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分摊的成语

第五条商品房屋维修资金应当按以下规定归集:第六条新建商品房的维修资金由建设单位代为收缴,在办理《商品房屋登记注册证》时将所代收和垫付的维修资金存入房地产行政主管部门和财政部门指定的银行专户。...

分摊的成语,贵阳市房屋维修规定?

《规定》正文

第一条 为加强房屋共用部位、共用设施设备维修资金的管理,保障房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造,维护房屋产权人和使用人的合法权益,根据《物业管理条例》和《贵阳市物业管理规定》,结合本市实际,制定本规定。

第二条 本市云岩区、南明区、小河区范围内房屋共用部位、共用设施设备维修资金(以下简称维修资金)管理,适用本规定。

花溪区、乌当区、白云区、清镇市、息烽县、开阳县、修文县的维修资金管理,参照本规定执行。

第三条 市人民政府房地产行政主管部门会同市政府财政部门负责监督、指导全市维修资金的管理与使用;区、县(市)人民政府房地产行政主管部门会同同级政府财政部门负责监督、指导、协调本辖区维修资金的管理与使用。

第四条 维修资金应当存入房地产行政主管部门和财政部门共同设立的银行专户,按栋设帐、核算到户、专款专用。

第五条 商品房屋维修资金应当按以下规定归集:

(一)房屋出售时,购房人应当在交纳购房款的同时按以下规定缴交维修资金:

1、住宅房屋:按照购房款的2%缴交;

2、非住宅房屋,按照购房款的1%缴交;

(二)未售出房屋的维修资金,由建设单位按该楼盘平均售价和前项标准垫付;

(三)已投入使用的房屋,购房人未缴纳房屋维修资金的:

1、已成立业主委员会并实施物业管理的房屋,由业主委员会或者业主委员会委托物业管理企业代收代缴;

2、未成立业主委员会,已实施物业管理的房屋,由物业管理企业代收代缴;

3、未成立业主委员会,也未实施物业管理的房屋,由售房单位代收代缴;

4、原售房单位不存在的,由房屋所在地房地产行政主管部门代收代缴;

经业主委员会同意利用住宅共用部位、共用设施设备以及共用场地进行经营所得收益,主要用于补充维修资金。

本规定实施前,未建立维修资金或者维修资金的缴交标准低于本规定的,由业主委员会或者业主委员会委托的物业管理企业按照本规定代收并存入专户。

公有房屋维修资金的归集,按照国家有关规定办理。

第六条 新建商品房的维修资金由建设单位代为收缴,在办理《商品房屋登记注册证》时将所代收和垫付的维修资金存入房地产行政主管部门和财政部门指定的银行专户,并办理维修资金代管的有关手续。

第七条 业主委员会成立前,维修资金由房地产行政主管部门代管。

业主委员会成立后,经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管。物业管理企业应当与业主委员会、房地产行政主管部门到维修资金开户银行办理维修资金代管和监督使用手续。

第八条 维修资金应当用于房屋共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新和改造。

发生危及房屋安全的紧急情况,需要立即使用维修资金的,可由物业管理企业或者维修管理单位预先垫付。维修费用决算按规定程序审核后,从房屋维修资金中归还。

房屋共用部位、共用设施设备属人为损害的,不得使用维修资金。

第九条 维修资金使用后个人帐面余额不足首次归集总额的10%时,由业主委员会按照业主大会通过的续筹方案负责组织业主续筹;未成立业主委员会的,由物业管理企业组织业主续筹。

第十条 维修资金的使用按下列规定办理:

(一)房屋共用部位、共用设施设备发生损坏需使用维修资金维修的,由业主委员会或者业主委员会委托的物业管理企业提出维修方案及预算;

(二)物业管理企业应当与维修施工单位签订维修合同,凭合同办理维修资金的监督使用手续;

(三)未成立业主委员会或者未实施物业管理的房屋,经需维修部位或者设施设备所涉及的全体业主同意后,由售房单位或者其委托管理单位提出维修计划,经全体业主审议通过后组织施工单位维修;

(四)原售房单位不存在的,由房屋所在地房地产行政主管部门按前款规定程序组织实施;

(五)维修工程完工后,经有关专业机构检测合格,由维修资金代管单位、业主委员会委托的有关专业机构对工程结算审核后,凭检测合格的相关手续及结算书到维修资金开户银行办理结算。

第十一条 维修资金的使用应当接受业主监督、查询。业主委员会或者维修资金代管单位应当定期向全体业主公布维修资金收支表。

第十二条 业主转让房屋所有权时,结余的维修资金不予退还,随房屋所有权同时过户。因房屋拆迁或者其他原因造成房屋灭失的,维修资金余额按业主个人缴交比例退还业主。

第十三条 市人民政府房地产行政主管部门和财政部门应当制定维修资金归集、使用程序及业主查询程序。

第十四条 维修资金代管单位挪用维修资金的,由房地产行政主管部门追回挪用的维修资金,给予警告,没收违法所得,可并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用维修资金情节严重的,按物业管理资质管理权限,由房地产主管部门吊销资质证书或者报请颁发资质证书的部门吊销资质证书。

第十五条 建设单位违反本规定第六条的,由房地产行政主管部门责令改正,并处以5000元以上1万元以下的罚款。

第十六条 本规定中下列词语的含义是:

1、房屋共用部位,是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

2、共用设施设备,是指住宅小区或者单幢住宅内,建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、避雷装置、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第十七条 本规定自2005年7月1日起施行

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谁在国际上地位高?

