分摊费用范文,老小区加装电梯大概要多少费用每个楼层怎么分摊?
老小区加装电梯,大约费用多少钱?简单说一说亲身经历,对于网上讨论纷纷的加装电梯事宜,很有些代表性。
笔者曾经住过的地方,有两处多层都安装了电梯。一处是父母仍居住的老宅,另一处是2002年自己买的商品房。
笔者买的商品小区房,是分期开发,一期的6、7栋全是6层多层,笔者住二楼。二期之后开发的全是小高层,都有电梯。2016年,小区里传开多层住宅可以加装电梯的消息,物业还专门张贴了市区两级政府的文件,我记得当时登记征询意见表时,填写意见是弃权。
隔了两三个月吧,接到当地社区的电话,询问我作为二楼业主最终的意见,我表示同意(很奇怪的是没让我签字,估计是有人代签了)。隔了几个月,因孩子上学原因,暂时搬离了小区,但每隔两个月笔者有空回去看一下,在近一年后,我们那个单元加建了电梯,正式启用是2017年的春节之后。这个电梯二楼以下没出费用。总的造价不是很清楚,估计的也就四五十万,和其他的差不多。
小时候住过的老宅是大单位的家属区,也是一栋六层,建成于1980年,家住在六层。大院里面陆陆续续有几个单元,自2017年开始商议加建电梯一事,直到18年上半年才尘埃落定,6月开始施工, 19年春节正式投入运行。
前几天特意回去问了一下父亲,了解了加建电梯的经过及费用分摊的情况。这个单元电梯总造价为42万,政府补贴18万。本单元的业主最后一致同意了加建电梯,费用分摊是这样的:三楼至六楼的业主,以1、1.3、1.6、1.9的系数分摊总额42万工程建造费,每家出3万-6万余。一楼二楼不出任何费用。
在质保期之后,电梯的运行费用包括维保检费,每年约5000元,由三至六楼的八户均摊。
待验收以后满一年,政府补贴的18万,分别按当初投入相同的比例补贴给出钱业主。
当地的政府对这项惠民工程还是挺重视的,区里面有专门的办事机构对接每个单元的电梯安装工作,联系电梯公司、设计院、施工单位和社区,居中协调问题。
老楼加装电梯,需要经过国土规划局审批,建筑规划施工的程序一样都不少,规划许可证和施工许可证都是齐全了才能开工,只有手续齐全才是合法的。
共同赡养分摊证明?
证 明
兹证明被赡养人倪XX男,身份证号:XXXXXXXXX,户口所在地:xx省xx市xx镇xxx下村);被赡养人黄xx(女,XXXXXXX,户口所在地:海南省万宁市山根镇横山村委会下村)与赡养人倪XX(女,身份证号:XXXX,户口所在地:xx省xx市xx镇xx村)分别是父女及母女关系,属法定赡养关系。
特此证明!
单位名称(盖章) 年 月 日
二、赡养义务需要证明吗?
履行赡养义务是不需要证明的,赡养老人是什么表面的事情,不需要证明给谁看,自己履行好赡养义务就好了。
三、赡养费标准
根据《民法典》规定:“父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务”。构成上述关系的赡养、抚养义务人,应依法承担赡养或抚养责任,若被赡养人或抚养人家庭人均月收入低于最低生活保障线时,赡养或抚养义务人应承担的赡养或抚养费按以下方法计算:
赡养费的计算。首先计算子女家庭的人均月收入,子女人均月收入低于最低生活保障线时,视为该子女无力向父母提供赡养费。子女家庭人均月收入高于最低生活保障线时,超出部分,二个子女以内的按50%计算赡养费;三个子女以上的按 40%计算赡养费。应付的赡养费除以被赡养人数得出付给每个被赡养人的赡养费。
人民法院认定赡养费的标准包括:当地的经济水平、被赡养人的实际需求、赡养人的经济能力。
赡养费的给付内容分六个方面:
(一)老年人基本赡养费;
(二)老年人的生病治疗费用;
(三)生活不能自理老人的护理费用;
(四)老年人的住房费用;
(五)必要的精神消费支出;
(六)必要的保险金费用。
四、赡养协议范文
家庭老人赡养协议书被赡养人姓名
父亲:———— 母亲: ————
赡养人姓名
长子:—————— 次子:————
为维护被赡养人合法权益,切实保障被赡养人的晚年生活,根据有关法律规定,赡养人和被赡养人签订如下养协议。
第一千零四十条 赡养的基本原则
