广州市出台了关于电梯维护费用分摊的新规定，1.电梯分摊公式的制定广州市政府为了保障居民安全和提高住宅物业服务质量，制定了电梯分摊公式。2.分摊公式的具体计算方法按照广州市政府发布的规定，电梯维护费用分摊公式的计算方法如下：...
广州市出台了关于电梯维护费用分摊的新规定，其中包括电梯维修基金和公共维修基金的设立。同时，还制定了一套电梯分摊公式，以合理地分配电梯维护费用。本文将介绍广州电梯分摊公式的相关内容。
1. 电梯分摊公式的制定
广州市政府为了保障居民安全和提高住宅物业服务质量，制定了电梯分摊公式。该公式主要考虑了电梯使用频率、楼层数、电梯数量等因素，并根据实际情况进行适当调整，以确保每个业主都能够承担相应的维护费用。
2. 分摊公式的具体计算方法
按照广州市政府发布的规定，电梯维护费用分摊公式的计算方法如下：
（1）电梯维修基金：每部电梯每月收取不超过3元的费用，由业主委员会或物业服务企业代为收取。
（2）公共维修基金：每平方米每月收取不超过0.5元的费用，由业主委员会或物业服务企业代为收取。
（3）电梯维护费用分摊：按照每户面积占比和电梯使用频率占比进行计算，具体公式为：
电梯维护费用分摊 = （电梯维修基金 + 公共维修基金）×（该户面积 ÷ 总面积）×（电梯使用频率 ÷ 总电梯使用频率）
3. 分摊公式的优势和问题
广州电梯分摊公式的制定，一方面可以有效地解决电梯维护费用的分摊问题，避免了业主之间的纠纷；另一方面也促进了物业服务企业的管理水平提升。但是，该公式并不能完全满足所有业主的需求，有些业主可能会认为自己的电梯使用频率不高，但仍需承担较高的维护费用。
广州电梯分摊公式的制定对于保障居民安全和提高住宅物业服务质量具有重要意义。该公式的实施需要各方共同配合，通过不断优化和改进，让其更好地服务于广大业主。