上海动迁分摊面积（上海拆迁按面积）

上海动迁分摊面积是指在上海市进行的房屋拆迁中，由政府按照一定比例将补偿款分摊给原房屋业主或承租人的一种制度。这一制度在上海市已经实施多年，但是仍然存在很多争议和疑问。本文将从三个方面探讨上海动迁分摊面积。

一、分摊比例

上海动迁分摊面积的分摊比例是一个非常重要的问题。目前，上海市规定，对于商品住宅，分摊比例为50%；对于公共租赁住房和保障性住房，分摊比例为70%；对于自住房和非商品化住房，分摊比例为80%。这一比例是否合理，值得我们深入探讨。

二、计算方式

上海动迁分摊面积的计算方式也是一个关键问题。目前，上海市规定，分摊面积包括建筑面积和公摊面积，但是并不包括车位面积。这一计算方式是否公正合理，也需要我们认真思考。

三、实际情况

除了分摊比例和计算方式，上海动迁分摊面积的实际情况也是我们需要关注的。在实际操作中，有些房屋业主或承租人可能会遇到各种问题，例如分摊款项不足、分摊比例不合理等等。如何解决这些问题，需要政府和社会各界的共同努力。

上海动迁分摊面积是一个复杂而又重要的问题，涉及到政府、房屋业主和承租人等多方利益。我们需要认真思考这个问题，从分摊比例、计算方式和实际情况三个方面入手，找出解决问题的最佳途径。