公共分摊面积是一个重要的概念。1.什么是动迁公共分摊面积？动迁公共分摊面积指的是动迁房屋所在楼栋或小区内的公共设施、公共空间等面积，2.动迁公共分摊面积的作用动迁公共分摊面积的作用非常重要。公共分摊面积还可以保障业主的权益。...
随着城市的发展和改造，动迁成为了一个不可避免的话题。在动迁过程中，公共分摊面积是一个重要的概念。那么，什么是动迁公共分摊面积？它的作用又是什么？本文将围绕这一问题进行探讨。
1. 什么是动迁公共分摊面积？
动迁公共分摊面积指的是动迁房屋所在楼栋或小区内的公共设施、公共空间等面积，如走廊、电梯间、垃圾间、花园等。这些面积是所有业主共同享有的，需要按照一定比例进行分摊。
2. 动迁公共分摊面积的作用
动迁公共分摊面积的作用非常重要。首先，它可以保证公共设施的正常使用。如果没有公共分摊面积，所有业主都需要自行负责公共设施的维护和管理，这样就会出现混乱和浪费。其次，公共分摊面积还可以保障业主的权益。在动迁过程中，可能会出现一些争议，比如某个业主认为自己应该拥有更多的面积，而其他业主则不同意。此时，公共分摊面积就可以起到调节和平衡的作用，确保每个业主都能够获得公平的待遇。
3. 动迁公共分摊面积的计算方法
动迁公共分摊面积的计算方法通常是按照建筑面积的一定比例进行分配。具体来说，可以根据楼栋或小区的总建筑面积确定公共分摊面积的总量，然后按照每个业主的房屋面积占总建筑面积的比例来计算每个业主应该分摊的公共面积。
动迁公共分摊面积是动迁过程中的一个重要概念，它可以保证公共设施的正常使用，同时也可以保障业主的权益。在计算公共分摊面积时，需要按照建筑面积的一定比例进行分配。