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小区水费分摊

已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)]第2、公共照明小区设公共照明总表,已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/[小区已入住户数+(小区空置户数×70%)]第4、动力系统设动力系统总表。...

小区水费分摊,我的小区还在收公共水电费?

小区情况各有不同,一般的说有以下几种情况:

一是,老国企职工居住区的福利房经房改后形成的小区或国企早期房改房(结朿福利分房,改为企业与职工合作建房,有居住权无产权,几百元一平米的价格,也有后补发产权证的)形成的小区。除边远艰苦地区的少数国企由企业承担公用水电费。大多数国企把小区管理移交给社区了,小区发生的公用水电费由居民分担。

二是,由政府房管局管理的房子经房改后形成的小区,小区的公共水电由居民分摊。

三是,开发商品房形成的小区,在业主交纳的物业费中,包括了公用水电支岀。业主不再分摊了。

总而言之,小区发生公共水电,最终一定是要由业主承担的。

二次供水电费分摊依据?

小区物业公摊水电费包括:

首先是住宅部分公共能耗的构成是:

第 1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力)。

第2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵)

第 3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心)

第4、动力系统(包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统)

第 5、二次供水增压水泵用电

第 6、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水) 第 7、电梯用电

然后是住宅小区公共能耗分摊方式:

第 1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表,分摊方式按户均 摊。 月计算公式: 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户 数+(该单元空置户数×70%)]

第 2、公共照明 小区设公共照明总表,由小区全体业主按户均摊。 每月计 算公式: 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/[小区已入住户数+ (小区空置户数×70%)]

第 3、弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表,由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式: 已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/[小区已入住户数 +(小区空置户数×70%)]

第4、动力系统 设动力系统总表,由小区全体业主按户均摊。 每月计算公 式: 已入住每户分摊金额=动力系统电费/[小区已入住户数+(小区空置户 数×70%)]

第 5、二次供水增压水泵用电 小区住宅部分二次供水分低、中区和高区(或 低区和高区),中区和高区(或高区)分别安装计量电表,电费按实际用水 量进行分摊;低区1-4层市政直供水不参与分摊。每月计算公式: 中、高区 已入住每户分摊金额=【二次供水增压泵计量电费/[该区已入住总用水量+ (该区空置户总用水量×70%)]】×每户用水量。

第 6、公共用水 小区公共用水加装水表计量,小区公共用水根据水表计量总 金额按户由全体业户按户均摊。正常每户分摊金额=小区公共用水水费/[小区 已入住户数+(小区空置户数×70%)]

第7、电梯用电 小区电梯用电加装电表计量,各栋电梯用电根据电表计量总 金额按户由该栋全体业户按户均摊或阶梯分摊。

每月计算公式(2选 1): 按户均摊:每户分摊金额=该单元电梯用电电 费/[该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)] ;阶梯分摊:(以平均值 做为基数,2-5层每户分摊金额按均值的70%收取,6-10层每户分摊金额

电梯分摊费是什么?

公摊费用指的是公共部位产生的费用,比如楼道照明、电梯井等部位产生的电费、小区园林景观养护时用掉的水费等等,这些统称为公摊费用,需要由业主根据房屋面积大小进行分摊,注意除非特殊约定,否则物业管理费用中,是没有包含公摊费用的。

自如电费怎么分摊的?

在自如选择跟别人合租房子,那么这个电费都是需要由双方平均进行分摊的,比如说两个人合租,那么这个电费就是由两个人进行平摊,相比下来会更加的公正一些。

住宅小区公共能耗标准?

,业主、使用人公有,共用设备、设施和在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗称为“公共能耗”,由此产生的费用为“公共能耗费”。

1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力);

2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵);

3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心);

4、二次供水增压水泵用电;

5、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水)。

1、各单元公共用电

各单元楼均安装公共用电计量电表,分摊方式按户均摊。

月计算公式:

已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)

2、公共照明

小区设公共照明总表,由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式:

已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)

3、弱电系统

消防监控中心设弱电系统总表,由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式:

已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)

每月计算公式:

已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)

4、二次供水增压水泵用电

小区小区部分二次供水分中区和高区,中区和高区分别安装计量电表,电费按实际用水量进行分摊,1-6层市政直供水不参与分摊。

每月计算公式:

中、高区已入住每户分摊金额=【该区计量电费/该区已入住总用水量+(该区空置户总用水量×70%)】×每户用水量。

5、公共用水

小区公共用水有三块水表计量,小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。

正常每户分摊金额=小区公共用水水费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)

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