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软装费用分摊

不管是底薪还是计件工酬、抑或是其他杂项补贴)入直接人工、直接在生产线流转的在产品领用的原材料和辅料入直接材料、除了上面两项以外的其他产品安装成本或安装费用全部入制造费用,将发生的安装成本或安装费用分明细入在建工程科目。...

软装费用分摊,安装费用计入什么科目核?

说白了,这是一个成本或费用怎样对象化的问题,要看是什么项目产生安装成本或安装费用了,还有,所谓的安装成本和安装费用都包含了什么?我觉得分以下几种情况来区别对待:

在产品或存货类的项目:如果生产流水线上的安装成本或安装费用,产线的安装工人工资(一般是全部工资,不管是底薪还是计件工酬、抑或是其他杂项补贴)入直接人工、直接在生产线流转的在产品领用的原材料和辅料入直接材料、除了上面两项以外的其他产品安装成本或安装费用全部入制造费用,按产量或工时进行分摊。

固定资产类的项目:固定资产安装刚开始的时候,首先建一个在建工程的科目,然后,将发生的安装成本或安装费用分明细入在建工程科目,等固定资产验收后或老板签收后,将整个在建工程科目全部转入固定资产科目,如果固定资产安装的时间不长,一下子能安装好的,直接入固定资产科目,不用再经在建工程科目进行周转。

装修、土建类的项目:在装修、土建类项目刚开始的时候,首先也建一个在建工程的科目,然后,也将将发生的安装成本或安装费用分明细入在建工程科目,等装修、土建类的项目验收后或老板签收后,再看具体项目的性质处理,如果是装修类(软装类)项目,一般将在建工程转入长期待摊费用科目,简称长摊科目;如果是土建类项目,完工后变成建筑房产的话,一般将在建工程转入固定资产科目;如果是装修类(硬装类)项目,完工后形成实物资产的,看实物资产的金额大小,小金额的转入低值易耗品,进行一次性摊销,或五五摊销。大金额的转入固定资产进行计提折旧。至于金额大小判断,作为一个一线会计,要问自己的财务经理,或看公司的具体情况,比如有些公司财大气粗,把小件物件不当事,划分低值易耗品和固定资产的标准线可以高一些,比如一两千,两三千等。公司如果是节衣缩食的话,划分低值易耗品和固定资产的标准线可以低一些,六七百、三五百都可以,甚至不进行划分,在建工程全部转入固定资产科目。

软件类的项目:比如装个ERP,看装多长时间,时间长的话,还是要建工程科目进行周转,也就是刚装ERP的时候,建个在建工程科目,将安装人工费、培训资料费等杂项开支入在建工程,等ERP验收后,再转入无形资产科目按年限进行摊销。如果是一下子安装好的,直接入无形资产科目就得了。

除了以上4大类的项目,一般在安装成本或安装费用发生时,入管理费用的安装费明细科目就可以了,没有的可以新建一个。

以上是中国大陆会计的通行处理方法,如果是外企的话,有可能不一样,比如一些港资企业,不设长摊科目、在建工程科目和无形资产科目,将所有2、3、4类项目安装成本或安装费用全部直接入固定资产科目,这要看会计的灵活处理了。

现在装修设计一般怎么收费?

家装设计的时候,很多人会发现这样的现象。品牌家装公司为保证设计的独创性坚持收费,光设计费就几千元;而小家装公司打出免费设计的旗号,装修设计费分文不收。这样的收费差别实在是让人咋舌。免费家装设计是陷阱吗?如何让花费更有价值?(以下文章由中至信家具小编提供)

1、免费设计,其实“羊毛出在羊身上”

家装设计真的免费吗?免收设计费是某些家装公司常见的销售手段,这种免费的背后并不是装修业主占了大便宜。一些家装公司虽然向装修业主承诺免收设计费,实际上他们是进行捆绑式收费,将设计费用分摊到别的收费项目比如人工费、材料费里。

2、设计图诱你上钩,可信吗?

