高档物业分摊，小区电梯电费如何分摊？
小区电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理。第一是电梯电费包含在物业费当中了，就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便，但是容易收费不透明。
第二是电梯电费分层缴纳，就是谁用电最多，就缴纳更多电费，首层的用户不用缴纳电费。
顶楼做防水其他住户用分摊费用吗？
顶楼做防水如果是自己家做那肯定是自己承担。如果去找物业，物业查实过这属于小区物业维修范围，可以请楼上下业主签字确定维修，动用维修基金去维修，一般其他业主都会签字同意的，我家五楼楼中楼就出现防水问题，找了物业他找人来帮忙修理了。
为什么屋顶维修需要所有业主分摊？
该问题是物业管理实际活动中常见的争议问题。
首先需要明确的是，屋顶是共用部位，并非顶层业主专属专有。
原建设部《住宅专项维修资金管理办法》第三条：
住宅共用部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
既然屋顶是业主的共用部位，那么其维修事宜分下列情况：
1、保修期内，自然归开发建设单位负责。
2、报修期外，如果只是小修，零星维修，那么应按照《物业服务合同》的约定，由物业公司负责组织维修。
3、保修期外，屋顶维修工程如果是中修、大修乃至更新改造的范围，那么按照,《物业服务收费管理办法》的规定，应自维修资金中列支。如果小区未建立维修资金，那么就应有所有业主分摊。
高层纯一楼电梯费？
关于高层住宅中一楼业主是否应缴纳电梯费,这在全国范围内都是一个争议性的话题.目前在国家层面上的法律法规没有明确的规定指出一楼业主是否要交纳电梯费，在法律上尚属空白。而各地在该问题上的规定亦各有不同.某些地方规定电梯运行经过的楼层缴纳电梯费,一楼作为起始层,业主可以不缴纳;而某些地方却规定,不管该高层下面是否还有地下车库,全体业主均要全额缴纳电梯费.
本问题中所谓的高层纯一楼,应该是下面不含地下车库,电梯自一层开始运行,因此一楼业主因为几乎不使用电梯,对于足额交电梯费必然有天生的排斥感.应该指出的是,结合物业管理司法审判实际案例来看,一楼业主以未实际使用电梯为由拒缴电梯费进行抗辩的诉求多数未能得到人民法院采信.法院认定的是,按照物权法相关固定,电梯作为高层住宅的共用设施,归全体业主所有,其日常的运行维护所产生的费用,亦应有全体业主共同承担.
这里就题主问题给出下列建议,仅供参考:
一,咨询当地房产行政主管部门(含物业办),关于本地高层电梯使用方面一楼是否需交电梯费有无明确规定.
二,审阅购房时与开发商签订的<前期物业服务合同>,其中关于电梯费缴纳的明确约定是如何规定的,(若小区已成立业委会,则查阅业委会与物业公司签订的<物业服务合同>)若合同中无明确规定,可联系其他一层业主就此事建议召开临时业主大会予以讨论.
三,若物业公司在强行收费时采取违法措施和手段,可直接向房产行政部门投诉.
业委会与物业公司车位费分配比例？
这个看业委会与物业管理之间的协商，如果物业费收费标准低，可以适当让利给物业公司，毕竟物业公司是盈利性经营机构，如果亏本了，服务品质会下降。
如果收费标准高，物业公司靠物业费就活得不错了，这个分成可以考虑七三开，物业拿三成，另七成作为小区的经营收入，可以做为小区的公共维修金留存，用于小区设施设备的维修维护。