全单元分摊指的是将整栋楼的公共部分费用平均分摊到每个业主头上，一、全单元分摊是否违法？物业服务企业应当按照业主大会或者业主委员会的决定，物业费必须按照业主大会或者业主委员会的决定来收取，二、全单元分摊的问题全单元分摊存在以下几个问题：...
全单元分摊指的是将整栋楼的公共部分费用平均分摊到每个业主头上，这种做法在一些小区中较为常见。但是，是否违法呢？下文将对此进行探讨。
一、全单元分摊是否违法？
在我国《物权法》中规定，物业服务企业应当按照业主大会或者业主委员会的决定，向业主收取物业服务费，并按照约定使用。也就是说，物业费必须按照业主大会或者业主委员会的决定来收取，而不是全单元分摊。
二、全单元分摊的问题
全单元分摊存在以下几个问题：
1. 违反了业主自治原则。业主大会或者业主委员会是业主自治的重要形式，全单元分摊是将业主自治原则置于无视。
2. 不合理的分摊标准。全单元分摊并不能真正反映出每个业主所占用的公共资源的实际情况，因此可能会存在不公平现象。
3. 无法保证资金使用合理。全单元分摊后，资金流向不透明，难以保证资金使用的合理性和效率。
三、结论
综上所述，全单元分摊违法，同时存在多方面的问题。因此，物业服务企业和业主委员会应该依据实际情况，制定合理的物业费收取方式，保障业主的合法权益。