小区房分摊面积（小区分摊面积包括花园）

小区房分摊面积是指在小区内，每个业主所享有的公共部分的面积。它是影响房屋价格的一个重要因素。本文将从小区房分摊面积的定义、计算方法以及对房价的影响等方面进行探讨。

一、小区房分摊面积的定义

小区房分摊面积是指在小区内，除了业主购买的私有部分之外，其他公共部分按照一定比例划分给每个业主的面积。这些公共部分包括楼道、电梯、消防通道、花园、停车场等。

二、小区房分摊面积的计算方法

小区房分摊面积的计算方法是根据国家规定的《房屋建筑与室内设计标准》中的相关规定进行计算。一般来说，小区房分摊面积的计算公式为：小区总建筑面积×分摊系数÷总套数=每套房屋应分摊的面积。

三、小区房分摊面积对房价的影响

小区房分摊面积是影响房价的一个重要因素。一般来说，小区房分摊面积越大，那么每个业主所享有的公共部分就越多，房价也就越高。相反，小区房分摊面积越小，每个业主所享有的公共部分就越少，房价也就越低。

小区房分摊面积是影响房价的一个重要因素，它的大小取决于小区的总建筑面积、分摊系数和总套数等因素。对于购房者来说，需要根据自己的需求和经济实力来选择适合自己的房屋。