卫生费分摊,小区内业主应该分摊哪些费用?
小区内业主应分摊费用都主要是公共部分所产生的费用:公共部分绿化费、公共部分卫生费、公共部分灯费,还有需要维修时的公共部分设备维修费、更换费
不在老家农村生活?
驻村兄弟在农村一线扶贫工作中遇到过很多类似情况,根据我们的处理方式,我可以给你肯定的回答:必须交。理由如下:
第一、既然是老家,老屋应该还在。老屋在,就难免偶尔回去打理。另外逢年过节你也不可能纯粹不回老家,至少每年清明祭祖总该回去一下吧?只要回去,不管是住一天还是几天,你能保证一点垃圾不产生吗?产生了垃圾你能带走不留在村里吗?如果不能带走,别人就要替你收拾,自然交点垃圾费就是合情合理的了!第二、既然有人通知交费,至少说明户口也还在。户口就是你在农村的“村民证”。农村收垃圾费是按照当地户籍人口来收的,户口不在当地,别人不可能通知你交费。就算你逢年过节甚至祭祖都不回老家,你也要积极交费。交了这笔费用就意味着该村对你“身份”的认可。如果不交,也纯粹不回老家,这就是彻底失联了,不但自己都淡忘了自己来自哪里,更不用说村集体和村里人肯定会认为这户人不存在了,假如有什么兑现到户的好政策,谁会想得起你?你又好意思交钱的时候不在,有好处就突然冒出来了吗?第三、既然有能力举家外出生活,何必在乎为数不多的几块垃圾费呢?按我们驻地村的做法,一个人口每个月交2块钱,一年是24块钱。假设你家有4个人口,一年交的钱一百块都不到,仅96块钱。这对于有能力举家外出工作生活的家庭来说,不算什么过大的负担。很多靠务农为生的家庭都能积极主动交费。你如果这点钱都不想交,村里人会怎样看?会说些什么闲话?为了区区几十元钱坏了自己的名声,值得吗?提升人居环境是一件大好事,国家也投入了很多资金为每个村配备垃圾桶、垃圾箱以及垃圾车,还拿出部分公益岗位安排了一些保洁员来管理。但我们不能把所要的事都丢给国家,这种心态是不可取的。毕竟环境卫生搞好了,最终的受益者是自己,我们要本着自我服务、自己享受的原则积极参与。对于户口在、老屋在的举家外出人员,这部分人在外见的世面多,素质相对较高,更应该起好示范带头作用,努力为家乡的美丽乡村建设贡献自己的力量!
建筑垃圾怎样给各单位分摊?
以收取卫生费的方式分摊
城管有权收个体工商户的垃圾管理费吗?
有权收。城管有权收个体工商户的垃圾管理费,因为城管管理基本上是划片区管理,所在街道都是由街道城管综合执法,所在片区的个体工商户也与街道城管办签订了门前三包责任书,所在门前产生的垃圾清理清运则由保洁员专人负责,所以商户要缴纳一点垃圾清理费,由城管收取。
生活垃圾处理费包含在物业服务费里吗?
物业管理费包括设备运行费,但是不包括垃圾清理费。一般楼盘中物业管理费均不包含垃圾清理费,物业费是按照面积收取,垃圾清理费则是每月固定收取。
物业管理费包括的费用:
(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数,然后再确定各自的基本工资标准,计算出基本工资总额,再按工资总额计算各项福利提取的数额,汇总为每月该项费用的总金额,最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。
(二)公共设施、设备日常运行维修及保养费,包括:
1、公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;
2、给排水日常运行、维修及保养费;
3、电气系统设备维修保养费;
4、燃气系统设备维修保养费;
5、消防系统设备维修保养费;
6、公共照明费;
7、不可预见费;
8、易损件更新准备金。
(三)绿化管理费
指小区环境绿化的养护费用,包括:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。
(四)清洁卫生费
包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。
(五)保安费
对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括:保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险,保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算,住房月租金为8元/平方米)。
(六)办公费
交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。
(七)物业管理企业固定资产折旧率
固定资产包括:交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。
(八)利润
利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定,一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。
(九)法定税费
法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策,应缴纳的税费主要是两税一费:营业税、城市建设维护税、教育附加费。