划线分摊成本，车位12平米公摊39平米合理吗？
合理
产权车位有公摊面积是合理合法的。因为，地下车库不仅有划线的车位，而且还有与车位配套的主付道路，消防通道，相关设备设施占用的公共部位等。
而这些面积都是为地下车库服务的，其成本也是应该由产权车位的业主承担的。所以，这些公共面积分摊给产权车位是合法的。
地下车位租赁合同书怎么写才有效？
出租人：_________
法定代表人：_________联系电话：_________
委托代理人：_________联系电话：_________
地址：_________
承租人：_________
法定代表人：_________身份证：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________联系电话：_________
根据有关法律、法规的规定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议：
第一条项目建设依据
出租人取得座落于_________地块的国有土地使用权。该地块花园名称：_________，承租人租赁该花园的地下停车位(以下简称该车位)，租赁期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第二条基本情况
该车位为第一条规定项目中的第_________幢地下_________层，该车位编号为_________(该车位平面图见附件一)。
第三条租金
出租人与承租人约定该车位租金总额为_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币整(大写)。
第四条付款方式
出租人同意承租人以一次性的方式付款。
第五条逾期付款责任
承租人未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：
1、逾期在90日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向出租人支付违约金，合同继续履行。
2、逾期超过90日后，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退还。承租人愿意继续履行合同的，经出租人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。
第六条交付条件
(一)出租人应当在_________年_________月_________日前向承租人交付该车位。
(二)该车位交付时应当符合下列第1、2项所列条件：
1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执；
2、该车位位置已划线；
第七条逾期交付责任
除不可抗力外，出租人未按照第十条约定的期限和条件将该车位交付承租人的，按照下列方式处理：
1、逾期在90日内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之五的违约金，合同继续履行。
2、逾期超过90日，承租人有权退车位。承租人退车位的，出租人应当自退车位通知送达日起5日内退还全部已付款，并按照承租人全部已付款2%向承租人支付违约金。承租人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限届满次日起至实际交付日止，出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五的违约金。
第八条交接手续
验收交接时，双方应当签署车位交接单。
第九条使用承诺
承租人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，承租人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。出租人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。
第十条物业管理
出租人依法选聘的物业管理企业为：_________。该企业按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业收取地下停车管理服务费，提供地下停车物业管理服务。
甲方：
乙方：
年月日
考研里的破格复试指的是什么？
什么是“破格复试”？
破格复试，是研究生考试政策之一。
优先考虑基础学科、艰苦专业以及国家急需但生源相对不足的学科、专业。
对初试公共科目成绩略低于国家线，但专业科目成绩很好或在科研创新方面有突出表现的考生，允许破格参加第一志愿报考单位第一志愿专业复试。
破格复试政策的出现，给了考生在公共课或英语未上线的情况下进入复试的又一个保障。
“破格复试”申请条件一般情况下政治或外国语分数不够复试分数线且差距较小，但业务课或总分成绩很高，并且在相关领域有突出表现者。
具体分析：
1：百分制的科缺分往往不多于三分，基本全部学校均不超过5分。
2：业务课和总分很高，一般指的是业务课140分以上，或单科排名前10或5，总分排名前10或5，有的学校仅要求总分很高即可。
3：相关领域突出表现指的是本科期间有发表论文，授权专利（一般公开专利是不行的），高等级竞赛获奖；
也有些学校采用招生所在院系评审的方法，即系负责人或相关人士进行评估，这种方式使得项目经验丰富的考生得以符合。
当然具体院校政策不同，需要针对性分析。
不享受国家助学金“破格复试”并且最后录取的学生是归到“计划外招生”这一类的，所以一般是不享受国家助学金待遇的。
通俗点说，就是没有每个月的补贴。
哪些院校执行“破格复试”？其实“破格复试”很早就有了，只是考生和家长们不知道而已。
一般“自划线”院校和“生源严重不足”的院校出现“破格复试”的情况会相对多一些。