不少装修公司看见有客户上门,设计师们就会忙不迭地拿出一大堆室内设计的平面图、立体图和效果图。一些装修效果图其实不可轻信,因为这些图纸的真实性、可操作性都有待实际施工的检验。一些设计公司为了制作出效果最佳的图纸,会采用各种各样的技术手段。

3、设计收费,让给你看到价值

家居装修中,最重要的就是装修设计施工图,一套家装设计图纸至少需要包括原始房型勘察图、改建设计平面图等15张以上的图纸。设计师的价值应该不止体现在设计方案上,而且应该让业主看到有偿服务的设计师会一直对工程进度、施工效果进行监督,并协助业主与工长进行沟通,保证工程按照当初设计进。

设计费在装修的时候也是一笔不小的开支,但是大多数业主对于设计师是如何收费的并不是很了解,在家居装修中有几个重要节点是构成装修设计费用的基本内容。

1、咨询

选定设计师,确定设计风格,预估装修报价

2、量房

付量房定金。一般装潢公司都会将定金转为设计费,如果业主对设计方案不满意,有的装潢公司会退定金,但有的装潢公司不会退。

3、结构图

出原始结构图、平面布置图,和业主沟通平面方案。

4、设计费

业主确认平面方案,签订合同,并且付50%的设计费。

5、优化方案

深化图纸,出全套方案设计,拟定预算书,材料定稿,并和业主深谈。再付设计费50%

6、确定预算,签订施工合同

付30%的工程款,一般签订合同时要付30%的工程款。

家居设计收费标准

1、单层住宅--设计收费:40元/㎡(送效果图一张)

2、复式住宅--设计收费:50元/㎡(送效果图二张)

3、别墅--设计收费:60元/㎡(送效果图二张)

4、首席设计师--设计收费:180元/㎡

5、高级设计师--设计收费:100元/㎡

6、主案设计师--设计收费:80元/㎡

7、大户室起点收费--设计收费:80元/㎡

8、房产样板房--设计收费:100元/㎡(送效果图二张)

9、预算收费--单层600元/套;复式1000元/套;别墅1200元/套

家居设计效果图取费

1、外观整幢改建 3000元 ~5000元/张 (含设计)

2、入口门面改建 2000元/张 (含设计)

3、大堂、礼堂、多功能厅、营业大厅 2000元/张 (含设计)

4、室内效果图(建筑面积100 m2以内) 1500元/张 (含设计)

5、室内效果图制作 1000元/张 (不含设计)

以上项目为一次性收费,修改每次收原价的30% ~50%

景观设计取费

1、50元/㎡ 家居屋顶花园

2、35元/㎡ 别墅庭院景观

3、30元/㎡ (景观面积500㎡以内)

4、25元/㎡ (景观面积500㎡以上)

5、20元/㎡ (景观面积5000㎡以上)

6、18元/㎡ (景观面积10000㎡以上)

7、景观效果图1000元/张 (不含设计)

设计监理取费

1、45元/m2 (建筑面积500 m2以内)

2、40元/ m2 (建筑面积500m2以上)

3、35元/ m2 (建筑面积1000m2以上)

4、30元/ m2 (建筑面积2000m2以上)

5、25元/ m2 (建筑面积5000m2以上)

6、20元/ m2 (建筑面积10000m2以上)

有什么冷门但好用的软件呢?

Essentialpim PRO:日程管理和知识管理的大神级软件,惠普、三星、佳能等知名公司的选择。

不但可以当做日程管理软件,还可以作为知识管理软件:

独立数据库,确保安全。多端通过wifi同步:

该软件得到国际大牌公司认可:

这样一款软件,价格并不高。

当然,如果你愿意,可以选择河蟹版。

说完了传统知识管理软件,还有时下比较热门的双链笔记软件:

简单了解一下什么是双链笔记,不需要搞懂复杂概念,和热门的知识管理软件NOTION做一个比较:

据说,roam edit未来的发展空间和底层架构都比NOTION大整整一圈。

Roam到底能做什么,能解决什么问题?

简单来说,就是:让知识能用

类似下面的图:

为什么这样的图能让知识更有效呢?

