平均地分摊,房屋公摊面积怎样分摊最合理?
你好我是专业从事房产测绘工作的
计算房屋的面积就是我们的工作。首先明确一下公摊面积的概念。
公摊面积:就是指除了房屋套内面积以外,所有为每家每户服务的面积的总和。
公摊面积包括:门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、电梯厅、电梯、楼梯、屋面楼梯间、屋面电梯机房、管井、外墙、保温、设备用房等。
公摊系数=公摊面积/套内面积
公摊面积在房产测量规范和其他相关资料中没有设置范围。所以,公摊只要被计算出来就是合理的。只是我们最房产测绘的平时接触的多,可以发现一般性的规律。
多层:一般12%-16%较为常见。
小高层:18%-22%较为常见。
高层:25%-30%较为常见。
独立商业:5-10%较为常见。
以上住宅为纯住宅的公摊,如果是带底商的楼那么还会高出1%甚至更多,取决于底商的层数。
所以,公摊没有范围,合适在我给的区间就基本合适。超过这个范围那么公摊面积就有些大了。
人均经费是什么意思?
就是每个人平均分摊的费用的意思。
人均公用经费是指一个单位的办公经费平均每个工作人员身上的公用经费。
计算公式是,人均公用经费等于公用经费除以工作人员平均人数。
例如,2021年某部门公用经费为2万元,平均工作人员数为20人,人均公用经费为20000元÷20人=1000元/人。人均公用经费为一千元。
应付利息这种费用要平均分摊后记入费用?
这个问答是会计处理规范的概念!随着会计准则的不断改革,由收付实现制与权责发生制并存的时期逐步过渡到以权责发生制为主要记帐原理的斩新时代!
一、权责发生制权责发生制是对本期发生的收入和成本费用是否计入本期损益的标准之一!相对于收付实现制以实际收支当期发生计入当期的标准,权责发生制更能体现各个会计期间真实的损益状况!具体表现如下:
凡在本期发生应从本期收入中获得补偿的成本费用,无论是否在本期已实际支付或未付的货币资金,均应作为本期的成本费用处理;
凡在本期发生应归属于本期的收入,不论是否在本期已实际收到或暂未收到的货币资金,均应作为本期的收入处理。
实行这种制度,有利于正确反映各期的成本费用水平和盈亏状况。
(笔者,仅供参考)
二、权责发生制下折旧的会计处理
固定资产的价值随时间、工作量等因素不断转移到相关产品或服务的价值中去,因此遵循权责发生制原则,仅当期转移的价值货币化计入“累计折旧”科目。
固定资产的折旧方法主要有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法四种。因此题中所述平均折旧的描述不尽然,但亦不是随心所欲计提折旧金额。
会计处理:
借:制造成本、期间费用等科目
贷:累计折旧
三、待摊费用、预提费用(利息支出)题中关于待摊费用、长期待摊费用、预提费用,虽然使用不同的会计科目核算,但遵循权责发生制的原则不变!由于篇幅的关系不再一一细述。以权责发生制为依据,参照固定资产的会计处理加以理解。
四、综述题中所述折旧、摊销和应付利息,虽然或资产属性或负债属性,但依据权责发生制原则,最终入成本、期间费用相关科目,归宿一致。
虽然遵照具体的会计方法,每月计提的金额不一定相等(题主“平均”的说法有误)。但是,具体的金额不是随意的。遵从权责发生制,遵照具体的会计方法!
会计处理与税法差异,本文不再赘述。
平均分摊法计算公式?
平均分摊法是租资租赁过程中的一种计算方法,是指不考虑货币的时间价值因素,先以商定的利息率和手续费率计算出租赁期间的利息和手续费,然后连同设备价款一起按支付次数平均的计算方法。
平均分摊法的计算公式
R=frac{PV imes i}{n}
R表示每期租金;
PV表示租赁资产的货价或概算成本;
i表示租金常数;
n表示期数。
即:平均分摊法
电子表格总数平摊到每个人怎么做?
1,电脑打开你要使用的Excel表格,选择分配的单元格
2,鼠标右击,出现窗口,点击设置单元格格式
3,出现设置单元格格式窗口,点击数值,小数位数设为零,再点击确定
4,完成后,选择分配的第一个单元格,再点击工具栏公式,再点击插入函数
5,出现插入函数窗口,选择roun,再点击确定
6,最后总数就按照人数,平均分配数量了