1、赡养人不分男女都有赡养被赡养人的义务,各赡养人应积极履行对被赡养人经济供养、生活照料和精神慰藉的义务。赡养人应尊重被赡养人的生活习惯、宗教信仰、隐私,禁止侮辱、诽谤、殴打、虐待和遗弃被赡养人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务,赡养人家庭成员应尊重、照顾被赡养人。被赡养人所需的各项赡养费用和物资由赡养人根据各自的经济状况协商负担。
2、被赡养人在身体健康、经济条件允许的情况下,按照自愿、量力的原则,给赡养人及家庭以帮助,酌情减轻赡养人的负担。被赡养人在力所能及的情况下可以给予赡养人一定的帮助,但赡养人不得要求被赡养人承担不愿意或力不能及的劳动。
3、被赡养人的房产权、房屋租赁权和居住权受法律保护,未经被赡养人同意或者授权,赡养人及其配偶、子女不得强占、出卖、出租、转让或者拆除。经被赡养人同意由赡养人出资翻建的,应当明确被赡养人享有的产权和居住权。
4、赡养人不得强行将有配偶的被赡养人分开赡养。赡养人应当尊重被赡养人的婚姻自由,被赡养人有权携带自有财产再婚;赡养人及其家庭成员不得以被赡养人的婚姻关系发生变化为由,强占、分割、隐匿、损毁属于被赡养人的房屋及其他财产,或者限制被赡养人对其所有财产的使用和处分。被赡养人再婚的,赡养人仍有赡养的义务,不得以此为借口不尽赡养义务。
5、被赡养人有权依法继承配偶、父母、子女的遗产和接受遗赠。被赡养人的财产依法由被赡养人自主支配,赡养人及其配偶、子女不得向被赡养人强行索取。赡养人中经济条件较好的,可以对被赡养人适当多增加赡养费,经济条件较差的,在征得被赡养人和其他赡养人同意的情况下可以适当减少赡养费。
第一千零四十一条:赡养人的主要义务
1、赡养人应保证被赡养人每年添置两套外衣、一套内衣、鞋帽等个人物品,所需费用由赡养人共同承担。赡养人保证被赡养人的衣服、被褥干净、整洁,被赡养人单独居住的由当期赡养人负责,被赡养人同赡养人共同居住的由同住赡养人负责。
当期赡养人是指赡养人按照本协议轮流赡养、护理、照顾被赡养人,当轮到具体的赡养人时,该赡养人即为当期赡养人。
2、赡养人应妥善安排好被赡养人的膳食结构,保证被赡养人吃饱、吃好,保证每周至少有一顿肉、鱼、蛋以及新鲜蔬菜和水果等。食品的购买、烹饪和餐具的清洗,被赡养人单独居住的,由当期赡养人负责;被赡养人同赡养人共同居住的,由同住赡养人负责。被赡养人对膳食有特殊要求的,应尽量满足被赡养人的要求。被赡养人单独居住自己负责购买、烹饪的,所需费用由赡养人共同承担,在征得被赡养人同意的情况下,赡养人可以提供粮食、蔬菜以及柴、米、油、盐等实物。
3、赡养人应为被赡养人提供安全、舒适、方便的居住场所以及其它生活用品。赡养人应当妥善安排被赡养人的住房,不得强迫被赡养人迁居条件低劣的房屋。被赡养人单独居住的,如房屋损毁,赡养人应负责及时维修,确保被赡养人的住所不破、不漏,卫生整洁,费用由赡养人共同承担。如被赡养人租赁房屋居住的,房租由赡养人共同承担。因房屋拆迁被赡养人没有居住房屋的,被赡养人可以选择到任何赡养人家居住。被赡养人的拆迁补偿款任何赡养人不得截留、侵占。
4、如被赡养人不能自行出行,赡养人应安排时间负责被赡养人出行,所需交通费由当期赡养人承担。被赡养人单独居住时所需的水、电、煤等日常必须费用由各赡养人承担。被赡养人生活用品、个人用品的更换、维修费用由各赡养人共同承担。
5、被赡养人生病,赡养人应及时给予医治,并负责生活照料与护理。被赡养人日常检查、就诊、买药由当期赡养人或同住赡养人负责,就近购买。被赡养人大病需住院治疗的,应就近治疗。被赡养人住院期间由各赡养人轮流护理,没有时间或条件亲自护理的,由当期赡养人聘请专人护理。
6、被赡养人生活不能自理时,赡养人自行护理的,每个月轮换一次,由当期赡养人护理。个别赡养人不能亲自照料被赡养人的,可以按照被赡养人的意愿,请人代为照料,并及时支付所需费用。赡养人之间可以协商由其中一个赡养人护理,其他赡养人应支付相应的补助,补助的数额由赡养人共同协商。
7、被赡养人体弱多病行走不便的,赡养人要及时给予医治、照顾和精心看护,在精神上关心被赡养人,不得用粗暴蛮横的语言对待被赡养人。
8、赡养人每年要为被赡养人庆祝生日,宴会费用由全体赡养人共同承担。庆祝期间赡养人尽可能创造轻松、愉悦的气氛,不得谈及伤害、侮辱被赡养人或其他赡养人的话题。
9、赡养人有义务根据被赡养人的意愿代耕、代种、收割被赡养人的责任田、承包田、自留地,照管被赡养人的林木和牲畜等,收益归被赡养人所有。被赡养人可以对提供劳务的赡养人给予适当补助。