看下图案例(软件-全世界的界面):

知识之间、信息之间建立关联,只要知道任何一个关键点,就能顺藤摸瓜的构建整个知识大厦。

这才是真正的有用、能用的知识。

软件界面(太复杂,拉轰仅仅在初步摸索阶段):

XYplorer:文件管理的超冷门超强大软件

一位大V这样评价它:

看看它酷炫又实用的界面:

当然还可以选择以下软件:

qdir

qttabbar+clover

one commander

tc

讯读PDF:拉轰目前认为最好的PDF软件,没有之一

下面的思维导图是目前的推荐软件:

拉轰出品,必属精品

装修费和转让费怎么办?

首先要看《租赁协议》是如何约定的。

正常情况下,租赁双方在最初签订《租赁协议》时都会对于相关的情况拟定相应的约束条款。

比如有些租赁方会要求承租人恢复室内环境。有些租赁方可能会明确租赁期到了以后,室内的所有装修都归出租房所有。

当然承租方肯定也会提出自己的相关需求,比如承租方如果从事装修投入很高的行业,那么肯定会在租期上要求更长一些,保障其收回相关单位装修成本。同时也可能会明确未来什么东西可以拆卸走,什么东西不拆卸等细节问题。

所以说这种事情主要还是看双方所签署的《租赁协议》的细节条款,正常按照协议约定就可以了,如果有一方提出疑义,相关协议也可以很好的解决相应的纠纷问题,就算提出诉讼,可能也是主要以协议约定进行判决的。

如果相关的协议说的不是很清晰,那么也可以进行有效的协商进行解决,这种事一半都是能够形成一致意见的。

关于房屋租赁的一些建设性建议。

实际上在房屋租赁中,在同等条件下,现有承租方一般都是有有限租赁及购买权的。所以说房东没理由以同样的价格在到期时把房子租给其他的商户。

再有就是房租的租赁合同一定要提前进行续签,特别是那些装修投入较高、经营效益较好的商户,一定要多留个“心眼”,要尽早与租赁签订续约合同,比如原来的合同是5年期,那么在合同到期的一年前都要考虑续约的问题,这时候你才有更好的掌控权,也有着更多的“谈判筹码”。如果房东不想和你续约,那么你就得提前开始考虑转让及迁址的问题了。这时候其实对于房东也是一种“威慑”,毕竟房东想要再找到好的承租方也不一定就那么容易,这时候你们也更容易形成一致的意见。

而如果你等到房子马上要到期了再去了房东谈,那么就非常被动了,马上要到期的房子也不可能找到一个特别合适的转让方,而一旦你们前期的协议没有相关的约定,那么你的装修肯定也就跟着都“打水漂”了。

以上个人意见仅供参考。

欧派免费设计可靠吗?

回答了欧派免费设计可靠吗?

免费设计本身是可靠的。

随着家居行业惨烈竞争,各个家居产品都绞尽脑汁想出些提高品牌吸引力的噱头和卖点。比如免费设计,零元设计,交多少顶多少等,不用说欧派这种规模的品牌,就连我们这地区性品牌很多年前都能做到无条件免费设计。作为一个家居行业人士很借助这个机会跟您聊聊免费设计,零元设计注意的那些事。

1.上面为什么说免费设计本身是可靠的,因为有些免费设计都是有前提的,这个前提就是定金,注意是“定”。只有交了定金后,后面才给你后续服务,比如免费设计。这波操作很多时候跟品牌没有关系,取决于当地品牌经销商。

2.为什么有些品牌能做到真正的免费设计?因为就是有客户的信息和信任,只要您让某品牌给你免费设计,肯定要和设计师交流,这样手机、微信、喜好、生活习惯、家庭情况等这些成单主要的信息店面都能知道。要知道现在问路人要个电话号码多难。之后通过方案的沟通,热情的服务,再慢慢跟您建立起信任来,那您这个单几乎就没有跑了。

最后提醒您一下,只要定制家居品牌做的免费设计方案,是只针对家居产品本身的设计,房子的整体设计还是要由装饰公司来完成。

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