首页 生活常识 正文

公共分摊能耗

物业费里如果包含了公共能耗费用,物业公司就不能再另外收取二次供水费用了。物业公司是可以按实际费用分摊收取。其物业合同已经包含了公共区域照明费用的,根据《物业服务收费管理办法》第十二条实行物业服务费用酬金制的。...

公共分摊能耗,冷库考虑峰谷用电怎样才能实现经济运行?

1 考虑峰谷用电是实现冷库经济运行的关键。2 峰谷用电是指在电力系统负荷峰谷期间利用低价电进行制冷,以达到节能降耗的目的。冷库可以在夜间或者节假日等负荷低谷期间进行制冷,以储存更多的货物。此外,还可以通过安装智能控制系统,根据电力市场价格和负荷情况进行调节,以实现经济运行。3 冷库的峰谷用电还可以与电力公司的电力市场进行联动,通过购买低价电和出售高价电的方式来实现经济运行。此外,冷库还可以通过提高制冷效率、优化系统设计等方式来进一步减少能耗成本,实现经济效益最大化。

物业二次供水收费合理吗?

物业二次供水收费应该是按公共能耗费收的,合理不合理要具体问题具体分析。

首先,公共能耗费是允许在物业费之外另外分摊收取的,前提是物业费里没有包含公共能耗费。

你们那里的收费合不合理,就要看你们小区签订的物业合同有没有相关约定,物业费核算里有么有包含公共能耗费用,物业费里如果包含了公共能耗费用,物业公司就不能再另外收取二次供水费用了。反之,物业公司收费是合理的。

你可以到物业公司查看物业合同,也可以在物业公司的收支公示里查看有没有包含,如果没有公示费用的,可以要求物业公司公示,不愿意公示费用和服务标准的,你可以直接投诉到住建局。

现在国家推行物业费一费制,即所有费用都包含在物业费里,包括公共能耗费用、电梯费用等等,以后只要交一笔物业费就好。

因为你表述的不太清楚,还有一种可能就是,小区的二次供水系统坏了,这个时候维修是需要动用维修基金维修的,如果没有维修基金或维修基金不够,那么维修费用是要业主分摊的,物业公司是可以按实际费用分摊收取。

公共照明费取消了吗?

没有取消

收取了物业费,属于包干制的,其物业合同已经包含了公共区域照明费用的,不需要另外缴费;处于酬金制按项目收费的,则可以收取公共区域照明费。小区地面停车位属于公共区域,属全体业主所有,物业无权收取停车费。

根据《物业服务收费管理办法》第十二条 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务支出属于代管性质,为所交纳的业主所有,物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业管理企业应当及时答复

小区的监控用电算公摊吗?

答:小区监控用电应该是不能算入公摊费用的。

由于小区监控纳入小区共用设施,当物业企业接管该小区时,其所有的共用设施的电能耗均已被计入管理成本之中,物业管理费的收取标准已经包含了监控的电费,所以就不能把该电费再计入公摊费之中了。

公摊耗能费标准是多少?

1、公共照明电费按户分摊。

2、二次加压供水水泵电费,按用水量分摊电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊,除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费。

3、空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的百分之七十分摊

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除