分摊折价公式，房屋买卖合同无效过户费谁承担？
合同无效的话，是因为合同中哪一方的原因和行为造成该合同无效的，过户费就由该方来承担。如果双方都有过错，则按各自的责任比例来分摊过户费用。
《合同法》第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
债券的折价摊销是什么意思？
1.债券的折价是按债券市场利率与票面利率计算的利息之差。
2.为了使投资者的债券投资收益账户能正确反映实得利息，并使债券到期时债券投资账户的账面金额与债券的面值相等，应对折价予以分期摊销。对于债券的折价来说投资者每期的利息收入加上每期摊销的折价，就是每期实得的利息收入。
3.债券折价的摊销方法主要有：直线摊销法和实际利息摊销法两种。1.直线摊销法：直线摊销法是将债券购入时的折价在债券的偿还期内平均分摊的方法。按照直线摊销法，投资企业每期实际收到的利息收入都是固定不变的，在每期收到利息时编制相应的会计分录。2.实际利息摊销法：实际利息摊销法就是按各期期初债券的置存价值和债券发行时的实际利率(即市场利率)计算各期利息，并据以进行折价摊销的方法。债券投资每期的利息收入等于不变的实际利率乘以期初的债券置存价值。
差价比例计算公式？
综合差价率是指按企业全部商品的销售及库存比例计算的差价率。
综合差价率计算法是根据企业经营的全部商品存、销比例，平均分摊进销差价的一种方法。
通过计算已销商品应分摊的进销差价将“商品销售成本”科目的期末余额调整为本期已销商品的实际成本，“商品进销差价”科目的期末余额则是期末库存商品应分摊的进销差价。
采用综合差价率计算法确定商品的销售成本，计算手续比较简便，但只适用于商品种类较少，各种商品的进销差价比较接近的企业。
综合差价率计算法的计算步骤
其具体计算步骤是：
1．计算综合平均差价率。用月末调整前“商品进销差价”账户的余额除以本月已销售的商品总额加“库存商品”账户月末余额之和，其计算公式为：
综合差价率(含税)=月末调整前“商品进销差价”账户余额/（月末“库存商品”账户余额+本月“商品销售收入”账户贷方发生额）×100%
2．计算已销商品进销差价。用综合差价率乘本月已销售的商品总额，其计算公式为：
本月销售商品应分摊的进销差价（含税） 本月销售商品应分摊的进销差价（含税）=本月“商品销售收入”账户贷方发生额×综合差价率
3．根据计算出来的已销商品应分摊的进销差价作会计处理：
借：商品进销差价 ×××
贷：商品销售成本×××
由于商品进销差价中包含有增值税，在分摊结转商品销售成本后，企业平时结转的含税的售价成本就被调整为不含税的实际成本，仍然是传统的售价成本核算方法，并符合增值税的核算要求。
在正常情况下，本月已销商品总额按“商品销售收入”账户贷方发生额计算，但如企业有商品转批、折价销售等情况，因其价格不同，应以“商品销售成本”账户的借方发生额计算。
企业的商品进销差价各月之间如果比较平衡，也可采用上月的差价率计算。但为了真实地反映库存商品和销售商品的进销差价，正确核算盈亏，年末对商品进销差价进行一次核实。
分红送股为什么要除权？
为什么要除权：这是存在很多人心中的疑问。从上市公司资产价值角度来说：除权是由于公司股本增加，每股股票所代表的企业实际价值(每股净资产)有所减少，需要在发生该事实之后从股票市场价格中剔除这部分因素。
例如：原来股价10元，含有公司资产5元，进行10送10的送股以后，总股本增加了，分摊到每股所含的公司资产也自然少了。如果不除权，10元的股票，股东在送股之前买入，里面含有5元的资产；同样这支10元的股票，股东在送股之后再买入，每股只有2.5元的资产了。这样的不统一，上市公司显然是不允许的，除权随即被引入。
既然针对分红送股的除权除息是必然的，那作为股东的我们在这次送转中又收益在何处？
如果长期看好一个公司，把买这家公司的股票当做一项长期投资，而不是为了股票的差价去追涨杀跌的话，分红对你就有所意义了。
一支股票股价10元，我们长期投资十年，每年分红10派10元。即使你在这十年里因为利润不高，始终都没有抛出。但十年后，只是分红你就有每股十元之多了。假若你把每次的分红的所得，再买进这支股票(此时经过除息，股价已经比原来低些了)，这样的话每年你的股份都在增加，每年分红也随之增加，到第十年后恐怕只是累积的分红就要翻好几倍了。
