼加装
一楼不出资，二楼6%，三楼12%，四楼20%，五楼28%，六楼36%。
（四）一楼二楼有补偿，三楼及以上按比例出资
以每部电梯造价约69－76万元计算，扣除财政补贴24万元（上海是24万，其余的具体根据实际情况），业主实际共需承担45－52万元。
如何分担这笔费用，5种方案供参考：
1.一层两户底层无住户共计10户：六楼每户出资9万，五楼每户出资8万，四楼每户出资3.5万，三楼每户出资2万，二楼每户补偿2.5万。
2.一层两户共计12户：六楼每户出资10万，五楼每户出资9万，四楼每户出资4万，三楼每户出资3万，二楼每户补偿2.5万，一楼每户补偿3.5万。
3.一层三户共计18户：六楼每户5.95万，五楼每户4.53万，四楼每户3.1万，三楼每户2.05万，二楼不投资不奖励可使用0万，一楼每户补偿2.3万。
4.一层四户共计24户：六楼每户出资4.75万，五楼每户出资3.75万，四楼每户出资2.125万，三楼每户出资1.375万，二楼不投资不补偿可使用0万，一楼每户补偿2万。
5.一层六户共计36户：六楼每户出资3.335万，五楼每户出资2.335万，四楼每户出资1.5万，三楼每户出资1万，二楼不投资不补偿可使用0万，一楼每户补偿1.5万。
业主出资比例指导标准公布？
老楼加装电梯，业主出资比例全国没有统一的标准，出资比例分配通常有两种方式，一种是按居住楼层计算，另一种是按台阶数计算。
按照居住楼层计算出资比例2022年8月26日，北京市住建委发布《关于公布既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准的通知》，该通知为4层以上多层业主加装电梯的分摊费用提供了参考区间。
其中，以半层/平层入户的出资比例总楼层4楼的，一层免费，二层10－12%，三层32－34%，四层55－57%。
以半层/平层入户的出资比例总楼层5楼的，一层免费，二层6－10%，三层18－20%，四层30－32%，五层40－43%。
以半层/平层入户的出资比例总楼层6楼的，一层免费，二层4－6%，三层11－13%，四层19－21%，五层27－29%，六层32－34%。
按照台阶数计算出资比例以南昌市东湖区老楼加装电梯为例，该区部分老楼房加装电梯是按照台阶数计算出资比例。
具体方式是，一、二楼业主不出资，总费用按台阶数平均分配给其他业主。
一到三楼台阶数为49级，一到四楼为67级，一到五楼为85级，一到六楼为103级，一到七楼为121级，出资台阶数的总和为425级。
每层分摊系数=该层台阶数/出资台阶数之和，每层出资费用=加装电梯所需费用✘每层分摊系数。
比如，加装电梯所需费用为20万，则五层需要出资费用=20万✘(85/425)=4万，五层两户每户业主就要分摊2万元。
结语老楼加装电梯是一项提升业主幸福感的工程，应本着各层业主充分协商的原则，不管是按居住层数计算出资比例，还是按台阶数计算出资比例，应该谁受益谁就出资，受益越多出资就越多。
以上就是我的回答，仅供参考！不知道你居住的城市是按照哪种方式计算加装电梯的出资比例。希望我的回答能对大家有所帮助！
衡阳市加装电梯分摊比例？
加装的工程费用、每年的运行和维护保养费由参与加装的业主共同承担，不参与加装的业主不需承担。每户业主出资分摊比例自行协商确定，各类费用分摊比例可以一致，也可以不一致。
可以按照楼层受益大小的原则确定分摊比例，也可以参考以下分摊比例：
第一、二层不出资，以第三层为系数1，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依此类推。将各楼层系数相加得出系数总和，用业主承担的资金总额除以系数总和，得出系数1的实际出资金额，各楼层按照各自系数得出本楼层实际出资金额，再由本楼层各户业主平均分摊。
11层电梯电费应如何分配？
电梯可以按层来设系数，然后按住宅面积进行分摊。用电量按标准计算出电费，然后乘以楼层系数，乘以住宅面积，就可以得出各层楼每套的应摊电费。
十一层的电梯，可以以第六层为基数，向上一层加0.1,向下一层减0.1,一楼可以不分摊电费。
二次供水也可以借用电梯分摊电费的方式，只是不按住宅面积，而是按用水量来计算。