10、赡养人有义务按照被赡养人的要求代为缴纳各种费用,接送物品、邮件。赡养人有义务按照被赡养人的要求管理其他事务,其他赡养人不得干涉。
第一千零四十二条 赡养的方式、周期
1、被赡养人单独居住的,赡养人应主动上门赡养,各赡养人每 个月轮换一次。
2、被赡养人同赡养人同住的,各赡养人按照长幼顺序每 个月轮换一次,下一顺序的赡养人负责上门接回被赡养人。
第一千零四十三条 赡养费及共同承担的费用数额、给付方式、给付时间
1、被赡养人单独居住的,赡养人每月给付被赡养人赡养费 元。
2、赡养人应以现金方式支付赡养费,赡养人应填好相应凭证,赡养人应对支付赡养费或共同分担的费用承担举证责任。
3、赡养费或共同承担的费用,由赡养人承担。如被赡养人有退休工资或其他收入的,赡养费或共同承担的费用从被赡养人的退休工资或其他收入中优先支取,具体由当期赡养人、同住赡养人或预定的监护人、被赡养人委托的人负责支取。
被赡养人有医疗保险的,从医疗保险或医疗保险卡中支取,医疗保险不能报销的或被赡养人无力支付的医疗、护理等费用,由赡养人共同承担。被赡养人同意从存款或其他财产中支取的,在保留丧葬费用的前提下,赡养人可以从中支取,不足部分,赡养人共同承担。
4、赡养协议的内容,根据实际情况和当地经济社会发展状况进行调整;赡养人单独居住的,赡养费标准按照当地物价上涨幅度每二年浮动一次,并不低于当期赡养人家庭成员生活标准或当地最低生活标准(以两者高者为标准)。
第一千零四十六条 属于全体赡养人共同分摊的费用
1、被赡养人的衣、食、住、行、医疗等费用。
2、被赡养人单独生活发生的水、电、煤等生活费用。
3、被赡养人生日宴会费用。
4、丧葬费用等被赡养人花费的其他需要共同分摊的费用。
第一千零四十七条 被赡养人的丧葬费用分担和遗产继承
1、被赡养人去世后,赡养人应按照国家的有关规定办理丧事,丧葬费用从被赡养人的遗产中支取,不足部分由赡养人共同承担。
2、赡养人应遵守国家关于丧葬的有关规定,不得铺张浪费。个别赡养人在未同其他赡养人协商的情况下,超过正常标准办理丧事的,所花费的费用,由责任人自行承担。正常标准范围内所支出的合理费用,赡养人共同承担。
3、被赡养人去世后,被赡养人的遗产有遗嘱的按遗嘱执行。没有遗嘱的按照《民法典》的规定继承。被赡养人的个人物品、金银首饰等遗产可以由赡养人通过竞价的方式获得,所得款项按照《民法典》的规定继承。
第一千一百二十五条 协议变更的条件和争议的解决方法
1、变更本协议应取得被赡养人、赡养人全部同意后方可变更、修改。
2、因履行本协议出现纠纷的,赡养人各方应友好协商;协商不成的,可以请求村民委员会等调解组织调解;调解不成的,由被赡养人、赡养人向被赡养人居住地人民法院起诉。
3、赡养人在协商、调解的过程中,各赡养人应本着实事求是、求同存异、最有利于维护被赡养人利益的原则进行协商,妥善处理好争议事宜。
第一百八十八条违约责任
1、赡养人不得以放弃继承权、被赡养人婚姻关系变化或其它理由,拒绝履行赡养义务。
2、赡养人不履行赡养义务,被赡养人有要求赡养人给付赡养费的权利。
3、赡养人不履行给付赡养费、共同分担费用的,除了支付赡养费、共同分担的费用外,还应按照应当缴纳的赡养费、共同分担的费用数额的每日1%支付违约金。因赡养人不履行本协议而产生的诉讼费、律师费、交通费、赡养期间的护理人员费用由违约的赡养人承担。
4、赡养人不尽赡养义务的,在继承遗产时少分或不分。
5、部分赡养人不履行义务,其他赡养人按照长幼顺序由不尽赡养义务赡养人的下一顺序赡养人继续履行赡养协议约定的义务,任何赡养人不得以此作为自己不履行义务的理由。
6、本协议赡养人共同委托 村民委会监督执行。
7、本协议共3页,一式 份,具有同等法律效力。赡养人、被赡养人、协议履行监督人、村(居)民委会各执一份。
被赡养人
父亲: 母亲:
赡养人 协助赡养人
长子: 配偶:
次子: 配偶:
协议签订时间: 年 月 日
协议签订地点: 区
与困难证明等一样,需要在说明书中注明双方之间存在的关系,一般来说,赡养关系是不需要证明的,但是若子女不履行赡养义务,那么,可以在书写诉状之后,履行赡养义务,此时人民法院会要求对方提供赡养证明。
办公室文员个人工作怎么写?
