产证分摊0，国土分摊证属于正式房产证吗？
国土分摊证不属于正式房产证。国土证的分摊面积是指整个项目用地，除了建筑和绿化等公共设施以外的土地，分摊到个人身上的面积，而房产证上的分摊面积，是指已登记在大产权证上，但是不体现在业主的小产权证上的公摊面积，说的不是一个概念。
现将产权证变更为不动产证？
看你说的意思当初买商品房只做了房产证，没有做土地使用证，如今想变更为不动产证，一并把应分割到的土地使用权填进去。按理说都买了十多年了，早该完成分割做好土地证了！我怀疑你这房屋的土地使用权是不是国有土让的？就像人们说的小产权房，不能转让。要不然怎么不分割给购买者？如果没有这方面问题，开发商为何十多年不分割？属可分割不分割的，你可向当地住建部门投诉，请他们督办。如果属集体土地的，也就是俗称小产权房，那就没办法了。
地下产权车位分摊土地成本吗？
一般地下车位是没有产权证的，只有使用权，因为没有计入容积率，就不应该摊土地成本。如果地下车位有产权证，说明是计入容积率的，就应该摊土地成本。
房屋加装电梯分摊面积怎么算？
加装电梯分摊比例计算方法是：一楼二楼不用承担费用、三楼承担8%、四楼承担20%、五楼承担31%、六楼承担41%。
电梯是一种垂直运送行人或货物的运输设备，电梯服务于规定楼层建筑，垂直升降电梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15度的刚性导轨之间，便于乘客出入或装卸货物。
电梯按用途可以分为：
1、乘客电梯：为运送乘客设计的电梯，要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰；
2、观光电梯：轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯；
3、车辆电梯：用作装运车辆的电梯；
4、载货电梯：主要为运送货物而设计，通常有人伴随的电梯；
5、医用电梯：为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点；
6、杂物电梯：供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯。
房产证没有户型图怎么办？
房产证上没有户型图怎么行，买房分摊面积较大，如果没有户型图，就不知道自己家房子应公摊的面积，应该立即找售房处。