1.导读商品房成本分摊表是指开发商在销售商品房时，按照一定的规定将建筑工程造价和其他费用分摊到每个购房者头上的一份清单。因为可以让他们了解到所购买房屋的成本构成，这部分费用也会计入商品房成本分摊表中。需要根据商品房成本分摊表上的信息。...
1.导读
商品房成本分摊表是指开发商在销售商品房时，按照一定的规定将建筑工程造价和其他费用分摊到每个购房者头上的一份清单。该表对于购房者来说非常重要，因为可以让他们了解到所购买房屋的成本构成，从而更好地理解房价的合理性。
2.详细介绍
商品房成本分摊表主要包括以下几个方面的内容：
（1）建筑工程造价：包括土地收购费、设计费、施工费、材料费、设备费等。
（2）营业税及附加：根据国家相关规定，销售商品房需要缴纳营业税及其附加。
（3）土地出让金：开发商购买土地时需要向政府支付土地出让金，这部分费用也会计入商品房成本分摊表中。
（4）公共设施配套费：指开发商为满足住户生活需求而建设的公共设施，如小区内的公园、游泳池、健身房等。
（5）管理费用：包括物业管理费、保安费、绿化费等。
购房者在购买商品房时，需要根据商品房成本分摊表上的信息，按照自己所购房屋的面积比例，承担相应的成本。例如，如果某个购房者购买了100平米的房屋，而整个小区的建筑工程造价为1000万元，那么他需要承担10万元的成本。
3.
商品房成本分摊表是购房者了解房屋成本构成的重要依据。通过了解商品房成本分摊表的内容，购房者可以更好地理解房价的合理性，同时也可以避免被不法开发商以虚高的价格出售房屋。因此，在购买商品房时，购房者一定要认真阅读商品房成本分摊表，并且对其中的各项费用进行逐一核实。