所以各位考生和家长要先了解自己的目标院校《复试录取办法》中招不招收“破格复试”的考生。
往年“破格复试”的高校江苏科技大学
汉江大学
武汉纺织大学
新疆大学
北京大学
北京理工大学
浙江大学
东南大学
每年都会有高校招收“破格复试”的考生，所以考生和家长们要先确定自己的目标高校是否招收“破格复试”的考生，如果不确定可以给学校的研招办打电话。
各高校对本校“破格复试”的要求及相关流程会略有不同，各校研招办的老师都会知道，也会告诉具体在哪里能找到文件的原件，到时大家按照规定流程去做就对了。
不过“破格复试”虽然是机会，但难度也确实不小，还是希望大家不用“破格”也照样可以复试吧。
交通事故电动车拖车费收取标准？
具体收费标准如下：
1、小型车辆(2.5吨以下货车，15座以下客车)在城区道路内被拖走，收取标准是每次200元，在市区外公路上则执行空车2元/公里，重车5元/公里的标准，但基价起点为200元。
2、中型车(2.6-7吨货车,16-40座客车)城区道路上每次300元，公路上执行空车3元/公里，重车10元/公里，但基价起价300元。
3、大型车(7.1-14吨货车，41-60座客车)城区内收费标准为400元，公路上执行空车4元/公里,重车15元/公里，基价起价350元。
4、特大型车(14.1吨货车,61座以上客车)城区内400元/次，公路上则执行空车4元/公里,重车20元/公里，基价起价为400元。
5、而三轮机动车和两轮摩托车在城区道路上拖车每次分别收取100元和30元，在公路上发生事故拖车时执行基价起价分别为100元和30元。
在拖车时吊车服务收费方面，城区、公路吊车均按现场作业费加空驶里程费计收，8吨车辆执行标准为空车5元/公里，但每台时收取120 元，16吨执行空车10元/公里的标准，每台时收取200元，25吨执行空车15元/公里标准，每台时收取260元，40吨按空车20元/公里执行，每台时收取320元，而运尸车则不分车型，均执行6元/公里的标准，每台时收取300元，但车辆到达现场前不计里程。
根据鲁价费发〔2013〕24号文件关于规范高速公路车辆救援服务收费有关问题的通知要求，高速公路救援服务收费标准是： 五类车基价(拖行10公里以内)和拖行费(拖行10公里以上，在基价基础上增加的费用标准，不足1公里按1公里计)分别为：260元和10元、350元和 15元、400元和20元、500元和25元、600元和30元，(单位均为元/公里)，但救援车辆到达现场，因车主原因不需救援的，按基价的60%计收。
交通事故拖车费由谁出
拖车费用，如是交通事故发生的，保险公司会出一部分费用的。令按照事故条理的规定,主要责任人或全责任的要付出此费用。如果没有责任的话，那么拖车费应该是有责一方及他的保险公司全部承担的。
一般是看事故责任，按照双方责任分摊，可以先协商沟通处理，不成，再由第三方(如调解委员会)调解解决。由交警认定事故责任，以事故责任书为准。具体认定办法如下：公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
(一)、因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任;以下十六种情形通常将被确定为全部责任：
1、追尾碰撞前车的;
2、变更车道发生事故的;
3、倒车、溜后发生交通事故的;
4、从路外或非机动车道驶入机动车道发生碰刮的;
5、绿灯放行或没有信号灯控制的路口转弯车未让直行车的;
6、进入环行路口的车未让驶出或在环行路口内行驶的车辆的;
7、跨越道路中心实线或者隔离实线发生事故的;
8、逆向行驶的;
9、右侧超车发生交通事故的;
10、超越前方正常掉头、左转弯、超车的车辆时发生碰刮的;
11、冲红灯发生交通事故的;
12、有禁止掉头标志、标线的地方以及在人行横道、桥梁、陡坡、隧道掉头发生交通事故的;
13、碰撞依法可以暂停、停放的车辆的;
14、开关车门造成交通事故的;
15、机动车进出停车场或停车泊位时与正常行驶的车辆发生事故的;
16、单方发生交通事故。
(二)、因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)、各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。省级公安机关可以根据有关法律、法规制定具体的道路交通事故责任确定细则或者标准。
小区物业在道路上划车位？
这位作者，首先你认为合不合法？
物业在小区道路上画车位，解决了谁停车难的问题，是本小区的，还是小区外的车主，这两种情况中物业选择了本小区的业主，解决了本小区业主停车难的情况(在不影响消防通道畅通)下，应该说物业在工作中体现出为业主解决困难的做法是好的。如果要是让外来车辆进小区走亲访友，临时停停，也是为业主着想，这样还有什么合不合法的问题吗？
其实你的问题关健是收费，业主车辆属私人财产，不属物业范围，物业服务费用并不包括个人私有财产，物业对业主个人私有财产提供服务，收车辆服务费就可以理解了，你所关心的是，物业收了钱，应该归全体业主。想让物业白忙乎。你学学民典法笫282条是怎么规定的，物业收费后要扣除合理成本，如果物业本身就是收的合理成本价。这也要归全体业主，是不是要求过份了。如果你要说合理成本定的偏高了，你可以去物价局问问政府指导价，市场价是多少，对比一下，凭良心互位想想。
如果象你的思路，物业不划车位，不让业主的车进来，你们愿意吗？业主难车难会更加困难。
如果车进来不收费，车多位少，只能挤满通道，影响了消防，影响了救援，全小区的安全出了问题，又说物业只收(物业费)钱不干事，就可以为借口维权不交费了。不让业主车辆进小区，不让业主回家的大帽子，立刻就扣到物业头的，说来也怪，还真有一些媒体真信，如实的转载的媒体上，当做正确导向，正能量宣传，明明不让车进，也么会是不让业主回家呢。
提问题要想到公众利益，要学会换思考，要学会依法依规说事，要有助于社区稳定和安定团结。