历经过去多年的熊市行情，一般股市最低点附近，往往会出很多不同寻常的市场现象。例如，投资者的投资情绪会显示出前所未有的焦虑、市场极度悲观的情绪会影响着整个市场、市场看空声音一片倒，甚至看低股市至800点等极度低点。此外，更有甚者，还可能会出现因股市跳楼、券商营业部经营不善关门等现象，这系列现象同样也是股市极度低迷的真实写照。不过，这些现象都是股市极度低迷的非常规现象，而常规现象方面，则主要体现在股市破净率创出新高、股市平均估值跌至历史低谷水平附近、股市IPO减缓乃至停发等，这些也是股市见底的常规指标。或许，对于A股市场而言，要用常规与非常规现象进行结合分析，不能够仅仅使用常规现象来分析股市现状，这可能也是中国股市的独特之处，而股市低点的出现，往往出乎市场的意料，而真理往往掌握在少数人的手上。
首先你要知道中弘去的是老三板，即400打头的股票，代码000979已经不存在！其次你要知道老三板的交易是委托交易，非自己操作。所以你是看不到退市中弘的日线走势。你只能委托卖出。收盘15分后才能显示是否卖出。即然是委托交易，你必须到账户所在营业部办理委托手续，否则打开你的交易软件将是一片空白。因为000979已经退市。另外需要指出的是中弘退到三板不能马上交易，至少要等一年方能三板开盘。其中博元己经等三年有余，新都两年多，至今均杳无音信。再有就是三板票有一周交易五天或三天或一天的股票。中弘应该是一周交易五天或三天的股票。最后要提示的就是今年三板交易十分清淡。全天零交易股票已不是罕见之亊。
广大股民朋友好，我是老陈，熟悉我的朋友都知道本人投入股市数十载，曾在北京、上海等地荣获炒股冠军达人。目前拥有着多年的经验和智慧，并集结了一批选股大神以及各界操盘手，一起专心研究股票，多年来自创接近十套选股战法，总能提前知晓庄家布局动向，选出来的涨停牛股成功率极高。
本周大盘真正开始爆发了，每天选取牛股的机会。回顾笔者在十月给大家布局的一批牛股，到目前还在大涨，就来讲一讲怎么选取的。
恒立实业（000622）是在第三板早盘选出，在早盘当时低开，主力进场信号强烈有持续加仓，量能放大，MACD金叉趋势是绝佳的布局机会，果断选出来讲解，随后快速拉升涨停，截止目前股价大涨11个周期，涨幅高达178%以上很多看了我直播讲解的粉丝朋友都是抓到这波收益，这也是长期看本人直播的粉丝朋友所能把握的利润！
光洋股份（002708）非常能体现老陈的选股思路，主力启动拉升后回踩主力成本线附近，11月7号股价出现短线再次拉升现象，资金大幅流入，金叉买点出现，根据我所讲选股法，及时选出讲解，6个交易日轻松收获49%以上的涨幅，恭喜当时看到本人选股思路文章的股友及时把握住了该股这波行情。
本人经常跟大家讲解此战法思路，很多新股 民看到了，学会后都是赚的盆满钵满的，实力也是有目共睹的，此类短线爆发股，赚钱速度快，爆发力度强。今天再次通过此法选出了一只有望从底部起涨的短线爆发股，如下图：
观察上图走势图，股价在前面持续下跌后，处于横盘震荡吸筹阶段，主力在持续潜伏。目前长阳放量向上突破，主力吸筹完毕，筹码单峰密集。是一只不错的潜力股，本周即将爆发。能不能超过恒立实业？该股后期走势就不在这里多点评了，会在选股文章持续跟踪讲解。
笔者在定期跟踪研究很久的几只类似万方发展的股..票已经选出来，有兴趣的朋友，可以自行去查...看 最后，如果手中有个..股..被套，不知道如何解..套，买..卖点把..握不好的朋友，都可以与笔者（微信：1550797689 ）取得..联...系，笔者看到后，必当鼎力..相助！
成本摊余法和市值法？
市值法是指依照市场交易价格来计算的估值方法，能够准确地反应基金的当前市场价值，如果债券在市场上价格大涨，基金净值会跟着大涨，如果债券在市场上价格下跌，基金净值也会跟着下跌。
摊余成本法简单来说就是将到期收益分摊到每一天进行返息。
计算公式为：
溢价发行：每期摊销额=票面面值×票面利率-实际成本×实际利率；
期末摊余成本=期初摊余成本-本期摊销额=初始实际成本-累计摊销额；
折价发行：
每期摊销额=实际成本×实际利率-票面面值×票面利率；
期末摊余成本=期初摊余成本+本期摊销额=初始实际成本+累计摊销额。