办公室文员个人工作、严格遵守公司规章制度,没有违规现象。()协助办公室主任,做好办公室的日常管理性事务工作。
二、 负责公司文件资料的打字、复印、汇编、登记等工作。
三、 负责门卫的监督管理工作.
四、负责办公用品、低值易耗品的保管、分配、发放工作。
五、 负责电话、水、电的抄费/度登记,发现问题及时汇报。
六、 配合部门负责人做好各方面工作,督促检查各部门的纪律、卫生工作,及时掌握各种信息,向办公室主任汇报。
七、做好各种会议的记录、整理工作,发放、记录、归档公司的管理性文件和资料。负责公司内外文件的上情下达、下情上达、接收、发放、整理、建档及保管工作,负责公司证照、档案、大事记的记录、归档和管理工作。具备良好的道德品质和责任感,勤奋敬业、钻研业务,保守公司秘密。
八、负责公司办公用品的采购储备,保管和发放工作;日常办公设备的管理和维修;员工用餐券、制服的领用发放管理;负责各类费用分摊工作。
九、负责公司内部各个区域的环境卫生工作,要求保持展厅、办公过道、会议室、培训室等公共区域的卫生清洁工作;负责公司各种后勤服务工作,包括:制服、食堂 、宿舍、办公设施、通讯、卫生环境、安全等。
十、坚持管理原则,对违反公司相关制度的部门及员工及时提出,要求整改。负责公司内部各个区域的环境卫生工作,要求保持展厅、办公过道、会议室、培训室等公共区域的卫生清洁工作;负责公司各种后勤服务工作,包括:制服、食堂 、宿舍、办公设施、通讯、卫生环境、安全等。坚持管理原则,对违反公司相关制度的部门及员工及
家庭读书公约怎么写?
为营造温馨的家庭氛围,增强孩子主观能动性和生活自理潜力,培养家庭成员的服务意识与感恩意识,创造和谐美满的家庭环境,特制订公约如下:1、家庭成员应勤检持家,做到人走灯灭,节俭用水,电话闲聊每次不得长于分钟,合理消费,不该花的钱一分也不浪费。
2、家庭成员待人接物要热情,应主动与人分享。家里来客人要主动问好主动让座奉茶,客人走时要热情送别。
3、为增强孩子的动手潜力与自我发展潜力,鼓励孩子在基本的生活和学习需要之外进行以家务劳作的方式进行创收。具体服务资料与费用标准见附表。
4、孩子在学习上应注意劳逸结合,注意用眼卫生,连续做作业时光超过钟应休息一下,做些有益于身心的文体活动(如跳舞弹古筝等)。
5、家庭成员应主动做好自我的事,整理好自我的房间,清洗自我的衣服,收拾好自我丢弃的垃圾,不推诿,不拖拉。提倡彼此关怀,互相帮忙。
6、子女应当体谅父母的辛劳,努力学习;在做好自我功课的同时,主动分摊力所能及的家务劳动。
7、家庭成员如违反本公约,经善意提醒仍不更正的,经指证或多数表决透过,每次处罚洗碗一周,或元罚款,如三个月以内重复违反,处罚加倍。
8、父母应当努力为子女创造良好的生活条件与学习条件,满足子女基本的生活需要与学习发展需要。
9、本公约由家庭成员一致讨论透过,即日起开始实行。
10、孩子对于电脑上网,主要应用于查找学习资料。在学习日不得进行非学习用上网或看电视,周末或节假日非学习用上网或看电视每一天不得长于小时。
11、家庭成员应相互尊重相互理解彼此信任像朋友一样相互交流,坦诚沟通,及时为家人带给协助或如实回应。
店面转让交押金怎样写一份协议书?
范文格式如下: 店铺转让合同范本 甲方:*** 乙方:*** 甲方现有(---),现在转让给乙方50%的股份,(折合人民币--------整),经双方协商达成如下:
一、经营年限及规定均按与酒店所订合同为主,甲、乙双方都无权私立。
二、本酒店由甲方负责经营(包括办事、酒店维护等一切),酒店每月的经营收入按50%的股份分摊给乙方。
三、转让款乙方在某某年某月某日一次性交付给甲方,自某某年某月某日起乙方享有-----酒店50%的股份营收款,以后该车的营收,利润及风险都按股份承担,其他未尽事宜双方另行协商,此协议经双方签字后生效。 甲方:***乙方:*** 日期