分摊宣传费，物业费包括啥？
一、物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
1、基本工资：职务人数工资标准(元) 月工资总额(元)
2、按规定提取的福利费=基本工资总额*福利比例
3、服装费：每人按冬夏两季4套衣服，二年半使用期计算。
二、物业共用部位、共有设施设备的日常运行、维护费用
2.1公共照明系统的电费和维修费
2.1.1楼内公共照明系统电费
计算公式=公共区域照明灯总数（楼道灯）X功率X每日预计开启时间X30天X电价
2.1.2楼外公共照明系统电费
计算公式=公共区域照明灯总数X功率X每日预计开启时间X30天X电价
2.1.3喷泉水系电费
计算公式=每台功率*每次启用台数*每天平均开启时间*30*电价/12
2.1.4弱电系统电费
弱电系统是指安防、可视对讲、温感报警等弱电设施设备。
计算公式=户数*每户每日平均用电量*30*0.486
2.1.5维修费
2.2给排水设施的费用
2.2.1消防泵的电费
计算公式=总功率X每月开启时间X电价
2.2.2排污泵的电费:
计算公式=总功率X每月开启时间X电价
2..2.3消防水箱清洗费:
计算公式=总用水量X水价/12
2.2.4外排水清污费
计算公式=下水井数量X清洗单价X每年清洗次数/12
2.2.5喷泉、水系用水损耗费用
损耗是指蒸发与渗漏。
计算公式=每年损耗量*单价/12
2.2.6维修费
2.3共用建筑、道路维修费
2.4不可预见费
按上述费用总和的5%—10%计
三、物业管理公共区域清洁卫生费
3.1清洁器械、材料费
（拖布、条帚、手套、清洁剂、垃圾袋等）按价值和使用年限折算出每月值
3.2垃圾桶购置费（分摊使用年限）
3.3垃圾清运费
3.4保洁用水
经实际测算，6层楼道清洁一次用水约0.03吨
3.5消杀费
四、物业管理公共区域绿化养护费用
4.1绿化工具费（锄头、草剪、喷雾器等）
4.2化肥、除草剂、农药、补苗、汽油费用
4.3绿化用水费
××绿化面积约80000平方米，经实际测算，1吨水约浇100平方米绿地，按每月浇4次水，按东北地区需浇水8个月计共32次，绿化用水约2元/吨。
80000/100X32X2/12=4266元
五、物业管理公共区域秩序维护费用
5.1保安系统设备电费(监控、巡更、背景音乐、卫星接收等)
5.2保安系统日常运行费用：（对讲机电池、频道占用、登记表卡、停车道闸等）
5.3日常保安器材装备费（对讲机、消防用品、警用物品）
六、行政办公费
6.1通讯费用
6.2文具、办公用品费用
6.3车辆使用费
6.4节日装饰费(含彩灯电费)
6.5公共关系费
6.6办公室采暖费（北方才有）
6.7书报费
6.8社区文化宣传费（《鸿城社区报》等）
6.9培训费
6.10办公区、员工生活区电费
6.11办公区、员工生活区用水：
每月冷水400吨，热水100吨。
400X3.2+100X10=2280元
6.12其它杂费
七、物业管理企业固定资产折旧费
7.1办公设备:电脑、办公桌椅、复印机、文件档案柜、保险柜等。
7.2工程用具：各专业用具，水工用具、电工用具。
7.3绿化、保洁专业用具。
7.4办公、生活用房装修费。
7.5员工生活用具（床、床上用品、炊事用具、更衣柜等）。
7.6其它。
八、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
九、物业公司利润
按上述1-8项费用的3%计算
以上就是物业费包括哪些？物业费都花在了哪些地方的介绍，根据《物业服务收费管理办法》，如果实行物业费用包干制，物业服务费用的构成，不仅包括物业服务成本，还包括法定税费和物业管理企业的利润；如果实行物业服务费用酬金制，在收取物业服务资金中不仅包括物业服务支出，还包括物业管理企业的酬金。每一分物业管理费，都切切实实的花在了小区服务建设上，希望业主给物业人多些理解和尊重。
如何进行企业所得税税收筹划？
《梅梅谈税》专注于园区招商，利用地方性税收奖励扶持政策帮助企业合理合规节税避税！ 如何进行企业所得税税收筹划？建议企业通过享受税收优惠政策的方式，来合规的进行节税筹划企业如何通过税收洼地的税收优惠政策，来合规的进项节税筹划？
企业普遍存在税负沉重，利润虚高的问题，如何找到合规的节税方法？
在这里小编推荐企业通过入驻到税收洼地，通过享受税收优惠政策的方式来合规节税，小编平台对接的税收洼地园区，对入驻企业的增值税，所得税，个人所得税，股东红利税，有高达：90%的税收奖励返还，在园区成立的个人独资企业还可以申请核定征收。综合税率：0.5%-3.16% 通过享受税收优惠政策的方式，可以最大限度的降低企业的综合税负。
是目前在金税 三期不断完善，以及金税四期即将上线的情况下，企业可以选择的最安全的合规减税方法之一。
一、个人独资企业的节税优势个人独资企业依照个人独资法已发免征企业所得税和股东红利税，经营模式比较灵活，企业成立和解散流程非常简单，个人独资企业总体税负较低，核定过后不需要成本发票和进项发票，按照税务核定的税率缴税即可。
比如，一些现代服务企业、咨询业、企业管理企业、营销策划企业、建筑设计企业、技术服务企业、信息咨询企业、会议展览企业、各种设计服务类型的企业等
如果企业想要解决缺成本发票，缺进项发票，利润虚高的问题，税收洼地的个人独资企业是最优的节税方式之一。
二、税收洼地有限公司的税收优惠政策优势税收洼地有限公司一般纳税人的高额税收奖励返还政策，非常适合解决企业增值税相关的问题。
