外墙属分摊面积吗（房屋建筑外墙分摊怎么计算）

外墙属分摊面积是指在多层住宅中，各业主所拥有的房间外墙与公共部分外墙之间的面积。这个面积的计算对于业主来说至关重要，因为它决定了每个业主需承担的共同维修费用。本文将从以下三个方面来探讨外墙属分摊面积的相关问题。

一、什么是外墙属分摊面积

外墙属分摊面积是指在多层住宅中，各业主所拥有的房间外墙与公共部分外墙之间的面积。该面积的计算方法会因不同的地区和开发商而有所不同，但通常包括窗户、阳台、门等。

二、如何计算外墙属分摊面积

在计算外墙属分摊面积时，需要注意一些细节。例如，如果一个房间的外墙与另一个房间的外墙相邻，则两个房间的外墙属分摊面积应该被平均分配。此外，如果一个房间的外墙同时也是公共部分的外墙，则这部分面积不应该计入外墙属分摊面积。

三、外墙属分摊面积对业主的影响

外墙属分摊面积的大小直接影响着业主需要缴纳的共同维修基金。如果一间房间的外墙属分摊面积较大，那么业主需要承担更高的共同维修费用。因此，在购买房产时，业主需要仔细考虑外墙属分摊面积的大小，并根据实际情况进行谨慎选择。

外墙属分摊面积是多层住宅中业主需承担的共同维修费用的重要组成部分。在计算外墙属分摊面积时需要注意一些细节，业主在购买房产时也需要认真考虑外墙属分摊面积的大小。