建筑工程模板成本有多少——1-5元/㎡
建筑工程模板是一种周转材，其周转的次数与损失率决定你的成本变化。本人建议从三个方面考虑：1、控制的源头是采购，采购必须根据需要选择质量匹配的模板。否则，浪费资源，占用资金，增加成本。这个道理大家都知道，但是，成本控制和采购人员选择方面，往往很难做到合理。为什么这样说呢？愿意为老板当家的人，未必懂模板，现场施工员也未必知道怎么选择模板，没有办法告诉采购人员正确的选择方式方法。所以，必须在采购之前，把作业带班的、施工员、技术员等集中起来进行交流，最后意见统一再实施选购。当然，采购人员有私心另当别论。
2、材料保护措施不力。经常看到，工地模板到处都是，拆除没有秩序，码放没有规则，模板下料没有进行编号；无防雨、防腐、防火措施；还有野蛮施工，拆除过程不知道保护模板完整性。这些属于责任制不到位，木工作业经验少，或者不负责任只管赶进度（求量，不考虑成本）——利益分配不合理。分包合同不完善，现场管理人员没有经验等等。
3、施工进度计划不合理，项目整体施工部署不合理。这个损失是现场很难看到的，而且损失造成的单位面积成本增加很明显。一般来讲，合理的施工方案（施工部署），正常选择使用模板，正常的施工作业队伍。模板按照贴灰面计算成本应该在3-5元/㎡，使用新型材料可以控制在1元/㎡以内，建筑群可以做到0.2元/㎡。
说到这里，读者你可能不认可了，说我是吹牛。你会说，为什么建筑工程预算报价会超过120元/㎡的价格？那不赚死了！还真不是这回事，企业没有那么高的利润。为什么？1、预算是综合报价，它包括支架搭设人工，方条损失，租赁钢管、顶托、扣件等等；2、预算都是按照清单报价，清单量和实际作业量有区别，实际量会大于清单量；3、它还包括周转次数，损失率、损失量等等。
不过，今天我说的这个数据你可以在一个具有规模的工地默默计算一下，周转8次以上的都在这个范围。
如果你选择的材料周转次数高，千万记得给作业人员分享，他们保护好你的材料很关键。如果你能够在施工方案里合理优化，让模板周转材增加周转次数，一个二十万平米的高层建筑群，可以给你节省模板成本一百万。有些财大气粗的老板觉得这么大的工程，怎么也有几个亿的建安工程费，一百万算不得什么！如此，那你就等着倒闭吧。
实际施工作业人员一定要选择长期从事模板工程施工的专业人员，他们可以让你的产品更加靓丽，尺寸更加规范，模板损失率降低，使用寿命延长（增加周转次数），从而减小总损失量。如果他们不讲职业道德，你的成本会成倍增加。他们水准高，你其他方面也会相应减少损失（混凝土漏浆少，不会出现“大肚子”，爆模等等现象）。梁、柱质量有保障，偏差小，返工少。
我们既要采用计件制促进工效，又要有人性化收买人心。质量管理是一个全员参与的管理过程，材料管理是技能与人情的综合运用，千万不要以为财大气粗，藐视细节。有些施工单位把25%的利润做成8%还高兴，井底之蛙很可悲，很危险。不要把1年可以达到的目的用两年去完成，机遇不会一直垂青你的。增强企业核心竞争力就得从小处着手，从长远筹划。
今天就到这里，有兴趣我们下次继续。
建筑工程项目成本核算方法
对于施工企业来说成本核算对项目管理极为重要，一般的成本核算一般有以下方法：
1、成本核算对象确定的原则
成本核算对象一般应根据工程合同的内容、施工生产的特点、生产费用发生情况和管理上的要求来确定
2、成本核算对象划分的方法
1)、建筑安装工程一般应以每一独立编制施工图预算的单位工程为成本核算对象，对大型主体工程应尽可能以分部工程作为成本核算对象。
2)、规模大、工期长的单位工程，可以将工程划分为若干部位，以分部位的工程作为成本核算对象。
3、工程成本明细帐的建立
成本核算对象确立后，所有的原始记录都必须按照确定的成本核算对象填制，为集中反映各个成本核算对象应负担的生产费用，应按每一成本核算对象设置工程成本明细帐，并按成本项目分设专栏，以便计算各成本核算对象的实际成本。
二、成本项目的划分
建筑安装工程成本项目划分为人工费、材料费、机械使用费、其他直接费和间接费用、管理费以及综合措施费，每项费用都有其特定内容，也都有与其他费用相关之处，熟悉这些，对成本核算非常重要，仅以人工费项目为例：人工费项目包括直接从事建安工程施工的工人的工资及二次倒运发生人工等内容，但不包括材料采购人员、施工机械上人员及材料到达工地仓库以前的搬运、装卸工人工资等。可以更具企业具体情况细化成本项。
如何计算建筑成本建筑工程介绍？
那么如何计算建筑成本的呢？以下中达咨询带来关于如何计算建筑成本的内容房地产建筑成本计算方法如下：
1、桩基工程（如有）：70-100元平方米
2、钢筋：4075KG平方米（多层含量较低、高层含量较高）合160-300元平方米
3、砼：0.3 -0.5立方平方米（多层含量较低、高层含量较高)合100-165元平方米
4、砌体工程：60 -120元平方米（多层含量较高、高层含量较低)
5、抹灰工程：25 -40元平方米
6、外墙工程（包括保温）：50 -100元平方米（以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达300 -1000元平方米
7、室内水电安装工程（含消防）：60 -120元平方米（按小区档次多层略低一些）
8、屋面工程：15 -30元平方米（多层含量较高、高层含量较低)
