预售面积如何分摊却是一个比较棘手的问题。探讨预售面积如何分摊。实际交付的房屋面积与预售面积存在差异，这就需要了解预售面积如何分摊。2.预售面积如何分摊？预售面积的分摊方式一般有两种：再按照每个房间的套内面积进行分摊。...
在房地产市场中，预售面积是一个重要的概念。但是，对于购房者来说，预售面积如何分摊却是一个比较棘手的问题。本文将围绕这个话题，探讨预售面积如何分摊。
1. 什么是预售面积？
预售面积指的是开发商在售楼处公示的房屋建筑面积，也就是购房者购买的房屋面积。但是，有些购房者可能会发现，实际交付的房屋面积与预售面积存在差异，这就需要了解预售面积如何分摊。
2. 预售面积如何分摊？
预售面积的分摊方式一般有两种：按建筑面积分摊和按套内面积分摊。按建筑面积分摊是指将整栋楼的建筑面积按照每个房间的占比进行分摊；按套内面积分摊则是将整栋楼的建筑面积除以所有房间的数量，得到平均每个房间的建筑面积，再按照每个房间的套内面积进行分摊。
3. 分摊方式的优缺点
按建筑面积分摊的优点是计算简单，容易理解；缺点是对于面积较小的房间来说，分摊的成本会比较高。按套内面积分摊的优点是比较公平，能够避免面积较小的房间分摊过高的成本；缺点是计算较为复杂，容易引起争议。
预售面积如何分摊是一个比较复杂的问题，分摊方式有按建筑面积分摊和按套内面积分摊两种。选择哪种方式需要考虑各自的优缺点，以及具体情况而定。购房者在购买房屋时，应该了解预售面积的分摊方式，避免因为面积分摊不当而造成的经济损失。