水表分表分摊,收据分开是什么原因?
感谢信任和邀请!对于普通业主来说一般都有这样的疑惑,实属正常。
首先,你所述的两种费用都属于代收代缴的费用。
1、水费。通常情况下,它的收费主体应该是自来水公司。但是,由于一些特殊情况,比如水表是直读表(非智能表),在这种情况下,自来水公司是不可能挨家挨户抄表收费的(因为工作量不是一般的大),他们就只能按月抄一个总水表的读数。物业公司就按总表显示的消耗,先行垫付费用,然后,再按分表的消耗逐户收取。这就是水费的代收代缴的具体含义。
另外,我注意到,水费收据是地产公司的,对这种情况,我的理解应该是这样的:总的水表户名还在地产公司名下,总的水费先由地产公司垫付,地产公司又委托物业公司代收。
但水表户名一旦过户给物业公司的话,总的水费就由物业公司垫付,代收的水费收据就该由物业公司出具。
不光是水费,如果电表、燃气表也是这种直读表的话,都会存在这种情况。但目前,很多城市的入户表都实现了智能化(水表、电表、气表等),就省去了这个中间环节。
2、垃圾清运费。这个也是代收代缴的费用,它的收费主体是城市环卫处。其收费标准(?元/月)由各地统一制定,由物业公司按年度(或半年)向当地环卫部门缴纳,然后,再向业主(或租房户)收取。如果业主没有入住的话,可以向物业公司说明(可以通过水电气的消耗来进行核实),垃圾清运费是可以免交的。
由于这类代收代缴的费用都是由业主实际产生或享受的,因此,还是应该定期履行缴纳义务。但是,除物业管理合同有分摊约定之外,代收代缴费用不得违规加价收取。
这样解释是否满意?
水表一表多户怎么算水费?
这个比较麻烦,可以按家庭常住人口分摊水费。
上海自来水费多久交一次?
、上海最早的自来水不是每家每户多有水龙头,和独户水表,是公共大水表后按人头分摊抄表计算水费的,后来,每家每户随着房子的宽敝攻善,每家每户多有独立的水表,先是每个月人工抄表一次,现在发展为每2个月抄表一次,并且发表为每2个月远程抄表一次。
水管漏水导致水费过高情况说明?
应及时处理,减少损失。水费高出日常用水量说明水管有跑冒滴漏现象。可向物管反映,请水电工查找漏水原因,如确定水管坏了应及时修复。有时也会因水表有问题而造成读数有误,应更换水表。
一般来说,如是室外的问题费用可与物管协商分摊;如在室内则由业主支付。
旧小区供水改造费用规定?
答:旧小区供水改造费用一般是这样的,整个供水工程改造的费用在用户水表外一律由供水公司承担,所需自来水管等材料的采购、安装等费用要由供水公司来负责,与用户是无关的。水表内至用户的材料、水管等材料要由用户来承担,供水公司概不负责。