共有分摊面积，分摊土地使用权面积是什么意思？
1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
100平方的房子分摊面积到手多少平方？
目前我国没有出台具体关于公摊面积的法律法规，但根据调查，总的来说公摊面积一般总面积的18%~20%左右。
跟楼层的高度和建筑也有很大的关系，比如说低层住宅的公摊系数一般在7%-12%左右，100平房子公摊面积为7-12平方;而小高层的公摊系数为10%-16%，100平房子公摊面积为10-16平方；高层住宅的公摊系数为14%-24%，100平房子公摊面积为14-24平方。
划拨地可以共有吗？
不管划拨地和出让地，其土地面积都是大家共有分摊。按一宗计算，然后在一宗地再分摊每个房产证的分摊面积计算的。
1、依据《城市房地产管理法》等规定，出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式，用地人缴纳土地出让金，获得一定年限的国有土地使用权（要注意有使用年限）2、划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。
共有使用权面积什么意思？
共有使用权面积是指房屋使用人共同所占土地面积。计算公式为：房屋分摊土地使用权面积屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。共有使用权面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。
1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。
2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。
3、居住面积，指室内居住面积
分摊面积却不一样是怎么回事？
土地证上的面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。房产证上的面积是指房屋产权面积。两证所指都面积并不是同一概念。依据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定：以房产证上的建筑面积补偿。希望您的问题得到解决！