房子补分摊,分的平方少了拿房还要补平方差价?
如今房子赋予我们的不仅仅是居住和家这么简单,它更是财产,那么在面对与财产有关的问题人们自然会变得更加谨慎一些。
老婆家拆迁分房分到的面积比选的房子面积小了,多出来的部分要补差额,可以看出拆迁分得的房子应该是商品房,拿到不动产证后是可以到市场上交易的。一般正常的拆迁房分房是按1:1.3的来分配,比如说你以前住的房子是50平的面积,拆迁后能分到65平米的面积,那如果你选的是80平米的房子那就会有一个面积差,多出15平米的面积,那么这多出的15平米就得按照市场价补差额,如果市场价是10000元一平米,那岳父岳母家就要补15万元。
那岳父母没有能力拿出这笔钱怎么办?只能求助孩子,你老婆作为他们的孩子当然想帮父母一把。所以回家跟你商量,希望能帮一帮,可15万元(或者更多)不是小数目,你担心就这么给出去了以后这钱就打水漂了,可是不给老婆对你也没有好脸色,你左右为难不知如何是好。
其实这个问题很简单,分清楚以下几点你就知道答案了:
一、老婆是否有兄弟姐妹
如果你老婆家还有兄弟姐妹,那么这个钱就不应该由你来承担,应该是一起承担,这样分摊下来每人出的钱就少了,如果只是每人给个5000到10000块的就没必要纠结了。就当是孝敬老人的吧。毕竟房子老人肯定是要留给儿子的。
二、确认老婆户口有无迁出
如果你老婆户口没有迁出的话,那么拆迁分房你老婆是有份的,房本上只要写有你老婆的名字就是夫妻共同财产,这钱你出得也低值了。
三、独生女
如果你老婆是独生女,户口也迁出了,拆迁房她没有份额,那这个差额老人肯定希望你能帮忙的,不用纠结了爽快一点帮忙岳父母还有你老婆都会感激你的你们的婚姻也会更稳定。等老人百年后房子自然是留给你们的了。
四、单纯就想要你掏钱
如果是因为岳父母家实在逃不出这笔钱只是单纯要你帮忙的话,那更简单了,看这房子将来是给谁,就让谁写个借条即可,如果是给妻弟就给他写。如果你也拿不出这笔钱那就直接跟老婆说没有,但估计给个两三万是必须的了,毕竟婚姻嘛就是搭伙伙过日子,互相帮忙。
就现在人们对房地产的热衷可以看出,房子对广大老百姓是很看重的,古时有“安居方能乐业”的说法。形容人可怜也是用“上无片瓦遮身”的词。如今男方没有房子想娶妻那是很难的事情。所以房子不单单是居住和家的概念了。它承载了更多的意义。以上是我能想到的几点希望对你有帮助。
现在要分摊医药费十几万?
首先,题主要明白一个道理,岳父家的拆迁款与岳父母的医药费是两码事。前者要看你和你妻子具不具备这个权利,后者是你和你妻子该不该履行这个义务。
那么出嫁的女儿该不该分岳父家的拆迁款?这里有一个关键的前题,就是你妻子的户口是否在娘家?因为岳父家的房屋被拆迁,除房屋按面积补偿外,还有一笔安置补偿是按拆迁人口给的。
如果你妻子的户囗没有在娘家了,岳父不给你和你妻子分,那是正常的,没有什么不当。当然,如果岳父考虑周到会办事、会做人,给女儿也分一份,那是最好不过的。
如果你妻子的户口一直在娘家,而岳父没给你妻子分,那就是你岳父的不是了,你妻子可以理直气壮的去向她的父母要回属于她的那一份。
娘家父母健在,拆迁款只是娘家有户籍的家庭成员的共同财产,不能视为父母的遗产,更不能作为是否分摊医药费的条件。
为父母治病这是每一个子女应尽的责任和义务。但是,由于千百年来的传统习俗,出嫁的女儿不仅享受不到娘家父母的遗产,也没有那个出嫁的女儿承担过娘家父母的医药费。
但随着社会的不断发展与进步,法制体系的不断完善,男女逐步走向平等,重男轻女的陈旧观念基本消除,出嫁的女儿也开始在承担赡养老人的责任,但享受同男儿相等的继承和获益权恐怕还需要一定时期的进化。
本提问提到岳父家的拆迁款没给分,该不该平摊娘家父母的医药费?本人认为,不管有没有拆迁这么一档子事,在现阶段出嫁的女儿都还没有平摊娘家父母医药费之说,除非娘家没有一个男丁,在只有女儿的情况下才能考虑平摊的问题。
如果娘家有兄弟,出嫁的女儿只能根据娘家兄弟和自身的家庭条件予以帮衬,不存在平摊。因为出嫁的女儿至少在目前,还不可能分到娘家任何一丁点的财产。
如果非要把拆迁款扯进到这个问题里来,就看你妻子该不该分这笔拆迁款,你本人肯定是分不到的。如果你妻子该分而没分到,说明你岳父没把你妻子当他的儿女看,你当然就没理由负担这笔医药费了。
如果你妻子不该分这拆迁款,但岳父母的这笔医药费你还得出一部分,但不是平摊,这是作为女儿的一份责任和义务。如果你妻子的兄弟或岳父母,要求你平摊这笔医药费,你可以把丑话说到前面问问他们,父母百年之后的遗产如何处理。
权利与义务是相辅相成的。到底该不该负担这笔医药费,还有很多其他方面的因素,需要适情况而定。本文只作个人意见,仅供参考,欢迎走过、路过的朋友留言点评。
村镇合并后村民原来的房子怎么办?
