分摊面积是一个重要的概念。但是有些部分并不算作分摊面积，那么哪些不算分摊面积呢？车位并不算作房屋的分摊面积。不能作为居住空间使用，但是它们并不算作房屋的分摊面积。但是它并不算作分摊面积。以上就是哪些不算分摊面积的相关内容。...
在房屋买卖或租赁过程中，分摊面积是一个重要的概念。但是有些部分并不算作分摊面积，那么哪些不算分摊面积呢？本文将从几个方面进行阐述。
一、车位
对于购买或租赁房产的人来说，车位是非常重要的一项配套设施。但是，车位并不算作房屋的分摊面积。因为车位通常都是独立的物品，与房屋本身没有直接关系。
二、阳台
阳台虽然是房屋的附属部分，但是它并不算作分摊面积。因为阳台通常都是封闭的，不能作为居住空间使用，也不具备实际的使用价值。
三、公共走廊
公共走廊是指房屋内部的公共区域，如楼道、电梯厅等。这些区域虽然是大家共同使用的，但是它们并不算作分摊面积。因为这些区域是供大家通行的，而不是居住的空间。
四、公共设施
公共设施包括小区内的游泳池、健身房、花园等。这些设施虽然是小区内的共用资源，但是它们并不算作房屋的分摊面积。因为这些设施是供大家娱乐休闲的，而不是居住的空间。
五、外墙
外墙是指房屋的外部围护结构，如墙体、窗户、门等。虽然外墙是房屋的一部分，但是它并不算作分摊面积。因为外墙是房屋的保护装置，与居住空间没有直接关系。
以上就是哪些不算分摊面积的相关内容。对于购买或租赁房产的人来说，了解这些内容是非常重要的。只有清楚地知道哪些部分不算分摊面积，才能更好地理解房屋的实际价值。