税收洼地设立的有限公司一般纳税人企业比税收洼地设立的个人独资企业有以下几个优点。
1、企业承接业务的能力更强，不像个人独资企业，只能是小规模纳税人。如果企业本身业务量大，以有限公司的模式在税收洼地设立一般纳税人企业对外开展业务更加具有有优势。
2、税收洼地针对有限公司一般纳税人的返税政策，相较于个人独资企业来讲更加稳定。从几年年初上海暂停个人独资企业的核定征收后，很多税收洼地园区对于存续的个人独资企业进行核查，核查税收洼地设立的个人独资企业是否存在虚假交易，偷逃税款等行为。比如：影视类明星在税收洼地设立的个人独资企业，所以，税收洼地针对有限公司的高额税收奖励返还更安全、更稳定、也更有持续性
税收洼地不管针对有限公司的高额税收奖励返还，还是针对个人独资企业的核定征收政策，都可以帮助企业有效合法的节税。通过享受税收优惠政策的方式来节税，避税。不仅合规，而且完全合法！
版权声明：文章转自《梅梅谈税》公众号，税务筹划请移步《梅梅谈税》！广告费和业务宣传费的税前扣除比例是多少？
关于广告费和业务宣传费税前扣除的问题，除《企业所得税法实施条例》以外，一般散见于各个税收规范性文件中，下面我们具体来看：
一、一般性规定根据《企业所得税法实施条例》第四十四条规定，企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。
由此可见，企业的广告费和业务宣传费是可以合并扣除的。一般情况下，企业对于发生的符合条件的广告费和业务宣传费，应当以“当年销售（营业）收入额”为扣除基数，按照规定比例计算扣除限额，对于超过“当年销售（营业）收入额”15%的部分，可以结转到下一年度继续扣除。需要注意的是，这里所说的“当年销售（营业）收入额”是包括《企业所得税法实施条例》第二十五条规定的视同销售（营业）收入额的。
二、特殊性规定（一）特殊行业的扣除规定
《财政部、国家税务总局关于广告费和业务宣传费支出税前扣除政策的通知》（财税〔2012〕48号）对化妆品制造与销售、医药制造和饮料制造，关联企业，烟草企业的广告费和业务宣传费支出税前扣除政策做了具体规定，执行到2015年12月31日止。《财政部 国家税务总局关于广告费和业务宣传费支出税前扣除政策的通知》（财税〔2017〕41号）对财税〔2012〕48号文件内容进行了延续。
财税〔2017〕41号文件明确：
1.对化妆品制造或销售、医药制造和饮料制造（不含酒类制造）企业发生的广告费和业务宣传费支出，不超过当年销售（营业）收入30%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。
2.对签订广告费和业务宣传费分摊协议（以下简称分摊协议）的关联企业，其中一方发生的不超过当年销售（营业）收入税前扣除限额比例内的广告费和业务宣传费支出可以在本企业扣除，也可以将其中的部分或全部按照分摊协议归集至另一方扣除。另一方在计算本企业广告费和业务宣传费支出企业所得税税前扣除限额时，可将按照上述办法归集至本企业的广告费和业务宣传费不计算在内。
3.烟草企业的烟草广告费和业务宣传费支出，一律不得在计算应纳税所得额时扣除。
4.该政策自2016年1月1日起至2020年12月31日止执行。
（二）企业筹办期的规定
根据《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（国家税务总局公告[2012]15号）“企业在筹建期间，发生的与筹办活动有关的业务招待费支出，可按实际发生额的60%计入企业筹办费，并按有关规定在税前扣除；发生的广告费和业务宣传费，可按实际发生额计入企业筹办费，并按有关规定在税前扣除。”《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》（国税函[2009]98号）“新税法中开（筹）办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，但一经选定，不得改变。”之规定，企业在筹建期间发生的广告费和业务宣传费，可按实际发生额计入企业筹办费，筹办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，但一经选定，不得改变。
图片来源于网络，如有侵权请私信删除。
欢迎关注，共同交流！
市场推广费汇算清缴计入哪个项目？
市场推广费汇算清缴计入合同履约项目，因为市场推广费汇算清缴是对经销商或销售客户的奖励政策，但无论如何奖励都属于企业的促销行为，也属于企业的一个销售履约义务，所有的交易对价要在这些履约义务之间作出分摊，因此，本质上说，市场推广费汇算清缴会冲减销售收入。
广告费和宣传费的扣除标准是什么？
一、对化妆品制造或销售、医药制造和饮料制造（不含酒类制造）企业发生的广告费和业务宣传费支出，不超过当年销售（营业）收入30%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。
二、对签订广告费和业务宣传费分摊协议（以下简称分摊协议）的关联企业，其中一方发生的不超过当年销售（营业）收入税前扣除限额比例内的广告费和业务宣传费支出可以在本企业扣除，也可以将其中的部分或全部按照分摊协议归集至另一方扣除。另一方在计算本企业广告费和业务宣传费支出企业所得税税前扣除限额时，可将按照上述办法归集至本企业的广告费和业务宣传费不计算在内。
三、烟草企业的烟草广告费和业务宣传费支出，一律不得在计算应纳税所得额时扣除。