国家分摊房，老小区加装电梯大概要多少费用每个楼层怎么分摊？
关于老旧小区小高层（六楼暨以下）加装电梯的这个事，我是我现在居住的小区试行改装的组织施实者，算是个比较内行的者了。笔者分享如下：
其一：关于电梯价格。现在加电梯的一般是小高层（一般是六层楼）的老旧房屋建筑要加装电梯。其价格在不同的地区有所不同。如在厦门因受台风的影响，电梯本体的钢构件的材料比内陆地区在选材上要高一个标准，因而造价也相应的要高一些。厦门政府出台了补贴政策：25万元/台。而在湖南如湘潭和长沙市政府也相应的出台了补贴政策是10万元/台。我是湖南常德市人，我们这里的小区小高层加装电梯一般价格在35万----40万之间。
其二：具体价格分析。目前，经我们走出去参观学习和考察，到目前有三种方案。第一种：半层方案。新加装电梯不能直接进屋，其方式只能下电梯后通过一段长梯接到每层楼的歇台处。业主下电梯后或上或下走原楼梯步入进户。这种方案的投资总额大概在35.8万元/台。第二：平层方案。电梯可直接入户。因房屋的设计没有考虑到电梯的位置，故入户的方式就要因结构设计的不同，而选择入户方式。有的方案入户可就原门，有的入户方式从其他入口处入户。这种方案总额在38.8万元/台。第三：亚平层方案。这个方案电梯开门是在歇台出口，将原步行梯改造成小于15度的缓坡，将原住户门和电梯出口改造成斜坡。残疾人座轮椅也可以自行入户（有需求可私聊）。另外：电梯主要技术参数：国内一线品牌厂家的电梯。1.6米/秒。800Kg。钢构250*250。电梯外墙超大整整钢花玻璃和无机房并附带改造老的门禁系统等。
其三：具体分摊方案。在总价格的框架内进行分摊办法。一般1-2楼不参加电梯的费用分摊，不管他享用或不享用，但也有的从低楼层小额度的分摊起，但从第三楼正式定分摊基数起，逐楼层、按系数去分摊。若有一层或几户不愿意加装电梯户的费用，用按其待摊建设总费用按上序分摊系统进行分摊。我们小区加装电梯的总费用的分摊：一般是从第三楼开始分摊。以三楼系数定为1。则四楼为1.33。五楼为1.66。六楼为1.99。以四档系数作为基准进行分配。这是三楼及以上业主都愿意参加加装电梯。在实际中，有些楼层的业主因这样那样的原因，也有不愿意現在参加加装电梯的行业的业主，但又不能说服参加的。那么，就会有不参加加装电梯业主的那笔费用的分摊问题。在这笔费用的分摊上，我们采取的原则是：一是：将应分摊的那笔费用原则上按上述比例（如1、1.33、1.66、1.99）的比例进行分摊的原则。建议住六层的二位业主尽量能多分摊点费用的办法来解决。同时，也就首次不参加加装电梯业主若今后想参加分享电梯时，在考虑承担物价上涨的因素外，承担电梯建设费用。前提条件也要经各位业主许可。在有些条件好的地区政府会有10万元/梯的补偿，也可参照建设时费用分担比例或叫分摊系数的方法进行分享。
最后：物业费用收取。享用电梯的业主按电梯房收取费用，不享受电梯的业主按原物业管理标准收取费用。如果您认为有需要可以联系我，有具体操作流程和解决问题的方法，愿为需求者分享和提供义务服务。下图为改造后的房屋。
水泵房是应该整个小区分摊还是不算做公摊面？
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝建筑面积×公摊系数 公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积 1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把您家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。不动产证上的分摊面积是什么意思？
国有土地使用证上的分摊面积,是你经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积,按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例,进行分摊),越大越好 。土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积,不光是楼的面积注意与房产证区别,房产证是房产的面积就是有公共地盘的也要分一部分给你啊,所有权比如小花园,如果有人要买下它,它又是你们小区集体所有,钱应该每人分的。
一户两房装电梯分摊方案？
一梯两户安装电梯的举例，共六层，从地面经过储藏间到达1层共有12级台阶，到2层要上30级台阶，到3层上48级台阶，以此类推。一至六层总台阶数342个，然后按照各层需要攀登的台阶数所占总台阶数的比例来分摊费用。
根据这个规则计算，一楼一户出资占比1.7544%，二楼一户出资占比4.3860%,6楼出资则最高，占比达到14.912%。在加装电梯的基础费用中，除了电梯入户处新增面积产生的费用以及建筑结构设计费由该栋居民均摊外，购置、安装电梯、施工的费用，都按照上述的比例进行分摊。
住宅可以分摊地下车库成本吗？
住宅不可以分摊地下车库成本。地下车库是开发商执行政府及有关部门强制要求而建设的防空御袭专用场所。建筑价格打入建筑总成本，分摊到居宅建筑成本里，业主购买住宅时以经随房分摊。也就是地下车库的所有权归业主所有。所以住宅不可以二次分摊地下车库成本。