两国总统相比,论国际地位,当然是美国总统,这个没有任何疑问,毕竟老美是世界唯一一个超级大国,发起狠来,一般国家无法与之争锋。韩国只是接受美国军事保护的“小兄弟”,外交政策、国防安全,事事受美国政府干涉,并且每年还要给人家交数量不菲的保护费,不交就要挨训斥。

这是从大方面来看。

但是,从小处分析,从这次应对本国疫情危机表现的执政能力来看,身为美国大统领、不可一世、时常自称“世界警察”的美国总统却落后于韩国总统。这个不是空口说白话,而是通过实时验证的。韩国到目前为止,确诊病例一直维持在万人左右,从2月底爆发疫情危机,到3月中旬,只用了半个多月时间就基本上遏制住了本国汹汹疫情,让亚洲和世界对韩国这个6000万人口的小国刮目相看,韩国疫情最严重时,全世界有90多个国家宣布对韩禁航,本国人民一度张慌失措,乘飞机跑到邻国青岛和威海避难,取得现在这个结果,实属不易。而正是因为在疫情中的杰出表现,执政的“共同民主党”在国会议员中大获全胜,为下一届执政党继续掌握权力奠定了基础,这一切作为总统的文在寅功不可没。韩国民众也许不会忘记,2月25日,文在寅和国务总理丁世均亲赴重灾区大邱市和庆尚北道指导工作,3月2日,文在寅在青瓦台宣布韩国进入“战时状态”,执行一系列史上最严厉的防控措施。这些是取得最终胜利的根本基础。再看美国,白宫政客在疫情暴发前自高自大掉以轻心,疫情发生后,各项工作处置不力,预防措施推进缓慢,几乎没有什么明显效果,一个月内确诊病例没有降到24,000例以下,最多时接近5万例,死亡率一路攀升,目前已越过6%。于此伴生的是经济危机和失业率剧增,但是白宫不反思工作失误,加大预防力度,反而用复工掩盖国内的惨状,为了转嫁矛盾推卸责任,竟然混淆黑白,企图嫁祸于人,到现在病毒横行美国全境已40多天,蔓延程度不但没有放缓,反而呈现大火燎原之势,北京时间5月2日美国冠状肺炎累计确诊病例1131452例,死亡65776例,美国各州惶惶不安,民众持枪上街游行,社会一片混乱状态,这幅面貌,凸显出商人总统应对特大危机的能力欠缺性,在灾难面前,商人误国呀!更为严重的是,总统竞争对手民主党人拜登支持率一路攀升,超过现任总统,共和党的执政地位有可能在11月份被颠覆,这不能不说,如此局面,美国总统难辞其咎!笔者忽发奇想,如果两人总统位置掉个来看,现在两国疫情会不会出现截然不同的局面呢?

应该不排除这种可能。

假如美国总统采取文在寅的做法,在本国实行雷厉风行的“禁毒措施”,用战争手段围攻病毒,经过一段时间的阵痛之后,美国社会估计也会像现在的韩国一样遏制住了疫情发展。如果韩国对待疫情走美国之路,估计韩国6000万人现在已经全部被感染了,死亡绝不会仅250例,可能后面还要加几个零,韩国人小体轻,绝对经不起那样折腾,走到那一步等于亡国了。

因此,不说国土面积,军事能力和经济力量,单从2020年新冠疫情这一件事上来评论,美国总统的应对能力不如韩国总统,比较丢脸,让美国“公信力”掉了一地,如果仅用这个评论谁的国际地位高的话,老文应该拿80分,老特不及格。

怂摊什么意思?

怂摊不是一个正确的词语,所以分开解释词语的意思。

怂字意思为惊慌,惊惧,如怂兢;引申含义为鼓动别人去做某事,如怂恿。

“摊”的意思为摆开,展开,如摊牌、把问题摊到桌面上;引申含义为把糊状物倒在锅里做成薄片,如摊鸡蛋、摊煎饼;摆在地上或用席、板摆设在路旁、广场空地的售货处,如摊子、摊位。

在日常使用中,“摊”也常做动词,表示分担,如摊派、分摊。

类似爆买词语?

这是一个偏正结构的词语,爆是形容词,修饰动词买。类似的词语有:

贱卖、低购、平摊、合租、平分、爆炒、爆卖、分摊、均摊、穷游、富养、瞎逛

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