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煤气分摊量

一般小房间减50~100元左右(实际两间房的租金差异就是100~200元)。未来将成为行业结构主体目前我国酒店行业豪华、中高端、经济型的比例约为8%、27%、65%,目前国内酒店市场由低端经济型酒店占主导。...

煤气分摊量,两人租房子怎么算房租合适?

房租租金按照房间面积,如果两个房间一样大,均分租金,否则要有差异,一般小房间减50~100元左右(实际两间房的租金差异就是100~200元)。

管理费和取暖费也是按照房间面积分摊,比例同房屋租金。

其他费用,如,水电煤气,宽带费用,有限电视费用,按人均分,也就是情侣要出三分之二。

不要考虑公共设置的个人支配率,因为你根本算不清楚,除非某个设置某人一点也不用,但是像卫生间这样的,可能一点也不用吗?

如果一定要考虑个人支配率,劝你们不要合租了,这样斤斤计较,日子没法过了 :)

液化气瓶运输一年要多少费用?

拉液化气罐的车一年管理费3000至5000元。省车一年 840到1000元左右。保险一年5500元左右。营业的危险品运输车辆的交强险保费是每年4500元,然后加上商业险。

亲,保险是风险管理的基本手段,是金融体系和社会保障体系的重要支柱,也是一种在满足合同条件时保险人向被保险人支付保险金的行为。保险,在经济上是分摊事故损失的财务安排,法律上是一方同意补偿另一方损失的合同行为,社会上是社会经济保障制度的组成部分,风险管理上是基本方法。

交强险加上商业险会不会超过一万?还有省车车头和挂是分开省的吗?

宾馆行业的利润大吗?

我大哥开了8年酒店,我给他做过278天大堂副理,最近2年亏掉了前面3年的全部利润,只有亲身经历才会理解他的无奈离场!

我离开5个月后,大哥关掉了经营8年的快捷酒店,背起行囊去东莞打工了,临走的时候算了一笔账,干了8年5个月,转店以后还有37万5的外债!

酒店行业的前世今生

①2015年-2019年的五年时间,是中国酒店行业发展最快的5年,客房数量翻了一倍,由原来的215万增长到了415万!

我哥也就是在那个时期,选择和合伙人分开自己独自经营的,这也为后期亏损埋下伏笔和隐患!

②经济型酒店,尤其是中低端小宾馆严重下滑,中高端酒店发展仍有极大空间,未来将成为行业结构主体

目前我国酒店行业豪华、中高端、经济型的比例约为8%、27%、65%,目前国内酒店市场由低端经济型酒店占主导。

而欧美等发达国家成熟的酒店市场通常呈现两边小中间大的“橄榄型”结构,目前欧美酒店业豪华、中高端、经济型的比例约为20%、50%、30%!

未来我国酒店行业结构布局将向欧美等发达国家酒店行业结构靠近,呈现中高端酒店为主体的特征。从目前国内酒店市场结构,中端酒店的发展仍有极大发展空间!

但是随着人民生活方式的改变,低端的宾馆酒店会渐渐退出市场,家庭旅社,定制民宿和个性化公寓会替代这个领域!

③品牌连锁是必有之路,极少数个性化酒店还可以生存!

根据中国饭店协会《2018中国酒店连锁发展与投资报告》发布数据显示,中端连锁酒店品牌方面:

维也纳酒店、全季酒店、麗枫酒店、星程酒店、如家精选酒店、桔子精选、山水时尚、喆啡酒店、雅斯特酒店、如家商旅位列前十。其中,维也纳酒店市占率接近三成,高达28.14%,位列第一。

从酒店保有量情况来看,中国十大主流中端酒店品牌保有量中:

维也纳总量最高,目前营业酒店数量为1238家,遥遥领先其他品牌酒店;第二名——全季酒店,其营业总数为831家,也同其他品牌酒店数量拉开了较大差距;第三名——麗枫酒店,其营业总数为574家。第四名以后的酒店数量相差不大。

说说我大哥的酒店的情况

我哥的酒店主要是价格上不去,竞争激烈,新进来的很多,成本每年都在上涨。2020年疫情期间,四个月没有开门!开门了也没有什么人!

一间房人工25,水电气四季平均12到15,布草9块,设施折旧,2-3年你得翻修一下,中途损坏得维修更换!

房租这也是个大头,这些每一间得20块吧,而开一间房一年四季平均也就100块左右,平台过来的客户68元也开!这是在客源稳定情况下的成本,如果客源下降成本必然上升

酒店行业利润有多高?

酒店大概分为以下几个板块。

1、客房:净利润可达60%以上。

一间房开出去之后,客人使用一夜消耗的无非就是水电气和日常用品,加上人工,清洁费用、早餐成本、管理费用等。

中大型酒店的客房,其直接成本一般不超过800块,而中小快捷酒店一晚上也不会超过40块钱。这相比客人所付的房费来说,利润不会低于60%

2、餐饮:净利润40%。就餐饮这一项来说,其实大部分酒店做得不怎么样,这也是许多酒店的经营难点之一。

但是这是酒店一个利润增长点,所以很多酒店都把餐饮外包给了专业认识!

酒店内的餐饮不好做是公认的。装修好了,客人觉得贵、不划算,对味道不认可、对服务不认可,不来……,装修,味道,服务这些因素都导致酒店餐饮经营困难。

所以酒店都选择做宴会包桌,对于宴会来说,人们却喜欢选择酒店。有排场、有面子、有配套、又方便。而且酒店交通便利适合挺停车。

3、娱乐、休闲:净利润50-80%。如茶楼、KTV等,足疗按摩,休闲洗浴,养生SPA,毛利还是挺高的。

一杯茶,直接成本就占20%,其它成本来自于人工、装修折旧、能耗。KTV更是暴利行业,一瓶28元的啤酒成本只有不到一元钱,所谓进口的红酒和人头马,也不过是20元左右的红酒换个包装!

@最美丈母娘写在最后

就利润比例来说,酒店的利润高于大部分行业。可为什么有这么高的利润,投资酒店的人倒闭的也很多呢?

100平公摊20?

公摊面积20%是房子的公摊系数,根据公式公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)计算得来的,一般无电梯多层住宅10%~15%,小高层15~23%,高层20%~28%。低密度容积率在1%及以下的住宅公摊系数常见3%左右。

房子公摊面积计算

1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;

2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);

3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

综合以上公式可以得出:公摊面积=总公摊面积/[(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数]×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。

公摊面积内容规定

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房。

2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。

不应计入的公用建筑空间包括:

1、仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。

2、售房单位自营、自用的房屋。

3、为小区服务的物业管理用房、社区用房等。

4、其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

管道天然气和罐装液化气哪个便宜?

答:管道天然气比罐装液化气要便宜。

罐装液化气生产过程比管道天然气复杂,生产成本也高,我们来看看罐装液化气的生产过程,我国的液化天然气都是进口来的,随国际天然气价格波动,用大型的运输船运到国内。先卸船,运送到大型气罐中,再经过液化,才能分装到小气罐中,再运送到气站,然后按照液化气的重量出售给用户。气罐每次都要压力检查。淘汰不合格的气罐。成本自然很好,所以就贵一些。

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