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25 -0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90 -300元平方米一般为90 -150元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到300元平方米
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30 -150元平方米（与小区档次高低关系很大档次越高造价越高）
11、地下室（如有）：增加造价40 -100元平方米（多层含量较高、高层含量较低)
12、电梯工程（如有）：40 -200元平方米与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系一般工程约为100元平方米
13、人工费：130 -200元平方米
14、室外配套工程：30 -300元平方米一般约为70 -100元平方米
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70 -150元平方米
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5 -8%：约60 -90元平方米
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30 -50元平方米
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10 -30元平方米
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90 -180元平方米
20、上交国家各种税费（总造价3.3 -3.5%):33 -70元平方米高档的可能高达100元平方米。-
以上没有算精装修一般造价约为1000 -2000元平方米高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500 -1500元平方米这要看档次高低也有300元平方米简装修更有3000 -10000元平方米超高档装修（拎包入住）。-
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15 -100元平方米
22、监理费：3-30元平方米
23、广告、策划、销售代理费：一般30-200元平方米高者可达500元平方米以上
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70 -100万亩容积率一般为1.0 -2.0故折算房价为：525 -1500元平方米市区中心地带一般为200 万元亩折算房价为：1500 -3000元平方米核心区域可达300万元亩以上单方土地造价更高一线城市甚至有高达20000元平方米以上的土地单方造价 三线城市、县城等土地单方造价较低一般为100 -500元平方米也有高达2000元平方米以上的情况
25、土地税费与前期费一般为土地费的15%左右二线城市一般为100 -500元平方米各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的即使是不收土地款的动迁房以国家最低标准承建造价也难以少于1000元平方米。
实际上多层普通商品房建安成本大约在1200元平方米左右小高层与高层普通商品房建安成本大约在1500-1800元平方米左右档次越高造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外开发商的开发品质也有一定关系如果一味压价品质是要差一些
民营开发商比国营政府开发商的成本确实也低一些这主要有两方面的原因一是大多数民营企业主要以效益为主导成本一般控制得好一些二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因同品质的小区成本上下也不会超过100 -200元平方米。
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建筑安装工程费怎么计算？
建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
计算公式：建筑安装工程费＝直接费＋间接费＋利润＋税金
直接费是指建筑安装产品生产过程中直接消耗在特定产品对象上的费用，由直接工程费和措施费组成。
计算公式：直接费＝直接工程费＋措施费
扩展资料
冬雨季施工增加费
冬雨季施工增加费是指按照合理工期要求，建筑、安装工程必须在冬季、雨季期间连续施工而需要增加的费用。
其内容包括：在冬季施工期间，为确保工程质量而采取的养护、采暖措施所发生的费用；雨季施工期间，采取防雨、防潮措施所增加的费用；以及因冬季、雨季施工增加施工工序、降低工效而发生的补偿费用。
计算公式：
建筑工程冬雨季施工增加费＝直接工程费×费率
安装工程冬雨季施工增加费＝人工费×费率
架空送电线路工程冬雨季施工增加费＝人工费×费率
电缆线路工程冬雨季施工增加费＝人工费＝费率
光缆线路工程冬雨季施工增加费＝人工费×费率
参考资料来源：百度百科-建筑安装工程费