商品房怎么算分摊（商品房分摊面积计算）

在买房的时候，除了要考虑房价之外，还需要考虑到一些额外的费用，比如物业费、车位费等等。而这些费用是怎么算分摊的呢？本文将围绕商品房怎么算分摊展开讨论。

1. 物业费的分摊

物业费是指小区内公共设施的维护和管理费用，包括保洁、绿化、安保、维修等各项费用。物业费的分摊是按照建筑面积来计算的，即每个业主所占建筑面积的比例决定了其应该分摊的物业费。

2. 车位费的分摊

车位费是指购买停车位所需支付的费用，也是按照建筑面积来计算的。不同的是，车位费的分摊是根据每个业主所拥有的车位数量来计算的。

3. 管理费的分摊

管理费是指由开发商收取的一些额外费用，包括工程管理费、水电气费、装修保证金等。管理费的分摊方式与物业费类似，也是按照建筑面积来计算的。

4. 公共设施的分摊

除了物业费和车位费之外，还有一些公共设施的费用需要分摊，比如小区内的游泳池、篮球场、健身房等等。这些费用的分摊方式通常是按照使用次数或者按照人均分摊。

5.

在购买商品房的时候，除了要关注房价之外，还需要注意到一些额外的费用。这些费用的分摊方式通常是按照建筑面积来计算，但也有一些特殊情况需要按照其他方式来分摊。购房者需要仔细了解相关规定，以免被额外的费用所困扰。