尽管国家没有明确的政治责任,但“合村并居”工程已经在很多地方全面展开,以小编所在的鲁西南地区为例,“合村并居”工程目前正进行的如火如荼。“合村并居”必然会涉及到村民原来的房子问题,是否给予补偿、如何补偿成了大家关心的事情,现在就相关问题从五个方面进行解答。
先搞清楚两个概念。
“合村并居”后村民农民原来的房子怎么办?
村里原来的房子被拆除,是否给予补偿?
补偿的标准是怎样的?
安置房的安置标准。
先搞清楚两个概念。事实上,“合村并居”有两种概念,一种是“合村”,一种是“合村并居”,这是两个有所不同的概念。所谓“合村”是指行政区划的合并,也就是两个或多个村庄的行政管理划归为一个,从而强化管理,这种方式并不涉及到村民的住房,也就没有补偿的问题;而“合村并居”是将两个或多个村庄,合并在一起,这就涉及到了村民的房子,也涉及到补偿问题,下面围绕这种方式进行说明。
“合村并居”后村民农民原来的房子怎么办?“合村并居”就是将原有住房和村庄进行清理,然后在新的地方进行安置房建设,待村民同意并签字,村民原来的房子就会被清理掉。刚开始的时候,为了提高农民搬迁的决心,先将房屋扒掉,然后再动工建设,这种方式弊端很多,所以目前基本上是征得村民的同意后,再择地建设,建成并安置之后再将村民的房屋清理掉,因此“合村并居”后,村民的原来的房屋是要清理掉的。
村里原来的房子被拆除,是否给予补偿?村民原来的房子是有偿拆除的,也就说,会根据村民现有住房的面积,折算成钱,然后给予村民相应的补偿,如果需要搬到新的居住地进行安置,这部分钱款用以抵扣安置房所需钱款,一般情况下,村民旧房单平方米的价格,远远低于新建安置房的单平方米价格,所以需要安置住房的村民,一般拿不到补偿款,有些还需要对安置房进行一定的补贴;如果村民不需要住房安置,则可以拿到钱,然后放弃住房安置权利,属于有偿退出。那么补偿的标准是怎样的呢?
补偿的标准是怎样的?村民原有住房的补偿标准,因地而异,是按当地经济发展水平予以确定。在小编所在的鲁西南农村,有一个折中的补偿标准,即按旧村搬迁后,腾出土地的多少折算,然后再将这部分钱平均分摊到所有村民住房搬迁的面积上,按照当地的经济发展水平,每平方米补偿价格约400~600元。
安置房安排原则。住房安置的标准一般是对等原则,即原有住房面积对等转换,如果比原来住房小,则可获取一定补偿,如果想要住房比原来大,则需要补贴多出来的安置房面积的钱款。
以上五点是大家较为关心的问题,希望有所帮助。
关注乡村滋味,细聊农家问题。安徽省为啥要补8月份电费?
今年8月份迎峰度夏期间,受极端高温天气影响,全省电力供应极度紧张,为保障电力安全稳定供应,省发展改革委、省能源局组织电网企业根据国家跨省电力交易规则,通过省间协议、省间现货市场交易、省间临时互济、跨省应急调度等多种方式购电,产生的损益需由8月份用电的全体工商业用户分摊。