商品房顶分摊依据（商品房的房顶算谁的）

商品房顶分摊依据是指在购买商品房时，开发商将一些公共设施的建设费用按照一定比例分摊给每个购房者。这其中涉及到的具体规定和标准是什么呢？下面我们来详细了解一下。

1. 依据法律法规

商品房顶分摊依据首先要遵循的是国家相关法律法规，包括《城市房地产管理法》、《物业管理条例》等。这些法规明确规定了商品房顶分摊的范围、标准、计算方法等，开发商必须按照法规执行。

2. 按面积分摊

商品房顶分摊的主要方式是按照购房面积比例进行分摊。通常情况下，开发商会将公共设施建设费用按照建筑面积或套内面积进行计算，并根据购房者的实际购房面积进行分摊。

3. 公示透明

为了保证商品房顶分摊的公正性和透明度，开发商需要在售楼处或网站上公示相关信息，包括公共设施建设费用总额、分摊标准、计算方法等，让购房者能够清晰地了解自己应该承担的费用。

商品房顶分摊依据是按照法律法规规定，按照购房面积比例进行分摊，同时要公示透明。购房者在购买商品房时应该关注相关信息，保护自己的合法权益。