土地房产分摊，别墅土地分摊标准？
目前别墅公摊面积国家没有规定。
房产证上的分摊土地面积与专有建筑面积的总和？
房产证上体现的分摊土地面积，不是指的我们理解的分摊面积，房产证上还有一栏上面写的是分摊面积，您可以仔细看下房产证
分摊土地面积业主出钱没有？
公摊面积需要付钱。因为购房所得面积是由套内面积和公摊面积组成的，在购房时都是付了钱的。业主实际使用的面积远不如合同和房产证上的面积那么大，少的一部分就是公摊面积，但公摊面积是不可避免的，也是现代生活不可缺少的一部分。
公摊面积是什么意思?
1、公摊面积通常情况下，是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。
2、公摊面积先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=(总建筑面积一总套内建筑面积)/各户套内建筑面积之和。具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
高层住宅土地使用权怎么算？
土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房占地面积。
房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
什么是土地使用分摊？
你好我是专业从事房产测绘工作的
这张标识面积上的内容就是我们测绘的内容，下面老J给你解释。
78.59平米:建筑面积就是我们所说的总面积。也就是套内和公摊的和。
66.32平米:套内面积也就是住户的室内面积，但这个面积是包括墙体的还有一半的外墙面积。
12.27平米:公摊面积也就是，门斗、大厅、过道、管井、电梯、楼梯、屋面间、设备用房、外墙、保温等，分摊给每一户的面积。
18.7平米:也就是土地分摊面积。这个面积的分摊是分摊本楼楼基的占地面积。然后将这个占地面积分摊给每家每户。计算公式：
土地分摊系数=楼基占地面积/本楼总建筑面积（不含人防）
土地分摊面积=单户建筑面积*土地分摊系数
由于不动产证是房产证和土地证的合本。所以，以上四个面积都是需要体现的。